1月6日,聊城市城镇化促进会成立。聊城市成立城镇化促进会对加快新型城镇化进程、促进农业转移人口市民化具有重要意义。今后一个时期,我市将以人的城镇化为核心,以基本公共服务均等化为关键,实施积极城镇化战略,有序推进人口市民化。【详细】
1月9日上午,解决城区学校“大班额”暨教育重点项目三年大会战新闻发布会,在聊城八中二楼会议室举行。为解决城区学校大班额问题,东昌府区实行三年大会战,将完成城区20个学校、幼儿园的项目建设,扩充城区中小学教育资源。【详细】
全省建成标准地下综合管廊长度力争达到800公里以上。按照各市综合经济实力和城市规模,“十三五”期间,我市将建成30公里以上,逐步提高城市道路配建地下综合管廊的比例,有效解决反复开挖路面的“马路拉链”问题,切实提高管线安全水平和防灾抗灾能力,基本消除主要街道蜘蛛网式架空线,城市地面景观明显好转。【详细】
聊城将投资8800万元改造规划105千米供水管网,项目分别涉及茌平、东阿、高唐、冠县、临清、聊城市城区、莘县的供水管网改造工程。此外,根据规划,聊城还将投资4600万元,在临清市建设城市污水处理厂再生水利用项目,投资1250万元进行节水信息能力建设等等。【详细】
今年加快推进建设的市政设施重点工程有:花园路改造工程、站前街(聊堂路至湖南路)改造工程、卫育路改造工程、兴华路(向阳路以西)两侧人行道及路沿石改造工程、东昌路绿化提升改造、滨河大道步道改造,以及凤凰苑植物园改造工程、环卫作业停车场建设,并进一步完善“智慧城管”平台建设项目。【详细】
记者日前从市交通局和市公交集团公共自行车有限公司了解到,我市公共自行车项目2016年任务目标已经顺利完成,中心城区已完成站点设备安装350个,到位自行车10000辆。目前已有270多个站点开通监控功能,其他站点正在加快调试,调试完成之后尽快开通。【详细】
2016年,全市共完成新造林208883亩,任务完成比为208%,各项造林任务均超额完成……在创建国家森林城市的启动之年,我市抓好重点造林工程和林业产业发展,积极推进生态林业和民生林业建设,让水城大地披上了绿色新衣。【详细】
为扎实推进国家森林城市创建工作,我市将继续推进市域范围道路绿化及绿色生态廊道建设,对现有林带、林网进行改造、更新,突出生态功能,兼顾景观效果,将绿色通道打造成物种丰富,景观突出,健康稳定的近自然森林式通道。【详细】
新建、改建城市道路375公里,新增绿化面积2027公顷,开工建设凤凰苑、月季园等大型城市公园;去年上半年群众满意度名列全省第2位……去年以来,我市不断健全规划体系,持续完善城市功能,加强城乡建设管理,城乡面貌焕然一新。【详细】
作为河南省“米”字形高铁最后一个项目,郑济高铁备受关注。根据目前公布的数据来看,这是一条标准的时速350高铁,主要技术标准:工期为4年。通车后,郑州经聊城至济南仅需2小时,聊城至济南仅需27分钟。【详细】
12月聊城土地市场大放量,整个月聊城城区一共成交30幅土地,其中包括13幅工业用地,4幅科教及医卫慈善用地,13幅经营性用地。
在经过2016年年末聊城土拍热潮之后,2017年1月份进入低迷期。1月份聊城城区共成交5幅地块,其中2幅工业用地,3幅协议出让的商住用地,各房企都没有大动作。
具体来看,商住用地方面,位于财干路南、柳园路东的2016-102#地块,面积0.7704公顷,由中国共产党聊城市委员会党校以270.4万元的价格成交;位于昌润路东、兴华路南的2016-103#地块,面积0.115974公顷,由聊城市法律援助中心以143.5637万元成交;位于花园路西、兴华路北的2016-56#地块,面积0.186482公顷,由聊城市第四人民医院以113.1946万元的价格成交。
地块编号 |
属性 |
位置 |
用途 |
出让时间 |
面积(公顷) |
拿地企业 |
价格 |
2016-102 | 协议出让 | 财干路南、柳园路东 | 其他普通商品住房用地 | 2017/1/17 | 0.7704 | 中国共产党聊城市委员会党校 | 270.4万元 |
