1、重拳出击!规范市场秩序 聊城将严打无证售房行为

    为规范聊城城区房地产市场秩序,维护消费者的合法权益,促进我市房地产市场平稳健康发展,聊城市住房和城乡建设局、聊城市工商行政管理局、聊城市物价局联合发布《关于开展房地产市场秩序大检查工作的通知》。《通知》要求,售楼处现场必须公示"五证"等相关证件,准售房源须按照"一房一价"和明码标价的原则进行现场公示,是否有违法违规行为等。【详细

    2.聊城人均年收入低于2.2万元的家庭可申请公租房

    聊城市住房保障领导小组下发通知对市城区公共租赁住房的准入条件进行调整。通知中提到,将聊城市城区公共租赁住房准入条件中"申请家庭人均年收入低于(1.9万元)"调整为"申请家庭人均年收入低于市城区上年度城镇居民人均可支配收入的95%(含2.2万元)"【详细

    3.聊城确定十大前期推进项目和100个市级大项目

    今年,我市又确定了十大前期推进项目和100个市级大项目,总投资2304.6亿元,年度计划投资590.9亿元。其中,十大前期推进项目总投资550亿元,分别是:郑济高铁(聊城段)、京九高铁(聊城段)、聊泰铁路(聊城段)、聊城机场、聊邯长高铁(聊城段)、东阿至东平黄河公路大桥、德单高速(聊城段)、聊城新外环、G105聊城黄河大桥、S249冠县莘县阳谷县外环项目。【详细

    4.聊城一中新校区今年启用 两校区共招生2720人

    今年一中新校区正式启用,新老两个校区统一招生,计划共招生2720人。据介绍,今年一中老校区计划招收12个普通班,共600人,4个国际班(面向全市招生),共120人;新校区40个普通班,共2000人,两校区共计2720人。新校区高一设立六个创新实验班。今年报考聊城一中普通班(国际班独立招生)有三种选择,老校区走读、新校区住校、新校区走读。学生可根据自己的情况自主选择,入校后校区之间不再流动。【详细

    5.聊城今年计划完成14条主干道路供水管道铺设

    2017年水务集团围绕基础设施建设主要开展四个方面工作,一是继续推进城市污水处理厂二期工程,积极建设了城市污水处理厂二期工程。二是继续推进城区供水管网改扩建工程,根据城区道路建设进展情况和市场需求,集团将继续推进城区供水管网改扩建工程。三是尽快启动地表水厂项目,计划投资6亿元,在南部新区建设一座20万立方米的地表水厂和配套管网,计划分三期组织实施,投资1.5亿元的地表水厂一期工程,已完成了可研报告、规划选址和水资源论证,并与江北水城度假区管委会签订了凤凰水库用水协议。四是推进东阿水源地井群的更新改造,计划投资260万元,对运行效率较差的4眼水源井实施更新、改造,并配套建设管道、泵房设施,保障城区近期的用水需求。【详细

    1、天津购房条件趋严:有房贷记录最低首付六成

    天津市各大银行将暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款,在天津已有一套住房或在该市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策,首付比例调整为不低于60%。另外,在天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付比例为30%。商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。【详细

    2、福州闽侯本地家庭第二套以上不满2年不能卖

    从4月1日起,闽侯县户籍居民家庭购买的第二套及以上住房,非闽侯县户籍居民家庭购买第一套及以上住房,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。闽侯县新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确定首次备案价格。此外,将加大住宅用地供应,2017年该县普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍以上。【详细

    3、广州楼市新政:贷款公积金最少要连续足额缴存一年

    广州住房公积金管理中心发出的通知显示,根据广州市最新房地产调控文件精神,新政后本市户籍职工连续足额缴存1年以上(含),非本市户籍职工连续足额缴存2年以上(含),方可申请个人住房公积金贷款。【详细

    4、徐州购买144平以下住房公积金贷款首付比例30%

    江苏省徐州市公积金委官网发布了《关于调整我市住房公积金贷款相关政策的通知》。通知表示,从4月1日起,购买144平方米(含)以下商品住房,申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由20%调整为30%;购买144平方米以上商品住房,首次申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由30%调整为40%。【详细

