为了进一步规范房地产市场交易行为，维护房地产市场秩序，山东省住建厅下发通知，要求从4月15日至10月15日，开展为期半年的打击囤房炒房等违法违规行为专项行动。具体到聊城，市住建局将联合宣传、工商、公安和物价等部门，在全市开展为期半年的专项治理活动，严厉打击捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等违规违法行为，坚决维护房地产市场秩序，保护人民群众合理自住购房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展。【详细】
为全面落实山东省委、省政府办公厅《关于推进基础教育综合改革的意见》等文件精神，实现教育均衡、科学发展，市规划局修编了《聊城市城区中小学布局专项规划》，并得到批复。至2030年我市建成小学达到78所，初中达到35所，高中达到17所;其中近期(至2020年)，建成小学达到43所、初中达到18所、高中达到8所。【详细】
据金堤河生态牧场旅游度假区的旅游产品特色和功能，以及客源市场的发展趋势，确定以"亲子研学的首选目的地""婚庆婚纱摄影的首选地""户外拓展运动基地"为重点开拓的细分市场定位。打造堤岸景观廊道项目、牧场休闲项目、景观节点打造项目、水浒文化体验项目、服务区建设项目、乡村旅游类项目、智慧旅游项目、服务配套设施建设项目、夜景灯光建设项目等。【详细】
东昌府区日前出台《关于深化文明城市(区)创建工作的实施意见》，意见要求，社区路面硬化、平整，无明显坑洼积水，排水设施完善，无露天排水沟渠;楼门内干净整洁，楼道无堵塞，墙面、玻璃无污秽破损，照明灯完好。80%以上的街道建立市民学校，对社区居民进行道德教育等培训。开展科教、文体、法律、卫生"四进社区"活动，活跃居民文化生活，提高群众生活质量。【详细】
聊城市制定并对外发布了《聊城市建筑工程质量安全治理提升三年行动实施方案》。整个行动共分为动员部署阶段(2017年5月)、全面实施阶段(2017年5月-2017年12月)、持续改进阶段(2018年1月-2018年12月)、巩固提升阶段(2019年1月-2019年12月)。根据工作计划，我市在全面实施阶段(2017年-2019年)每年6月、9月、12月开展夏、秋、冬三次季度综合检查，此外还不定期持续开展地基基础工程、预拌混凝土(砂浆)等各类专项检查和监督抽查。。【详细】
5月份，聊城城区共成交了13幅地块，共计49.9564公顷。其中，住宅用地成交了3幅，面积11.5565公顷。
具体来看，2016-98#、99#两幅宅地为孟达·中央帝景用地，两幅宅地体量较大，总面积达11.0131公顷。从成交价上来看，两幅地块单价合269.15万/亩、325.65万/亩，楼面价合2018.64元/平米、1688.27元/平米。目前孟达·中央帝景售楼处正式对外开放，新品房源已接受前期预约咨询。
2017-04#地块为绿城·百合新城的后期宅地，体量较小，单价合229.05万/亩。目前，绿城·百合新城为开发区的供应主力，后期地块的陆续落实，在一定程度上保证了项目住宅房源的持续供应。
除住宅地块外，本月成交了8幅工业用地，共计30.218公顷。另外，本月出让的宅地和商业用地体量也比较大，将于6月份集中成交。
地块编号 |
属性 |
位置 |
用途 |
出让时间 |
面积(公顷) |
拿地企业 |
价格(万) |
| 2016-98# | 本月成交 | 豆营西街南、园东路西、利民路北 | 其他普通商品住房用地 | 2017-5-5 | 3.1868 | 聊城市东昌府区孟达房地产开发有限公司 | 12866 |
| 2016-99# | 本月成交 | 豆营中街南、二干路西、利民路北 | 其他普通商品住房用地 | 2017-5-5 | 7.8263 | 聊城市东昌府区孟达房地产开发有限公司 | 38230 |
