从本月新推房源来看，卓亚·未来城、水岸花语二期、星美·城市广场三盘小体量加推，卓亚·未来城、水岸花语二期所推房源均为市场上热销三居；星美·城市广场所推房源为两居室现房，总价低，因此当月开盘的三盘去化较快，卓亚·未来城、水岸花语二期开盘当月即售罄。从预约认筹楼盘来看，华建1街区、裕昌·文轩、民生绿城·百合新城、卓亚·未来城、水岸花语二期均有开盘计划。
土地市场方面，本月城区仅成交了7宗工业用地。7县市宅地市场异常火爆，聊城本土实力房企转战下县，在下县大举拿地。
1月份住宅成交1121套
>>本月，聊城城区新建商品房成交面积为104544.35平，住宅成交面积为92268.09平。成交套数方面，本月住宅成交套数为688套，环比下降38.63%。
>>从本月新入市房源来看，春节前两盘小体量加推，为卓亚·未来城、水岸花语二期，新入市房源共104套。
>>从成交情况来看，春节期间，有房源可售的楼盘成交踊跃。诸如民生绿城·百合新城春节期间成交了100套左右，民生·凤凰城春节期间每天成交近30套。
| 2月份聊城城区新建商品房成交情况 | |||||
| 总成交套数（套） | 总成交面积（㎡） | ||||
| 688 | 104544.35 | ||||
>>本月城区卓亚·未来城、水岸花语二期、星美·城市广场三个楼盘小体量加推，共计166套，环比下降34.39%。
>>卓亚·未来城本月推出1#楼二单元，房源36套，户型为112--129平三居，实际成交均价为6600元/平，较之一单元价格每平上涨300元/平。截至目前，项目仅剩1#楼三单元未推出。
>>水岸花语二期本月4#楼开盘，4#楼为17层小高层，房源68套，均价约7300元/平，与前期开盘的1#、2#楼相比价格差别不大。截至目前，项目仅剩3#楼未推出。
>>星美·城市广场春节假期期间推出14#楼上62套现房，均为小两居，实际成交均价为7800元/平。14#楼为29层高层，两梯四户设计。户型面积小、总价低，因此一经推出销售火爆，截至当月仅剩3套65平左右的中间户。
>>通过聊城房产网400来电数据分析：2018年2月份总来电量为15590组，成功接听6620组，通话时长为92587s。从本月来电量情况来看，虽然2月份恰逢传统节日春节，但从来电量上来看，丝毫未受影响，与上月相比来电量和通话时长均呈增长趋势。
>>具体来看，民生·凤凰城因可售房源充足，来电量位居榜首。碧桂园·翡丽湾作为新面市的纯新楼盘，来电量也是居高不小，位居第二。星光·清水湾、星光·和园目前两个楼盘共用两个售楼处，两个楼盘的来电量均跻身来电量前十。
2018年2月聊城楼盘月来电量排行 TOP10 |
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| 排名 | 楼盘名称 | 400电话 | 片区 | 占比 |
| 1 | 民生·凤凰城 | 400-086-0699转364 | 度假区 | 10.27% |
| 2 | 碧桂园·翡丽湾 | 400-086-0699转453 | 东昌府区 | 9.37% |
| 3 | 星光·和园 | 400-086-0699转409 | 开发区 | 8.61% |
| 4 | 水岸花语二期 | 400-086-0699转432 | 东昌府区 | 6.95% |
| 5 | 星光·清水湾 | 400-086-0699转405 | 开发区 | 6.50% |
| 6 | 东关国际 | 400-086-0699转393 | 东昌府区 | 6.04% |
| 7 | 民生绿城·百合新城 | 400-086-0699转364 | 开发区 | 3.32% |
| 8 | 卓亚·未来城 | 400-086-0699转408 | 高新区 | 4.53% |
