10月份，聊城城区新建商品房成交面积为14.1762.71万平，环比上月下降40.40%。住宅成交836套，环比上月下降43.48%；住宅成交面积10.893603万平，环比上月下降44.87%。与"金九月"相比，十月份新建商品房、住宅成交大幅下滑。据悉，10月份仅有绿城·百合新城、华建1街区、金柱·绿城低调加推，新入市房源仅266套。除住宅外，本月两个商业项目入市。聊城新天地48套商铺开盘入市，均价约1.7万/平。当代·国际广场最后一栋楼座当代财富大厦40-155平精装公寓入市，开盘当天仅剩少量155平的大面积公寓，几近售罄。
11月份，计划六盘加推新品房源，其中新鹏都·绿岛、水岸花语二期为纯新楼盘首秀，其价格也备受置业者的关注。截至目前，已有绿城·百合新城、明康·颐馨园二期小体量加推，其中绿城·百合新城加推首期12#楼，户型为180平、156平的大户型；明康·颐馨园二期加推14#、15#楼，户型面积从86-123平不等，均价约9000元/平，与同一片区的金柱·绿城价格旗鼓相当。另外，昌润·莲城北区瑞荷园最后一栋住宅楼座正在认筹中，户型为167-200平的四居室，具体开盘时间还未确定；卓亚·未来城最后一栋住宅楼座1#楼计划11月份加推。
10月聊城市新房成交836套
>>因在售楼盘项目有限，楼盘成交集中度越来越高。目前城区有房源可售的，为卓亚·未来城、星光·和园、金柱·绿城、民生·凤凰城、绿城·百合新城、昌润·莲城等。高新区畅销大盘华建1街区三期前期开盘的高层、小高层以及花园洋房几近售罄，目前三期其他楼座以及四期处于前期蓄客阶段。金立·文苑、公园首府、海润公园、御润·好家四盘处于清盘阶段，可售房源不足10套。可以说，目前城区在售楼盘项目个数达到历史最低点。
>>从有房源可售楼盘的产品上来看，除民生·凤凰城以及金柱·绿城有少量两室房源在售外，其余楼盘户型面积起步均在100平以上，诸如金柱·绿城的三居起步129平、昌润·莲城仅剩四居在售，最小面积167平。户型面积大、再加上绑定储藏室、车位，总房款也比较高，入市门槛高。
>>从本月新入市房源上来看，本月共有五家楼盘推出新品房源，绿城·百合新城、金柱·绿城、华建1街区推出住宅新品房源；聊城新天地推出商铺；当代·国际广场40-65平精装公寓开盘销售。单从新入市的住宅房源上来看，本月新入市房源共266套，环比下降74.42%；新入市房源当月去化率为61.28%，与上个月相比下降21个百分点。商业方面，聊城新天地推出40-400平独立产权商铺，共48套，开盘当天成交24套，商铺均价1.7万元/平。当代·国际广场财富大厦推出2层、3层、14层、18层、21层的公寓，面积从40-155平不等，开盘当天几近售罄。据了解，当代·国际广场下一步将推9A商业。
| 10月聊城新房成交情况 | |||||
| 总成交套数（套） | 总成交面积（㎡） | ||||
| 836 | 108936.03 | ||||
>>10月份，聊城城区共有三家楼盘项目推出住宅房源，分别为绿城·百合新城、金柱·绿城、华建1街区。从推盘力度上来看，均为常规性小体量加推。
>>绿城·百合新城国庆假期期间推出13#、19#、20#楼上的部分房源，共计约74套，均价约7700元/平。金柱·绿城本月推出24#楼，均价约9000元/平，与上次开盘均价相比，每平上涨400-700元/平。据了解，24#楼位置较为优越，较高楼层可瞰东昌湖。华建1街区三期6+1花园洋房本次首次入市，均价约9000元/平。虽然定价比较高，但当月去化理想，24套房源仅剩1套。
>>通过聊城房产网400来电数据分析：10月份总来电量为7040组。从本月来电量上来看，有房源可售的楼盘项目来电量比较高。星光·和园本月以750组的来电量遥遥领先，项目本月在售比较充足，以110平的实用三居为主。从交房时间上来看，星光·和园将于2019年年底交房，相较于其他纯新楼盘而言，交房时间相对较早。卓亚·未来城目前是城区在售楼盘中唯一"5"字头的均价，112-135平的舒适三居备受置业者青睐，项目的来电量仅次于星光·和园，成功登顶！当代·国际广场普住产品已售罄，本月精装公寓开盘销售，公寓因面积较小、投资门槛低，关注度较高，本月来电量成功跻身前十。
2017年10月聊城楼盘月来电量排行 TOP10 |
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| 排名 | 楼盘名称 | 400电话 | 片区 | 占比 |
| 1 | 星光·和园 | 400-086-0699转409 | 开发区 | 10.65% |
| 2 | 卓亚·未来城 | 400-086-0699转408 | 高新区 | 6.11% |
| 3 | 东关国际 | 400-086-069转393 | 东昌府区 | 5.97% |
| 4 | 民生·凤凰城 | 400-086-0699转364 | 度假区 | 4.55% |
| 5 | 明康·颐馨园二期 | 400-086-0699转160 | 东昌府区 | 4.40% |
| 6 | 当代·国际广场 | 400-086-0699转020 | 开发区 | 4.12% |
| 7 | 光岳华庭 | 400-086-0699转411 | 东昌府区 | 3.98% |
| 8 | 华建1街区 | 400-086-0699转352 | 高新区 | 3.84% |
| 9 | 金柱·绿城 | 400-086-0699转304 | 东昌府区 | 3.69% |
| 10 | 绿城·百合新城 | 400-086-0699转391 | 开发区 | 3.41% |