| 2017-04# | 本月成交 | 中华路西、嫩江路北 | 其他普通商品住房用地 | 2017-5-9 | 0.5434 | 聊城民绿置业有限公司 | 1867 |
| 2017-38# | 划拨 | 柳园南路以东、松桂大街以南 | 医卫慈善用地 | 2017-5-19 | 6.1933 | 聊城市东昌府人民医院 | 0 |
| 2016-68# | 本月成交 | 东昌路北、卫育路西 | 医卫慈善用地 | 2017-5-19 | 1.9886 | 聊城市人民医院 | 6134 |
| 2016-86# | 本月成交 | 武夷山路西，松花江路北 | 工业用地 | 2017-5-19 | 1.4891 | 聊城科瑞工程机械有限公司 | 447 |
| 2017-02# | 本月成交 | 武夷山路西，松花江路南 | 工业用地 | 2017-5-19 | 6.6667 | 山东聊城凯恩机械设备有限公司 | 2514 |
| 2017-08# | 本月成交 | 辽河路南，黄山路东 | 工业用地 | 2017-5-19 | 0.8475 | 山东日发纺织机械有限公司 | 827.32 | 2017-09# | 本月成交 | 天津路南，黄山路西 | 工业用地 | 2017-5-19 | 3.2201 | 山东奥洛瑞医疗科技有限公司 | 966 | 2017-11# | 本月成交 | 杭州路北，黄山路西 | 工业用地 | 2017-5-19 | 3.7321 | 山东聊城富锋汽车部件有限公司 | 1120 | 2017-12# | 本月成交 | 杭州路北，黄山路西 | 工业用地 | 2017-5-19 | 2.4 | 山东富迪汽车部件有限公司 | 720 | 2017-14# | 本月成交 | 东昌路南，东外环路西 | 工业用地 | 2017-5-19 | 4.6854 | 中通客车控股股份有限公司 | 1771 | 2017-15# | 本月成交 | 东昌路南，东外环路西 | 工业用地 | 2017-5-19 | 7.1771 | 中通客车控股股份有限公司 | 2713 | 2016-28# | 本月出让 | 汇通路北、武夷山路西 | 其他普通商品住房用地 | 2017-5-19 | 3.7477 | 9681（起始价） | 2016-29# | 本月出让 | 黑龙江路北、武夷山路西 | 其他普通商品住房用地 | 2017-5-5 | 9.5659 | 21582（起始价） | 2016-78# | 本月出让 | 财干路北、鲁化路东 | 其他普通商品住房用地 | 2017-5-5 | 6.1756 | 19139（起始价） | 2016-87# | 本月出让 | 财干路北、鲁化路东 | 其他普通商品住房用地 | 2017-5-5 | 2.3131 | 8457（起始价） | 2017-01# | 本月出让 | 华宇路北、中华路西 | 其他普通商品住房用地 | 2017-5-5 | 5.4255 | 15511（起始价） | 2017-06# | 本月出让 | 光岳路西、财干路北 | 商服用地（批发零售用地） | 2017-5-5 | 3.1684 | 7231（起始价） | 2017-13# | 本月出让 | 中华路西、辽河路北 | 其他普通商品住房用地 | 2017-5-5 | 8.1697 | 27555（起始价） | 2016-91# | 本月出让 | 燕山路东、滦河路南 | 商务金融用地 | 2017-5-15 | 6.444 | 13688（起始价） | 2016-92# | 本月出让 | 庐山路西、滦河路南 | 商务金融用地 | 2017-5-15/td> | 4.6311 | 9453（起始价） | 2016-93# | 本月出让 | 庐山路西、东昌路北 | 批发零售用地 | 2017-5-15 | 4.6109 | 9006（起始价） | 2016-94# | 本月出让 | 燕山路东、东昌路北 | 商务金融用地 | 2017-5-15 | 7.9836 | 18530（起始价） |