    5、保定满城区调控升级:"认房又认贷" 二套房首付不低于50%

    保定市满城区人民政府发布关于加强房地产市场调控的意见,意见指出,暂停向拥有满城区(含保定市主城区)3套及以上住房的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。暂停向拥有满城区(含保定市主城区)1套及以上住房的非本区户籍居民家庭出售满城区新建商品住房及二手住房。居民家庭在满城区(含保定市主城区)购买首套普通住房(首套普通住房是指居民家庭名下无住房,且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录),申请公积金贷款最低首付款比例不低于30%;拥有1套住房或有商业性、公积金住房贷款记录的居民家庭,在满城区再次购买普通住房的,申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%。暂停向使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的职工发放住房公积金个人住房贷款。另外,暂停异地住房公积金个人住房贷款。【详细

    6、住建部、国土部:消化周期6个月以下城市加快供地

    住建部和国土资源部联合签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,从用地层面严防高价地扰乱市场预期。住建部表示,各省级国土资源主管部门要按照"五类"(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控目标,加强对本地区市县住宅用地年度供应计划编制和实施工作的监督指导。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模,去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。【详细

    7、河北承德出台楼市新政 新购房屋得房本满2年方可转让

    非承德本市户籍家庭在中心城区(双桥区、双滦区、高新区)范围内限购1套新建商品住房。对在中心城区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买新建商品住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准。新购商品住房须取得不动产证满2年后方可转让。住房信贷政策方面,意见规定,首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款,承德市户籍居民家庭首付款比例不低于30%,非本市户籍居民首付款比例不低于50%;对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于40%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于50%。【详细

    8、秦皇岛发布住房限购令:非本地居民暂限购1套

    秦皇岛将对海港区城市建成区(不含金梦海湾商务旅游度假区)、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区实施限购政策,非秦皇岛市户籍居民家庭在限购区域已拥有1套及以上住房的,暂不得购买新建商品住房和二手住房。能够提供在本市满六个月以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民在购房时视为本市户籍居民。【详细

    9、东莞楼市政策再加码 外地人买房至少需要1年社保

    非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。另外,在本市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可上市交易。该政策自2017年4月11日零时起执行。【详细

    10、唐山出台住房限购政策:非本市户籍限购第二套

    非本市户籍居民家庭在市中心区(路南区、路北区、高新技术产业开发区)已拥有1套及以上住房的(购房时间以交易合同网上签约时间为准),暂不得在市中心区购买新建商品住房和二手住房。所有在售、未售的商品住房项目,各房地产开发企业在销售前,应当严格执行国家、省关于商品房销售明码标价、一房一价的规定,到发改部门办理商品住房销售价格备案,销售过程中不得随意涨价,不得超过备案价格。各地要依法严肃查处擅自涨价,未按照一房一价、明码标价销售,以及哄抬房价、标价之外加价销售的违法违规行为。【详细

    11、海南出台政策 停止对第3套房发放住房公积金贷款

    海南省缴存职工申请办理住房公积金个人住房贷款应提供家庭在不动产登记部门及房管部门的现有住房登记记录。缴存职工家庭无现有住房登记记录和住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%。 缴存职工家庭有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,购买用于改善性自住住房的,执行二套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于30%。缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,执行第三套住房贷款政策,停止发放住房公积金个人住房贷款。【详细

    12、住建部千字文控地价:决不允许地王再出现

    住建部和国土部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,重点包括:规定了土地供应的量化指标,出现地王就是扰乱市场,捂盘惜售就得严处,弄虚作假就要严办,调控不力就要问责。《通知》不仅明确了"房子是用来住的,不是用来炒的"的原则,同时还就涨幅快的增加土地供给首次给出了量化指标。【详细

    13、嘉兴平湖楼市限购:外地户籍限购一套

    平湖市自4月17日起实施住房限购措施:自2017年4月17日12时起在全市范围内(不含嘉兴港区)暂停向在我市拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房;新建商品住房以"平湖市网上备案信息系统"商品房买卖合同签订备案时间为准,二手住房以契税缴纳时间为准。【详细