| 9 | 金柱·绿城 | 400-086-0699转304 | 东昌府区 | 3.32% |
| 10 | 孟达·中央帝景 | 400-086-0699转410 | 东昌府区 | 2.57% |
>>春节前期，聊城市场表现平平。春节期间，返乡置业客群带动聊城市场，各大售楼处人气火爆。据春节后实地走访了解到，春节期间多数楼盘每天到访客户30-40组，且有房源在售的楼盘，成交火爆。
>>从本月楼盘活动上来看，聊城碧桂园·翡丽湾品牌发布会在水城明珠大剧院召开，项目前期验资活动开启。另外，春节期间项目位于新金鼎一楼的临展正式开放；裕昌集团春节大联欢在阿尔卡迪亚温泉大酒店隆重举办。纯新楼盘裕昌·文轩面市，35--140平新品房源开启前期预约。
>>优惠政策方面，卓亚·未来城推出返乡置业八重礼，优惠力度并不是很大。另外，本月星光·和园因可售房源有限，进一步提价，截至目前项目仅剩顶层房源在售，均价约8100-8700元/平。随着碧桂园等一批实力大鳄房企的进驻，城区宅地市场竞争日趋激烈，在多个房企无土地储备的情况下，对于现有在售房源并不急于开盘，开始酝酿新一轮的涨价。
| 日期 | 楼盘 | 活动 | 详情 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2月2日 | 泊岸名邸 | 开启前期蓄客 | 项目共规划有1栋楼座，住宅房源仅78套，户型为124--165平三居、四居。泊岸名邸总建面1.39万平，1-4层为商业用房，5--17层为住宅 | |||
| 2月3日 | 卓亚·未来城 | 1#楼2单元开盘 | 1#楼2单元112--129平舒适三居开盘销售，均价约6600元/平 | |||
| 2月3日 | 民生·凤凰城 | 免费派送春节大礼包 | 即日起--2月12日，转发相关信息至朋友圈，即可去营销中心领取春节大礼包 | |||
| 2月6日 | 华建1街区 | 四期新品全城预约 | 项目四期压轴精品舒适三居推出，面积从97--124平不等，预约登记开启。项目首推四期高层20#楼，主推97--124平产品 | |||
| 2月5日 | 昌润·莲城 | 年底福利来袭 | 即日起--2月13日，业主到访售楼处即可获得新春大礼包一份；新客户转发"感恩回馈速来昌润·莲城领取您的新春大礼包"的内容至朋友圈也可获得新春大礼包一份 | |||
| 2月7日 | 卓亚·未来城 | 八重豪礼助力返乡置业 | 卓亚·未来城推出八重豪礼，助力返乡置业为爱安家。八重豪礼具体包括：一票抵万金、你买年货我买但、砸金蛋赢家电、车位认购礼、地下室认购礼、老友新邻礼、交1万抵2万预约礼等 | |||
| 2月8日 | 裕昌集团 | 春节大联欢 | 2月8日下午，裕昌集团2018年春节大联欢隆重举行。会上除精彩的节目外，为优秀员工及团队颁发先进个人及先进集体奖项。 | |||
| 2月10日 | 碧桂园·翡丽湾 | 品牌发布会 | 当天下午2点，聊城碧桂园品牌发布会开启。品牌发布会上，除精彩节目外，碧桂园山东区域品牌发言人登台讲解集团品牌文化 | |||
| 2月26日 | 裕昌·文轩 | 35--140平房源全城发售 | 位于聊城市核心主干道柳园南路东侧、文化中路北侧的新盘裕昌·文轩新品面市，项目主推35--140平房源，既有公寓也有住宅 | |||
| 2月26日 | 星美·城市广场 | 精致两居现房销售 | 春节假期，项目推出14#楼部分现房房源，均为两居室，截至目前仅剩5套左右，面积65平米，均价7800元/平。 | |||
| 2月27日 | 星光·和园 | 仅剩顶层房源在售 | 热销盘星光·和园已进入清尾阶段，所剩房源均为顶层，面积从100--140平不等，价格从8100-8700元/平不等 | |||