本月7县市共成交了11宗宅地，面积共计30公顷。阳谷、莘县、茌平各成交一宗宅地，高唐成交了2宗宅地。
东阿宅地市场最为活跃，本月共成交了5宗，其中2016-38#、39#地块位于同一片区，由昌隆房地产发展有限公司摘得，面积共计5.9335公顷，适合中大体量楼盘项目的开发；2017-10#、11#地块同样位于同一片区，由东兴置业摘得，但两宗宅地体量较小，面积不足2公顷。
地块编号 |
属性 |
位置 |
出让时间 |
面积(公顷) |
拿地企业 |
价格(万) |
容积率 |
| 2015X-38# | 本月成交 | 阳谷 | 2017-5-22 | 3.3091 | 章大毛 | 4109.87 | 1.0≤X≤3 |
| 2017-06# | 本月成交 | 莘县 | 2017-5-19 | 2.591155 | 山东莘县永安房地产开发有限公司 | 4680 | 1.0≤X≤1.8 |
| 2017-03# | 本月成交 | 茌平 | 2017-5-3 | 0.6027 | 茌平县中信城市建设投资置业有限公司 | 723.24 | 1.0≤X≤1.6 |
| 2017-9# | 本月成交 | 东阿 | 2017-5-19 | 6.4645 | 山东省聊城市永兴置业有限公司 | 6787.73 | 1.0≤X≤2.5 |
| 2016-29# | 未成交 | 东阿 | 2017-5-19 | 2.2766 | 614.69（起始价） | 1.0≤X≤1.5 | |
| 2016-39# | 本月成交 | 东阿 | 2017-5-2 | 3.5701 | 东阿县昌隆房地产发展有限公司 | 6104.88 | 1.0≤X≤2.5 |
| 2016-38# | 本月成交 | 东阿 | 2017-5-2 | 2.3634 | 东阿县昌隆房地产发展有限公司 | 4041.42 | 1.0≤X≤2.8 |
| 2017-11# | 本月成交 | 东阿 | 2017-5-2 | 1.5508 | 东阿县东兴置业有限公司 | 1000.27 | 1.2≤X≤4.0 |
| 2017-10# | 本月成交 | 东阿 | 2017-5-2 | 0.4469 | 东阿县东兴置业有限公司 | 288.26 | 1.2≤X≤3.2 |
| 2015-041# | 本月成交 | 高唐 | 2017-5-12 | 3.9824 | 王秀华 | 5230.0 | 1.0≤X≤3.0 |
| 2017-012# | 本月成交 | 高唐 | 2017-5-12 | 0.1493 | 高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司 | 195 | 1.0≤X≤2.0 |
| 2017-014# | 本月成交 | 高唐 | 2017-5-12 | 4.85503 | 高唐县龙翔永泰房地产开发有限公司 | 12510 | 1.0≤X≤2.0 |
进入5月份，随着天气的逐步炎热，主力楼盘项目的到访有所下滑。另一方面，购房者观望情绪初现，市场进一步降温。
从本月新推房源上来看，本月六家楼盘项目开盘，为当代·国际广场、绿城·百合新城、卓亚·未来城、华建1街区、金柱·绿城、金信·御花园，共计房源1315套，其中绿城·百合新城本月两次加推。当代·国际广场5月1日五一小长假最后一天推出西区两栋住宅楼座，房源235套；绿城·百合新城本月月初推出二期7#、14#楼以及一期楼王9#楼，月底值端午小长假期间再次加推二期17#楼；卓亚·未来城低调加推2#楼，截至目前项目仅剩1#楼未开盘；华建1街区低调加推三期31#楼；金信·御花园一次性推出13栋住宅楼座，460套新品房源；金柱·绿城加快推盘节奏，继上月推出23#、35#楼后本月再次加推17#、18#楼。除住宅房源开盘外，卓亚·未来城1#楼开始认筹，前期认筹客户可享交2万抵3万的认筹优惠；昌润·莲城写字楼莲湖大厦也开启认筹。