    14、西安出台楼市调控新政 购第三套房不能贷款

    4月18日西安市出台调控新政,要求商业贷款首套房首付不低于30%,二套房不低于40%,第三套房则不能贷款;公积金贷款首套房首付比例不低于25%。另外,房贷政策方面,无住房居民家庭首次申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%。对已拥有1套住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的,首付款比例不低于40%;购买非普通住房的,首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。【详细

    15、海南商品住房预售价须备案 销售价不得高于申报价

    海南省物价局下发《海南省物价局关于实施商品住房预售价格备案的通知》,要求各市县从事房地产开发经营的企业,在办理商品住房预售许可证或现房销售时,应当向所在地价格主管部门申报价格备案。《通知》要求,房地产开发经营企业应当合理确定并申报商品住房价格。经价格主管部门备案后,商品房销售必须按照相关规定,实行明码标价,严格执行"一套一标",不得利用虚假的或使人误解的标价形式,诱骗消费者与其进行交易。实际销售价格不得高于申报价格,如需重新调高的必须重新申报价格备案,防止随意涨价行为。【详细

    16、嘉兴全域限购!海盐楼市4月20日零时起限购

    4月19日下午,海盐县发布《关于海盐县房地产市场实施限购措施的通知》,宣布自4月20日零时起楼市限购。《通知规定》:在本县范围内暂停向拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售住房(包括新建商品住房和二手住房);新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以契税缴纳时间为准;房地产开发企业、二手住房交易双方或房地产经纪机构应凭不动产登记部门提供的不动产登记信息查询证明(家庭住房状况)签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的,不予办理相关房产交易确认手续和不动产登记。【详细

    17.北京5月1日起购二手房须刷本人银行卡

    人民银行营业管理部、北京市住建委、北京银监局联合发布了《关于北京地区房地产开发企业、房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》,《通知》要求房地产开发企业售房、房地产经纪机构提供二手房买卖经纪服务时,履行客户身份识别义务,在房屋买卖合同网上签约环节,登记房屋买受人、出卖人和代理人的身份信息,填写身份识别表,对交易双方身份进行识别。《通知》还规定通过银行转账方式进行房地产交易资金划转,并要求房地产开发企业、房地产经纪机构报告在售房、提供二手房买卖经纪服务时发现的可疑交易。人民银行营业管理部将会同北京市住建委对房地产开发企业、房地产经纪机构履行反洗钱义务情况进行监督检查;会同北京银监局对商业银行执行本通知的情况进行监督检查。【详细

    18、武汉楼市调控新政升级 新开楼盘房价一律不能涨

    4月20日,武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会:即日起开展全覆盖、拉网式排查,严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为。严格把好商品房预售备案关,将房价维持在现有水平,新开楼盘房价一律不能涨。对于不接受备案指导价的楼盘项目,3个月内对其重新定价备案不予复议,暂缓发放预售许可证。【详细

    19、山西多地出台楼市去库存新政 买房可获现金奖励

    山西省临汾市住房和城乡建设局发布关于鼓励农民购买市区新建商品住房的奖励细则,这个市各县(市、区)农民于2017年5月1日至2017年10月31日期间购买市区新建商品住房的,可申请每平方米200元的购房奖励。公开信息显示,在山西省吕梁市,凡属该市农民或外来农民工、乡村医生、乡村老师、近10年毕业的大中专以上学历的学生、大学生村官等,购房日期在2016年8月1日至2017年4月30日期间的,补助标准为300元/平方米;购房日期在2017年4月30日至2018年9月30日期间的,补助标准为200元/平方米。【详细

    20.南京:地方拔尖人才可申请170万元购房补贴

    《南京市人才安居办法(试行)》正式发布,将于7月1日起实施。根据办法,在宁的各类人才可以享受购买共有产权房、拿购房补贴、住人才公寓和公租房、领租房补贴等不同待遇。办法中提到的六类人才,可享受购买共有产权房、拿购房补贴、住人才公寓和公租房、领租房补贴等不同待遇。本科毕业在宁就业大学生(25岁以下),可享受每月600-1000元租赁补贴,或申请30平方米公租房。【详细