2016-103 | 协议出让 | 昌润路东、兴华路南 | 其他普通商品住房用地 | 2017/1/17 | 0.115974 | 聊城市法律援助中心 | 143.5637万元 |
2016-56 | 协议出让 | 花园路西、兴华路北 | 其他普通商品住房用地 | 2017/1/17 | 0.186482 | 聊城市第四人民医院 | 113.1946万元 |
2014-16 | 本月成交 | 隆源路以南、昌润路以西、嘉隆路以东 | 工业用地 | 2017/1/23 | 4 | 山东福和农业科技发展股份有限公司 | 876万元 |
2015-89 | 本月成交 | 安居路北、嘉隆路西 | 工业用地 | 2017/1/23 | 4.6666 | 钱风齐 | 1027万元 |
一般来说,元旦至春节期间是整个市场的淡季。春节即将临近,房企一方面忙着推返乡置业优惠,一方面忙着开年会。但是由于各项目可售房源较少,本年度的返乡置业优惠与往年相比,力度都不是很大,多数楼盘的优惠都是“换汤不换药”。
从新推房源上来看,本月仅有宏运·九州苑和顺合广场两个项目推新,普通住宅方面,没有有效新增供应。宏运·九州苑1月7日推出的104套精装公寓第二天即宣布告罄,顺合广场的写字楼和沿街商铺也在快速去化,整个1月份普通住宅市场就相对沉寂,提前进入过年状态。
临近春节,市场上又迎来新一波的返乡置业优惠。裕昌·九州国际、阿尔卡迪亚北区、昌润·莲城、绿城·百合新城、御润好家相继推出返乡置业优惠。无论是从返乡置业的优惠力度还是宣传力度上来看,都不及往年,房企看淡返乡置业,年终冲击销量意图并不明显。一方面因2016年的聊城房地产市场一直延续火热态势,各开发企业均取得了不错的销售业绩,甚至一些企业国庆刚过就高调宣布完成全年任务。另一方面,今年公历1月27日便是农历除夕,比起往年,今年的春节来得更早一些。很多项目房源有限,返乡置业优惠力度便也寥寥。
暖场活动方面,本月的活动以房企的年会或回馈老业主活动为主,高端别墅项目东昌首府、东昌御府举办邀书法家为业主送对联的活动。
日期 |
楼盘 |
活动 |
详情 |
1月1日 | 金信·御花园 | 售楼处开放 | 开发区墅质低密洋房住区金信·御花园营销中心倾情绽放,活动现场布置一新,热闹非凡,人气爆棚,市民签到即可抽奖 |
1月4日 | 裕昌九州国际 | 领“大红包” | 裕昌·九州国际微信粉丝将活动图片连续两天转发至朋友圈,或集17个红包,即可至裕昌•九州国际接待中心领取“大红包”一份,内含春联、福字、红包等。此外,项目老业主凭有效证件,可至接待中心领取两份“大红包”。 |
1月6日 | 昌润·莲城 | 返乡置业 | 在1月1日——1月31日期间,凡是在外打拼的聊城籍购房者,均可凭借车票享受一万元的春节“返乡置业”特惠。除此之外,更有购房抽家电等九重大礼让利于民 |
1月6日 | 绿城·百合新城 | 返乡置业 | 1月1日—1月28日绿城•百合新城项目推出4重大礼。一重礼:客户到访项目营销中心即可领取新春大礼包;二重礼:活动期间购房即享交两万再优惠两万的案场优惠。三重礼:成功购房的客户可在案场优惠的基础上参与砸金蛋活动,赢取更多房款优惠;四重礼:返乡置业购房者成功购房可凭票报销最高1000元的车费。 |
1月7日 | 宏运·九州苑 | 公寓开盘 | 1月7日,宏运•九州苑项目29——52平米精装公寓在莲湖花园售楼处开盘,房源均价优惠后5500元/平米,当天上午去化97套 |
1月7日 | 万豪臻品二期 | 开盘 | 位于嘉明经济开发区京济路南、昌润路西的万豪•臻品项目二期1月7日正式开盘,项目推出9栋多层楼座,共计304套房源,面积从85-113平米不等,涵盖舒适两居、实用三居等四种户型,房源成交均价4300—4500元/平米。 |
1月8日 | 顺合广场 | 写字楼开盘 | 顺合广场180间写字楼和1—2层临街商铺开盘发售,开盘写字楼均价在8000元/平米左右,商铺价格在28000-30000元/平米之间,1月8日及9日两天购房可享两万元优惠。 |