星光·和园、孟达·中央帝景、畅博·光岳华庭三个纯新楼盘加快入市节奏，星光·和园售楼处正在装修中，计划6月份开盘入市；孟达·中央帝景正式售楼处开门纳客；畅博·光岳华庭售楼处也在装修中，户型图公开亮相，均为107-121的三居室，项目体量较小，共规划有三栋住宅楼座。另外，民生·凤凰城的全新产品户型图公布，户型面积从98-150平米不等。以往热点楼盘裕昌·九州国际、金柱·大学城住宅清盘后，销售重点转移到沿街商铺上。
从暖场活动上来看，本月绿城·百合新城的暖场活动比较多，古装走秀、篮球赛等配合项目认筹、开盘的销售节点。华建1街区举办摄影比赛活动，战线比较长，持续一个多月的时间。端午小长假期间，卓亚·未来城、民生·凤凰城在项目现场举办不同主题的暖场活动集聚人气。
日期 |
楼盘 |
活动 |
详情 |
| 5月1日 | 当代·国际广场 | 西区住宅开盘 | 西区7#、8#楼开盘销售，房源235套，户型为114平、124平、129平的三室两厅，开盘当天即售罄。 |
| 5月2日 | 卓亚·未来城 | 2#楼封顶 | 2#楼喜封金顶，步入准现房销售阶段。目前，2#楼112-135平的舒适三居正在认筹中，前期认筹可享交5万抵8万的认筹优惠。 |
| 5月4日 | 孟达·中央帝景 | 售楼处开放 | 位于利民路与园东街交叉口西北方向的孟达·中央帝景售楼处装修结束，正式对外开放。项目共规划建设17栋商品住宅楼座，主推84-171平米的两居、三居、四居产品。 |
| 5月6日 | 华建1街区 | 首届摄影大赛开启 | 华建1街区首届摄影大赛正式开启，本次摄影大赛以"醉美华建，映像家园"为主题，面向全市摄影爱好者征集作品，参与者即有机会获得单反相机、拍照手机等。 |
| 5月6日 | 绿城·百合新城 | 7#、9#、14#楼开盘 | 二期7#、14#楼部分房源于当天上午开盘，户型为128平、135平、142平的三室两厅以及166平的四居室，实际成交均价约7000元/平；一期楼王9#楼下午开盘，户型为145平的四室两厅，均价约9000元/平。 |
| 5月7日 | 绿城·百合新城 | 古装秀助阵新品认筹 | 大型古装穿越秀活动助阵项目新品房源认筹，本次认筹的房源为7#、14#楼的东端户以及17#楼整栋，户型面积从115-165平不等，前期认筹可享交三万抵五万的优惠。 |
| 5月8日 | 绿城·百合新城 | LBA篮球联赛新闻发布会 | "绿城·百合新城杯"LBA篮球比赛新闻发布会在项目售楼处举办，20多家聊城当地媒体及36支参赛队伍的运动运出席了本次新闻发布会。据悉，LBA篮球赛将于5月12日拉开战幕，届时将开始为期20天的比赛。 |
| 5月10日 | 民生·凤凰城 | 全新产品户型亮相 | 项目全新产品户型公开亮相，主推98-150平米的两居、三居、四居，可满足不同置业者的购房需求。 |
| 5月13日 | 卓亚·未来城 | 2#楼低调开盘 | 项目2#楼低调开盘，房源共计104套房源，三个单元，两梯两户、南北通透纯板式设计，户型为112-135平的舒适三居，实际成交均价约5800元/平。 |
| 5月17日 | 顺合广场 | 写字楼清盘 | 项目写字楼已清盘，商铺面积从44-500平米不等，预计销售均价在3万/平以上，目前开盘时间还未确定。另外，入住顺合广场南楼的顺合国际大酒店预计今年六月下旬开业。 |
| 5月17日 | 星光·和园 | 售楼处施工中 | 位于顺河广场一楼的星光·和园售楼处目前正在紧锣密鼓的施工中，预计6月份开放。据悉，星光旗下的另一纯新楼盘星光·清水湾和星光·和园共用一个售楼处。 |