聊城市4月份土地市场成交情况

Land market transactions

聊城市4月份土地市场成交情况

本月,城区宅地市场较为活跃。据统计,本月城区共成交8幅,总计34.8669公顷。

具体来看,时代中通竞得东南片区松桂路北、光岳路西地块,起始价为7452万元,成交价格为13447万元。2015-86#为孔堂回迁,由民安置业底价摘得。2016-100#地块为孟达·中央帝景项目的其中一部分;2016-97#地块为民生·凤凰城的后续地块。

2016-84#、85#地块位于中华路西、长江路南,由九州高科建设有限公司摘得,为军王屯回迁安置项目。2015-119#为单官屯回迁安置区项目,由民安置业摘得。

从拿地价格上来看,除时代中通竞得的2015-64#地块外,其余7幅宅地均为底价成交。2015-64#地块起始价为7452万元,成交价为13447万元,溢价率80.45%,单价合243.48万/亩,价格较高。

地块编号
属性
位置
用途
出让时间
面积(公顷)
拿地企业
价格(万)
2015-64# 本月成交 东南片区松桂路北、光岳路西 其他普通商品住房用地 2017-4-24 3.6819 山东时代中通置业有限公司 13447
2015-86# 本月成交 柳园南路西、湖南路南、二干渠北 其他普通商品住房用地 2017-4-24 2.3007 聊城市民安置业有限公司 4739
2016-100# 本月成交 利民路北、二干路西 其他普通商品住房用地 2017-4-24 0.3462 聊城市东昌府区孟达房地产开发有限公司 1143
2016-97# 本月成交 江北水城旅游度假区端庄路南、和源路东 其他普通商品住房用地 2017-4-24 2.1718 山东民生置业有限公司东昌府区分公司 4262
2016-84# 本月成交 中华路西、长江路南 其他普通商品住房用地 2017-4-28 8.0454 山东九州高科建设有限公司 16751
2015-119# 本月成交 燕山路东、海河路南 其他普通商品住房用地 2017-4-28 9.3067 聊城经开置业有限公司 12802
2016-85# 本月成交 中华路西、长江路南 其他普通商品住房用地 2017-4-28 6.9671 山东九州高科建设有限公司 14506
2017--03# 本月成交 辽河路北、滨河大道东 其他普通商品住房用地 2017-4-28 2.0471 聊城民绿置业有限公司 4621

聊城市4月份7县市住宅用地成交情况

本月七县市宅地市场中,莘县宅地市场较为活跃,共成交了3幅住宅用地,但规模都比较小,不足1公顷。本月,阳谷、莘县各有一幅宅地未成交。其他县市暂无宅地成交。

地块编号
属性
位置
出让时间
面积(公顷)
拿地企业
价格(万)
容积率
2015X-38#/td> 未成交 阳谷 2017-4-18 3.0391 高唐县鱼丘湖风景区开发建设有限公司 3953.87(起始价) X≤3.0
2014-35# 本月成交 莘县 2017-4-6 0.312318 莘县安居住宅发展中心 548 1.0≤X≤2.2
2014-64# 本月成交 莘县 2017-4-6 0.5383 莘县安居住宅发展中心 1166 1.0≤X≤3.5
2016-47# 未成交 莘县 2017-4-6 0.4925 未成交 950(起始价) 1.0≤X≤2.4
2016-82# 本月成交 莘县 2017-4-6 0.751636 莘县日升置业有限公司 996 1.0≤X≤1.8


市场综述

Market Overview

进入四月份,政府监管力度加大,聊城城区市场相对安静。四月最后一周,一批楼盘项目相继取得预售许可证,集中放量。4月中上旬,聊城市三部门出台《关于开展房地产市场秩序大检查工作的通知》,4月15日开始,山东省住房和城乡建设厅在全省组织开展为期半年的打击囤房炒房专项行动。政策层面监管力度的加大,让现阶段异常火热的市场稍稍降温。

从本月推新房源上来看,金柱·绿城、卓亚·未来城、阿尔卡迪亚北区、东昌丽都北区、荣盛·锦绣学府、昌润·莲城六盘开盘,共推出房源1134套,环比上涨13.4%。其中,卓亚·未来城、东昌丽都北区为纯新楼盘的首开,卓亚·未来城、阿尔卡迪亚北区、东昌丽都北区三盘当月售罄。除新开盘的楼盘外,卓亚·未来城继4#楼开盘后,推出2#楼认筹;绿城·百合新城推出一期楼王9#楼以及二期的7#、14#楼认筹;当代·国际广场西区7#、8#楼4月25日认筹,5月1日开盘销售。除住宅房源外,本月星美SOHO开盘,景盛·观澜一品沿街商铺开盘。