1月9日 | 公园首府 | “公园首府杯”小记者绘画大赛颁奖仪式 | “公园首府杯”小记者绘画大赛颁奖仪式在项目营销中心如期举行,此次大赛自2016年12月启动以来,覆盖城区多所小学,收到了参赛选手作品300余件。历时半个月的角逐、网络微信投票,最终评选出一等奖1名、二等奖3名、三等奖6名。 |
1月11日 | 御润好家 | 返乡置业 | 为回馈购房者对项目的支持与厚爱,御润•好家现推出新春置业四重优惠,一重礼:购房即享贷款99折,一次性98折优惠;二重礼:订房三天内签约可额外享受50元/平米的优惠;三重礼:买房送价值5000元的旅游基金;四重礼:老带新成交,老客户可享1000元物业管理费奖励。 |
1月13日 | 九州花园 | 健康卓亚 除霾先锋 | 1月13日-15日,卓亚•SOHO推出“除霾先锋 卓亚在行动”公益活动,市民朋友只需转发除霾微信朋友圈海报并集赞,或到访项目售楼处参与活动即可有机会获得由卓亚•SOHO送出的3M防PM2.5口罩及“除霾卫士”大礼包一份。 |
1月14日 | 阿尔卡迪亚北区 | 送春联 | 特邀知名书法家现场书写春联,到访阿尔卡迪亚北区售楼中心,转发微信即可参与活动,获得精美春联 |
1月19日 | 东昌丽都北区 | 临时售楼处启用 | 位于开发区黄山路原星光•城市广场售楼处门头已更换,新的售楼处将作为东昌丽都北区项目临时接待中心,在继续接待星光•城市广场客户的同时,还将用于东昌丽都北区意向客户的咨询、接待。 |
1月21日 | 九州花园 | 抽红包、砸金蛋送豪礼活动 | 农历新年马上到来,在年前最后一个周末,卓亚•SOHO推出抽红包、砸金蛋送豪礼活动,参与即有机会赢取液晶电视、全自动洗衣机、金项链等大奖。 |
1月27日 | 民生·凤凰城 | 新春大庙会 | 由民生·凤凰城和泸州老窖共同举办的“2017新春大庙会”即将在大年初一火爆上演,活动持续到正月十六,活动地点安排在了昌润路与湖南路交叉口南500米的民生·凤凰城营销中心处,活动内容涵盖国际大马戏、世界小吃汇集、商贸展览会、儿童游乐园、民俗演艺等多个项目。 |
本月仅有两个楼盘开盘,主要推出房源以公寓和写字楼为主,普住房源无有效新增供应。新入市房源284套,同比下降67.05%。从房源去化上来看,两盘开盘取得了不错的销售成绩,去化迅速,新入市房源整体去化率达到88.73%。
具体来看,宏运·九州苑1月7日推出的104套精装公寓第二天即宣布告罄,顺合广场的写字楼和沿街商铺也开盘当天去化接近80%,之后也在持续销售中,整体去化率达到82%。
楼盘 |
日期 |
所推房源 |
房源户型 |
成交价格 |
优惠政策 |
房源去化 |
去化率 |
宏运·九州苑 | 1.7日 | 104套精装公寓 | 29—52平米房源 | 5500元/平米 | 开盘当天购房可享每平米优惠200元 | 104 | 100% |
顺合广场 | 1.8日 | 180间写字楼 | 写字楼面积60-200平米左右; | 均价在8000元/平米左右 | 1月8日及9日两天购房可享两万元优惠。之后优惠取消 | 148 | 82% |
总计 | 284 | 252 | 88.73% |
从本月预约认筹情况来看,主城区纯新盘畅博·公园首府新品房源正在认筹,2月26日将会首次开盘,东关国际房源持续认筹中;开发区改善新盘金信·御花园开启内部认购,度假区民生·凤凰城推出五号院【五柳园】97—121平米最强囍室。除此之外,金柱·大学城也有加推计划,但具体推出楼座和时间都未确定。
楼盘 |
预约房源 |
优惠政策
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公园首府 | 90-160平米舒适两居、三居,轻奢四房 | 交五万元认筹金,开盘优惠150元/平米;交十万元认筹金,开盘优惠300元/平米;交五十万元认筹金,开盘优惠500元/平米。 |
民生·凤凰城 | 1-10#楼97—121平米房源 | 交一万抵两万再享日进百金 |
金信·御花园 | 1—13#楼101-282平米三至六房 | 以产品定优惠 |
金柱·大学城 | 25#、26#楼82—116平米两室、三室 | 总房款优惠三万 |