4月份新入市房源770套

>>4月份，城区星光·清水湾、民生绿城·百合新城、民生·凤凰城三盘开盘，共计770套。当月房源去化190套，去化率为72.72%。

>>星光·清水湾小体量加推11#楼的一个单元，房源共计约80套，户型为95.5平的两变三三居，118.5、109.5平的三居，实际成交均价约8800-9800元/平，当月去化约70套。

>>民生绿城·百合新城三期首批房源开盘，实际成交均价约9500元/平。开发区星光·清水湾、民生绿城·百合新城实际成交均价都在“9”字头以上，开发区城东片区迈入“9”字头时代。

>>4月份，城区土地市场寂寥，未成交一宗土地。4月底，一次性出让六宗宅地，从位置上来看，四宗位于高新区，其中两宗位于军王屯回迁安置区的南侧；两宗位于先锋社区的北侧。两宗位于开发区，其中一宗位于清水湾的北侧，一宗为江北水镇后期用地。

>>本月七县市宅地市场也比较冷静，共成交了4宗，高唐成交了2宗，东阿成交了1宗，冠县成交了1宗。从成交价格上来看，东阿出让的地块为底价成交；高唐成交的2宗地块，非底价成交，但溢价率比较低，分别为0.61%、1.64%；冠县成交的地块溢价率为5.75%。

>>通过聊城房产网400来电数据分析：2018年4月份总来电量为18440组，成功接通的有8020组，环比下降42.34%，通话时长为1058290s。单从来电量上来看，来电量较之上月明显减少，与整个4月份的市场相符合。4月份的到访量、来电量较之以往都有所下滑。一方面因目前市场上可供选择的房源有限；另一方面，房价高企，买房门槛高，手头积蓄不足的置业者转战二手房。

>>从本月TOP10的来电量上来看，均为目前市场上的热销楼盘。星光·清水湾自3月25日开盘后，4月6日小幅加推，4月21日二批房源开启认筹，市场关注度非常高，稳定来电量榜首；其次为度假区的民生·凤凰城，项目产品丰富且房源选择性比较多，整体关注度也比较高。从来电量TOP10的楼盘来看，星光·清水湾、民生·凤凰城、卓亚·未来城、民生绿城·百合新城均为现阶段的热销楼盘；东关国际、裕昌·文轩、碧桂园·翡丽湾为主城区热点楼盘，其中东关国际、碧桂园·翡丽湾目前为纯新盘的前期蓄客。当代·国际广场本月西区商铺、办公、类住宅28日认筹，关注度骤增。

>>从本月楼盘活动上来看，暖场活动增加。中下旬开始，楼市活跃度提升，五一小长假两盘认筹、两盘暖场。

>>具体来看，星光·清水湾清明小长假小体量加推，21日二批房源认筹；民生绿城·百合新城三期首批开盘，二批开启认筹；金柱·绿城28#楼开始认筹；荣盛·锦绣观邸新品房源开启认筹。商业地产方面，水岸花语二期、卓亚·未来城、星美·城市广场推出临街商铺，当代·国际广场西区推出办公、商铺以及类住宅。虽然本月开盘活动少，但认筹活动相对较多。

>>暖场活动方面，裕昌·莲湖新城举办儿童绘画大赛、卓亚·未来城周末推手绘雨伞DIY活动、裕昌集团骑行活动、新鹏都·绿岛VR体验活动以及华建1街区少儿配音活动。