本月裕昌·九州国际、金柱·大学城住宅房源清盘,两个大体量楼盘低调售罄。纯新楼盘方面,星光·和园、孟达·中央帝景户型图正式亮相,并已接受意向客户的预约咨询。目前星光·和园尚未建设新售楼处,意向客户可前往东昌丽都北区售楼处,项目户型面积从93-170平布等,紧凑实用型及舒适轻奢型均有涉及,据悉,项目首批房源将于6月份开盘。孟达·中央帝景新品房源户型面积从84--226平米不等,主推102-159平米的三居、四居室。目前,位于利民路上的新售楼处已正式开门纳客。另外,纯新楼盘畅博·光岳华庭项目规划公示,项目共规划有三栋住宅楼座,主推110平米的三居室。

暖场活动方面,卓亚·未来城售楼处开放、华建1街区新售楼处正式开放之际均举办了大型暖场活动,借此为项目新品房源蓄客。另外,民生·凤凰城举办大型相亲活动。五一小长假期间,绿城·百合新城中央景观湖大美献世,并在园林景观区举办吃喝玩乐、多肉DIY的暖场活动;卓亚·未来城举办美食冷餐会;民生·凤凰城五一童乐嘉年华活动。另外,本月裕昌·九州国际一期、星光·水晶公寓交房。