| 5月18日 | 华建1街区 | 37#、38#楼交付样板间开放 | 三期37#、38#楼以全装修的方式交付使用，室内地砖、套装门等基础装修均包含在内，业主经简单装修后即可拎包入住。 |
| 5月20日 | 东昌御府 | 二期交房 | 二期御秀园如期交房，古城东南院墅大宅再次迎来新业主。为迎接业主的入住，东昌御府还在项目营销中心举办了交房盛典。 |
| 5月21日 | 卓亚·未来城 | 千人悦跑活动 | 21日，千人悦跑活动正式开跑。从香格里·华粹园售楼处出发，沿东昌路向西到达大润发，再从大润发折回返回香格里·华粹园售楼处。 |
| 5月22日 | 昌润·莲城 | 莲湖大厦认筹 | 莲湖大厦正式开始认筹，本次推出的楼层为3-14层（9层除外）整层客户缴纳100万元认筹金，开盘时还可享受99折优惠。 |
| 5月25日 | 金柱·大学城 | 100-340平商铺在售 | 项目普住已全面售罄，在售房源以商铺为主，面积从100-340平不等，均价在1.4万元/平左右。目前，在售商铺主要分布在项目B区东西向道路两侧以及陈口路北侧。 |
| 5月26日 | 畅博·光岳华庭 | 户型亮相 | 位于光岳路与利民路交叉口西南方向的纯新楼盘畅博·光岳华庭户型图正式公开亮相，户型面积从107-121平不等，均为三居产品。另外，位于金柱·大学城沿街商铺上的畅博·光岳华庭售楼处正在装修中。 |
| 5月27日 | 华建1街区 | 31#楼开盘 | 三期31#楼10+1小洋楼开盘，房源66套，为三个单元、一梯两户设计，户型为119平的三室两厅一卫和142平米的四室两厅两卫，均价约7500元/平。 |
| 5月28日 | 金柱·绿城 | 17#、18#楼开盘 | 17#、18#楼180套房源正式开盘，17#楼因是两梯两户、南北通透的纯板式设计，价格略高，均价约8600元/平；18#楼为两梯三户设计，均价约8300元/平。17#楼上的户型为148.84平的三室两厅、156.97平的四室两厅；18#楼上的户型为87平的两居和129.56平、131.78平的三室两厅 |
| 5月28日 | 绿城·百合新城 | 二期17#楼开盘 | 二期17#楼开盘，共推出房源80余套，户型面积从115-128平不等，实际成交均价在7100元/平左右。 |
| 5月28日 | 卓亚·未来城 | 端午嘉年华活动 | 项目推出"浓情粽意 端午嘉年华活动"，活动期间，除自助美食会外，意向客户到访项目售楼处还可领取水杯等精美礼品，老带新客户可享千元现金大奖。 |
| 5月28日 | 金信·御花园 | 开盘 | 项目13栋住宅楼座正式开盘，户型面积从101-282平米不等。多层洋房均价约7500元/平，花园洋房小高层均价6500元/平，高层房源均价6100元/平。 |
本月六家楼盘项目开盘，推出房源1315套，环比上涨15.97%。从当月去化率上来看，本月新入市的1315套房源当月去化1089套，去化率为82.81%，为近三个月去化率最低。
具体来看：当代·国际广场5月1日推出西区7#、8#楼，房源共计235套，户型为114平、124平、129平的三居室，开盘当天随即售罄。项目前期蓄客充足，4月25日认筹当天因意向客户众多，下午随即宣布封筹。
绿城·百合新城5月6日推出7#、14#楼的部分房源以及一期楼王9#楼，因9#楼位置优越，南侧即为2600平米的中央景观湖，加之9#楼为准现房销售，交房早，价格略高，实际成交均价约9000元/平；7#、14#楼上的实际成交均价约7000元/平。从房源去化上来看，9#楼上145平的四居以及7#楼上166平的大四居因面向的客户群有限，走量稍慢。当天推出的186套房源去化约155套。
卓亚·未来城2#楼5月13日低调开盘，与4#楼相比每平上涨约100元，实际成交均价约5800元/平。目前2#楼主体已封顶，为准现房销售。2#楼上的104套房源当月去化五成。
