11月份住宅成交1137套

>>本月城区五家楼盘推出新品房源，多为低调加推。据统计，本月五家楼盘共推出528套新品房源，与上月环比上涨98.50%；新入市房源当月去化316套，去化率59.85%，环比下降2个百分点。

>>具体来看，绿城·百合新城低调加推二期12#楼，户型为156平的四室两厅两卫以及178平的四室两厅两卫，均为大户型，主要面向改善性及享受型客户的置业需求，当月去化五成。

>>明康·颐馨园二期14#、15#楼开盘，实际成交均价为8900元/平，与该片区的金柱·绿城销售价格在同一水平线上，户型为86-123平的两室、三室，开盘当月去化七成。

>>昌润·莲城18#楼本月低调开盘，18#楼为北区瑞荷园的收官王座，因均为改善型大户型，面向的置业群体有限，当月去化10余套。18#楼，实际成交均价约9800元/平，从价格上来看，与前期开盘楼座相比上涨700元/平。

>>水岸花语二期本月先后两次开盘，1#、2#楼开盘入市，共计房源144套，户型均为111-128平三居，1#楼均价约7300元/平，2#楼位置较为优越均价约7400元/平。因产品为市场上畅销三居，且定价合理，房源去化迅速，当月去化九成。

>>卓亚·未来城加推最后一栋公寓式住宅1#楼的一单元，房源共36套，实际成交均价约6100元/平，单从开盘价格上来看，与已开盘房源相比价格上涨200元/平。开盘后，项目再度提价，目前销售均价为6300元/平。当月开盘的36套房源去化26套，另据了解，1#楼的二三单元计划元旦前后开盘。

>>11月份，城区土地市场冷清，仅成交了四宗地块，两宗为批发零售用地，两宗为住宅用地。

>>具体来看，两宗批发零售用地为聊城万达欢乐小镇的商业用地。缤纷日月城已改名为聊城万达欢乐小镇，售楼处正在施工阶段，具体开放日期还未确定。

>>本月东关国际的首宗宅地得到落实，由畅博通泰置业以底价27557万元的价格摘得。另一宗宅地由裕昌集团摘得，为柳园南路改造集中安置区。

>>通过聊城房产网400来电数据分析：11月份总来电量为13950组，其中成功接通的有6680组，通话时长为88575s。与10月份相比，成功接通来电量减少360组。从本月来电情况上来看，星光·和园依旧保持较高的来电量，遥遥领先。星光·和园作为今年入市的纯新楼盘，房源相对来说充足，且目前在售房源多以110平左右的畅销三居为主。新鹏都·绿岛，11月份精装科技样板间开放，为项目圈粉不少。西部片区的金柱·绿城、金立·文苑来电量均进入本月来电量前十，也足以看出西部片区的购买力。水岸花语二期11月份跻身本月来电量前十，项目本月动作频频，认筹、1#、2#楼两次开盘，且项目定价适中，来电量较高。

>>从本月楼盘活动上来看，本月楼盘活动多以开盘为主。本月绿城·百合新城、明康·颐馨园二期、昌润·莲城、水岸花语二期、卓亚·未来城五家楼盘加推新品房源。除水岸花语二期集中选房外，其余楼盘多为低调加推。

>>从暖场活动上来看，高新区的卓亚·未来城比较活跃，基本每周末都会推出不同主题的楼盘活动。目前，项目最后一栋公寓式住宅1#楼一单元已开盘，二三单元计划元旦前后开盘销售。另外，新鹏都 ·绿岛精装科技样板间开放；蓝海集团与新鹏都集团战略合作，蓝海新鹏都大酒店正式入驻新鹏都·绿岛。