一、2017年4月份楼盘活动
日期
楼盘
活动
详情
4月2日 卓亚·未来城 售楼处开放、认筹正式开启 案场售楼处盛大开放,活动现场还有萌宠加菲猫、iPhone7手机、精美盆栽等奖品以及精彩节目的表演。项目公寓式住宅开启认筹,户型面积从112-135平米不等,前期可享交2万抵3万的优惠。
4月8日 民生·凤凰城 相亲会活动 来自聊城本地的数百名单身男女齐聚民生·凤凰城营销中心,冒雨参加本次相亲活动,活动现场男女嘉宾通过参与"踩气球"、"两人三足"、"你来比划我来猜"等互动游戏交友寻缘。
4月9日 金柱·绿城 23#、35#楼开盘 23#、35#楼开盘,户型面积从83-139平不等,主推实用两居、舒适三居产品,开盘当天可享全款98折、按揭99折优惠,再加三万元即可购车位。三室优惠前均价为8600元/平、两室优惠前均价为7900元/平。
4月11日 绿城·百合新城 加推一期楼王9#楼 加推一期楼王9#楼,户型为145平四室两厅两卫。9#楼为18层小高层,一个单元、两梯两户设计,房源36套。前期认筹可享交三万抵五万的优惠。
4月12日 星光·和园 户型图亮相 项目户型图公开亮相,面积从93-170平米不等,涵盖两居、三居、四居产品。18层小高层、6层多层为一梯两户、南北通透设计,高层楼座为三梯五户设计。
4月12日 孟达·中央帝景 户型图公布 项目户型图正式对外公布,新品房源户型面积从84.42--226平米不等,主推102--159平的三居室、四居室。除9#、16#楼为两梯三户的设计外,其余楼座均为一梯两户或两梯两户、南北通透的纯板式设计。
4月15日 裕昌·九州国际/td> 一期交房 项目一期9栋住宅楼座15日起交房,因涉及业主较多,为保证交房效率,9栋楼座及商铺分10天交付。
4月15日 华建1街区 全新接待中心开放 位于6#写字楼一层的接待中心正式开放,活动当天聊城首届百鸟展正式启幕。项目新售楼处时尚简约、优雅大气,细节之处彰显着项目的非凡曾峰气度。
4月17日 星光·水晶丽城 水晶公寓交房 项目最后一栋楼座水晶公寓交房,水晶公寓为18层小高层,3-18层为公寓产品,层高为2.9米,截至目前公寓已全部售罄。
4月18日 卓亚·九州花园 SOHO封顶 卓亚·SOHO喜封金顶,标志着卓亚·九州花园项目楼座全线封顶。SOHO为一栋22层高层楼座,5-22层为SOHO,房源144套。
4月22日 绿城·百合新城 7#、14#楼认筹 7#、14#楼为30层高层,7#楼为三梯三户设计,14#楼为四梯四湖设计,主推128--166平米的舒适三居、四居产品,前期认筹可享交三万抵五万的优惠。
4月22日 御润·好家 推清盘特惠 项目推出清盘特惠,花园洋房价格8000元/平起。目前项目在售的花园洋房以3#、5#、6#楼的三层复式以及1#、2#楼的两层复式为主。
4月22日 阿尔卡迪亚北区 12#楼开盘 项目在建楼座中最后一栋住宅楼座开盘,房源132套,34层高层,户型为89.02平米两室、103.77平米的三室,均价约6300元/平。
4月22日 光岳华庭 规划公示 项目位于光岳路西、利民路南,由畅博集团开发。前期规划正式公示,项目共规划有三栋商品住宅,为两栋17层、一栋18层小高层楼座。项目产品均为一梯两户、南北通透的纯板式设计,主推110平米左右的三居室。
4月23日 卓亚·未来城 4#楼开盘 4#楼共计106套房源,户型为112平、118平、129平、132平、135平的三居室,均价为5700元/平。开盘当天除享交2万抵3万的优惠外,还可享受99折优惠;5天首付到位,再享99折优惠。
4月24日 星美·城市广场 SOHO开盘 项目最后一栋楼座SOHO开盘,推出7-12层共6个整层,户型面积从77-92平不等,均为精致两居室,购房客户可享95折优惠,实际成交均价约为4700--4800元/平。
4月25日 当代·国际广场 西区认筹 西区7#、8#楼认筹,项目原计划4月26日认筹,因客户众多,提前至25日接受认筹。认筹优惠为交五万抵七万,一周之内交齐首付赠送车位。
4月27日 昌润·莲城 16#楼开盘 北区16#楼开盘销售,主推167平米的轻奢三居、200平豪华四居,前期认筹客户可享交8万送8万优惠。
4月27日 卓亚·未来城 2#楼认筹 2#楼为一栋18层、局部17层小高层,房源104套,户型为112-135平米舒适三居,前期认筹可享交5万抵8万元的优惠。五一小长假期间项目在案场举办"自住美食冷餐会"活动。
4月28日 东昌丽都北区 开盘 意向客户可享交10万抵16万元的优惠。项目采取"摇号选房"的方式开盘,28日上午8点正式开始选房。开盘房源户型面积从93-141平米不等,既有紧凑实用的两居、三居产品,亦有140平米轻奢四房。
4月29日 绿城·百合新城 中央景观湖大美献世 项目2600平米中央景观湖开放,除此之外,本次活动还包括百鸟展活动、趣味DIY、放生活动以及古筝表演等。
4月29日 民生·凤凰城 五一童乐嘉年华 在项目售楼处举办五一童乐嘉年华活动,融合当下最流行的冲关型实战比拼,儿童撒欢充气城堡,百发百中投篮机等。
4月30日 景盛·观澜一品 商铺开盘 项目100--300平米临街商铺开盘,共计60余间,前期认筹客户可享交20万抵25万,15年补贴汇报优惠。
二、新房源去化情况

四月份,聊城城区六家楼盘项目开盘,共推出房源1134套,环比上涨13.4%。从当月去化率上来看,本月新入市的1134套房源当月去化约1025套,去化率为90.39%,与上月相比下降两个百分点。从新开盘房源去化上来看,开盘即售罄成常态。

具体来看:金柱·绿城23#、35#楼开盘销售,户型面积从83-139平米不等,三室优惠前均价为8600元/平米,两室优惠前均价为7900元/平,开盘时加三万即可购买车位。因价格较高,西部片区购买力有限,当月去化约134套。

阿尔卡迪亚北区在建楼座中最后一栋住宅楼座12#楼开盘销售,实际成交均价为6300元/平,距离项目上次加推房源价格上涨近千元。虽然定价较高,但因北部片区目前可售房源少,开盘次日售罄。