华建1街区本月低调推出31#楼，31#楼共11层，一梯两户、南北通透的纯板式设计，实际成交均价突破"7"字头，达7500元/平，与二期房源11层的楼座相比，每平上涨一千多元。
金信·御花园一次性推出所有在售楼座，产品丰富，涵盖高层、小高层、花园洋房，当月去化九成。从项目定价上来看，高层均价约6100元/平，与周边项目价格基本在同一水平线上。
金柱·绿城本月推出17#、18#楼，从房源去化上来看，17#楼上的148平、156平的大户型走量比较迅速，18#楼上87平的两居走量较慢。项目地处西部成熟片区，主要面向改善型置业者的购房需求，价格相对较高，因此两梯三户的中间户两居室总价高、面积小，成为销售难题，去化慢。
绿城·百合新城5月28日推出87套房源，因是月底推出，单从当月来看去化八成。
楼盘 |
日期 |
所推房源 |
房源户型 |
成交价格 |
优惠政策 |
房源去化 |
去化率 |
| 当代·国际广场 | 5月1日 | 西区7#、8#楼，房源235套 | 114平米的三室两厅一卫，124平、129平的三室两厅两卫 | 均价约6200-6300元/平 | 交5万抵7万，规定时间交首付款送车位 | 235套 | 100% |
| 绿城·百合新城 | 5月6日 | 7#、14#楼的部分房源以及9#楼，房源186套 | 7#楼上的户型为135平、142平的三室；14#楼上的户型为128平的三室、166平米的四室；9#楼上为145平的四居 | 7#、14#楼实际成交均价约7000元/平；9#楼实际成交均价约9000元/平 | 全款98折、按揭99折、按时签约再享99折 | 约155套 | 83.33% |
| 卓亚·未来城 | 5月13日 | 2#楼，104套房源 | 112-135平的三居室 | 均价约5800元/平 | 交5万抵8万 | 52套 | 50% |
| 华建1街区 | 5月27日 | 31#楼，房源66套 | 119平米三室两厅一卫、142平米的四室两厅两卫 | 均价约7500元/平 | 交10万抵12万 | 63套 | 95.45% |
| 金信·御花园 | 5月28日 | 13栋住宅楼座，房源460套 | 101-282平的三至六房 | 多层洋房均价7500元/平；小高层均价6500元/平；高层均价约6100元/平 | 无 | 约414套 | 90% |
| 金柱·绿城 | 5月28日 | 17#、18#楼，房源177套 | 17#楼上的户型为156.97平的四室和148.84平的三室；18#楼上的户型为87平米的两室和129.53平米、131.78平米的三室 | 17#楼均价约8600元/平；18#楼均价约8300元/平 | 前期认筹三室房源交三十万总房款优惠三万；两室房源交二十万总房款优惠两万；加三万即可购买车位 | 约100套 | 56.5% |
| 绿城·百合新城 | 5月28日 | 二期17#楼上87套房源 | 115的三室两厅一卫，128平米、126平米的三室两厅两卫 | 均价约7100元/平 | 无 | 70余套 | 80.50% |
| 总计 | 1315套 | 1089套 | 82.81% |
6月份，华建1街区将继续加推三期房源，6月4日36#楼开盘，据了解，36#楼为高层楼座，交付标准为全装修。另外，纯新楼盘星光·和园6月份也有入市计划；绿城·百合新城6月份也有加推计划，具体加推楼座尚未确定。
单从目前来看，6月份入市量明显下滑，市场供不应求的局面进一步加剧。
楼盘 |
预约房源 |
优惠政策
|
| 华建1街区 | 三期36#楼，97-124平米三室 | 交5万抵6万，6月4日开盘 |
| 星光·和园 | 93-143平的两室、三室、四室房源 | 尚未确定 |
| 荣盛·锦绣学府 | 东侧临街商铺，20间左右，面积从140-200平不等 | 尚未确定 |
| 绿城·百合新城 | 二期平层官邸，主推舒适三居、四居产品 | 暂未确定 |