>>从本月楼盘活动上来看，国庆假期期间仅新鹏都·绿岛、绿城·百合新城、荣盛·水岸花语二期、时代中通·豪园等举办暖场活动。四盘举办暖场活动多与项目的销售节点相关，除绿城·百合新城外，其余三家均为纯新楼盘，新鹏都·绿岛小长假期间，科技住宅体验中心同步开放；荣盛·水岸花语二期新品房源即将推出；时代中通·豪园9月底售楼处开放；老盘绿城·百合新城则是借暖场活动推出二期部分新品房源。除国庆假期期间的暖场活动外，本月中下旬表现平淡，除荣盛·锦绣观邸售楼处举办大型开放仪式外，其余则为常规开盘活动。
| 日期 | 楼盘 | 活动 | 详情 | |||
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| 10月1日 | 民生绿城·百合新城 | 玩转迪士尼魔法奇幻秀 | 国庆假期期间，聊城最炫酷、最劲爆的国庆狂欢之旅温馨开启。愤怒的小鸟、"手不能抖"、"水上漂"等活动精彩上演，另有奇幻的魔术表演。 |
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| 10月2日 | 新鹏都·绿岛 | 绿色科技住宅体验中心开放 | 位于项目案场的绿色科技住宅体验中心盛大开放，活动当天，现场还有各种机器人表演，科技感十足。 |
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| 10月10日 | 昌润·莲城 | 写字楼推优惠 | 莲湖大厦重金悬赏，全民营销，推荐成交单套奖励2万元。莲湖大厦整层面积约1400平，均价约8000元/平。 |
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| 10月11日 | 聊城新天地 | 商铺开盘 | 项目40-400平独立产权商铺正式开盘销售，开盘当天热销八成，前期认筹客户可享交5万抵10万的认筹优惠，七天内交齐首付享受99折优惠。 |
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| 10月10日 | 金柱·绿城 | 24#楼开盘 | 10月10日，24#楼盛大开盘，24#楼为28层高层，户型为84平的两室两厅、129平及134平的三室两厅两卫，均价9000元/平。 |
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| 10月14日 | 荣盛·锦绣观邸 | 售楼处开放 | 位于项目案场售楼处正式对外开放，园林示范区以及精装样板间同步开放。活动当天，现场还有精彩节目、抽奖等活动。 |
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| 10月14日 | 民生绿城·百合新城 | C地块新品认筹 | C地块共规划建设16栋住宅楼座，认筹房源户型面积从106-131平不等，前期认筹可享交1万抵3万、日进百金的优惠。 |
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| 10月15日 | 当代·国际广场 | 公寓开盘 | 当代·财富大厦上的精装公寓开盘，公寓面积从40-155平不等，以40-65平小面积为主，优惠前价格从6500-7200元/平不等，当天几近售罄。 |
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| 10月22日 | 华建1街区 | 23#楼开盘 | 三期6+1花园洋房弟弟开盘，户型为166.42--170.4平的三居、四居，均价为8000-10000多元/平。 |
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| 10月26日 | 金柱·大学城 | 推现房商铺 | 加推沿利民路及社区内部道路，面积从105-7000平不等，1.3万元/平起。 |
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| 10月31日 | 星美·城市广场 | SOHO公寓交房 | SOHO公寓10月31日起陆续交付，目前项目SOHO仍有77-92平小两居，均价5200元/平。 |
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| 10月31日 | 金柱·绿城 | 推临街商铺 | 项目加推4套临兴华路商铺，面积从100-300平不等，上下两层设计，均价约2.2万元/平。 |
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| 楼盘项目 | 预约房源 | 优惠政策 | ||||
| 新鹏都·绿岛 | 1#、2#、3#楼，户型面积从110-280平不等 | 尚未确定 | ||||
| 卓亚·未来城 | 1#楼，户型为112-135平三居 | 交5万抵8万 | ||||
| 华建1街区 | 三期花园洋房，户型面积从143-179平不等 | 尚未确定 | ||||
| 昌润·莲城 | 18#楼，户型为168-200平四居 | 交6万认筹金 | ||||
| 明康·颐馨园二期 | 14#、15#楼，户型面积从86-123平不等 | 暂无 | ||||
| 荣盛·水岸花语二期 | 1#、2#、3#、4#楼，户型为110-140平三居 | 尚未确定 | ||||