卓亚·未来城为纯新楼盘的首开,4#楼开盘入市,实际成交均价约5700元/平。准现房的优势,房源走量较快,当月售罄。

纯新楼盘东昌丽都北区自项目首次入市以来关注度就非常高,开盘前一天认筹,前期意向客户可享交10万抵16万的优惠。前期认筹客户达千余组,为保证选房的公平、公正,项目采用摇号选房的方式,开盘当天即售罄。项目定价也比较合理,实际成交均价为5800-5900元/平。

荣盛·锦绣学府6#楼的东西端户和9#楼开盘,6#楼紧邻徒骇河,定价较高,均价约7500元/平。9#楼紧邻小区内部道路,观景效果不及6#楼,价格略低。两栋楼座整体销售均价约6900-7500元/平,因是月底开盘,当月去化九成。

昌润·莲城北区16#楼开盘,16#楼为18层小高层,房源72套,均为167平米的三居和200平米的四居,户型面积较大,面对的置业群体有限,当月去化近50套。

楼盘
日期
所推房源
房源户型
成交价格
优惠政策
房源去化
去化率
金柱·绿城 4月9日 23#、35#楼,房源204套 83--139平米两室两厅、三室两厅 三室优惠前均价8600元/平;两室优惠前优惠为7900元/平 前期认筹优惠为,三室交30万总房款优惠3万;两室交20万总房款优惠2万;全款98折按揭99折;加四万即可购买车位 134套 65.69%
阿尔卡迪亚北区 4月22日 12#楼,房源132套 89.02平米两室、103.77平米的三室 均价约6300元/平 交5000抵四万,全款96折按揭98折 132套 100%
卓亚·未来城 4月23日 4#楼,房源106套 112--135平米舒适三居 均价约5700元/平 认筹交2万抵3万;开盘当天99折优惠,5天首付到位再享99折 106套 100%
东昌丽都北区 3月26日、28日 约450套 95--141平米两室两厅、三室两厅、四室两厅 均价约5800-5900元/平 交10万抵16万 450套 100%
荣盛·锦绣学府 4月29日 6#楼东西端户和9#楼,房源170套 140平米四室;98平米紧凑三居和105平米实用三居 实际成交均价约6900-7500元/平 交一万抵四万 约153套 90%
昌润·莲城 4月29日 16#楼上72套房源 167平米三室两厅和200平米四室两厅 实际成交均价约8000元/平 交8万送8万 近50套 69.44%
总计   1134套       1025套 90.39%
三、预约认筹

截至目前,5月份确定开盘的为当代·国际广场和金信·御花园。当代·国际广场西区7#、8#楼5月1日开盘,当天235套房源全部售罄。金信·御花园13栋商品住宅楼座确定将于5月20日开盘销售。

除已经确定开盘的楼盘外,卓亚·未来城继4#楼开盘后,推出2#楼认筹,2#楼开盘均价预计为5800元/平,与首批房源相比价格上涨100元/平。卓亚·九州花园的SOHO还在认筹阶段;绿城·百合新城一期景观楼王9#楼以及二期的7#、14#楼正在认筹阶段,计划5月份开盘。金柱·绿城17#、18#楼认筹中,具体开盘时间还未确定。

楼盘
预约房源
优惠政策
当代·国际广场 西区7#、8#楼,户型为114平、124平、129平三居室 交5万抵7万,按规定时间交首付送车位
卓亚·未来城 2#楼,18层小高层,户型为112-135平米三居 交5万抵8万
卓亚·九州花园 59-124平米卓亚SOHO,144套房源 交2万抵3万
金信·御花园 13栋商品住宅,户型面积从101-282平米不等 尚未确定,5月20日开盘
绿城·百合新城 一期9#楼,户型为145平米四居室;二期7#、14#楼,户型面积从128-166平米不等 交三万抵五万
金柱·绿城 17#、18#楼,户型面积从87--157平米不等 暂无
关于我们 | 合作伙伴 | 投诉与建议 | 人才招聘 | 法律顾问 | 网站地图 | 版权声明 |
copyright @2008-2016 lcfcw.com Limited, All Rights Reserved 聊城房产网 版权所有 | 房产热线:0635-8266111