2023年12月，全省新建商品住房网签面积环比增长，网签均价环比微跌；全市住房网签面积环比下降 ，网签均价环比上涨。

一、全省情况

1-12月，全省住房网签面积9609万㎡，同比下降4.8%；网签均价8566元/㎡，同比下跌0.6%。

当月(12月份)网签面积802万㎡，环比增长23.1%；网签均价8051元/㎡，环比下跌0.01%。

二、全市情况

1-12月，全市住房网签面积487万㎡（37076套）， 同比下降6.5%；网签均价6354元/㎡，同比下跌9.6%。

当月(12月份)网签面积24万㎡（1713套），环比下降32.3%；网签均价6632元/㎡，环比上涨10.3%；当月均价位列全省（16市）第11位。

三、主城区情况

2023年1-12月，主城区住房网签面积132.7万㎡（9611套），同比下降18.5%；网签均价8897元/㎡，同比下跌10.1%。当月(12月份)网签面积7.8万㎡（494套），环比下降16.9%；网签均价8807元/㎡，环比下跌9.0%。

2023年，主城区新建商品住房累计办理预售许可证93件（次），批准预(销)售面积148.38万㎡，套数9859套。

(1)东昌府区56件，82.12万㎡，5434套; (2)经开区19件，30.73万㎡，2100套;

(3)高新区4件，10.06万㎡，676套; (4)度假区14件，25.47万㎡，1649套。

其中，12月份办理6件，批准8.10万㎡，套数492套。

(1)东昌府区2件，3.61万㎡，248套; (2)经开区3件，3.79万㎡，210套;

(3)度假区1件，0.70万㎡，34套； (4)高新区，当期未有办理。

2023年，全市住宅用地共成交117宗，面积4740亩，均价301万元/亩，平均溢价率1.10%，规划最大建筑面积719万㎡，平均楼面地价1985元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交32宗，面积1606亩，均价429万元/亩，平均溢价率0.29%，规划最大建筑面积259万㎡，平均楼面地价2657元/㎡。

12月份，当期成交29宗，面积1537亩，均价270万元/亩，平均溢价率0%， 规划建筑面积225万㎡，平均楼面地价1842元/㎡。其中，主城区当月成交9宗，面积516亩，均价391万元/亩，平均溢价率0%，规划建面87万㎡，平均楼面地价2313元/㎡。

2023年，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理640件，登记房屋建筑面积503.80万㎡，权证记载户数45372户。其中:

(1)东昌府区：办理195件，登记面积164.39万㎡，记载户数14582户；

(2)经开区：办理307件，登记面积224.04万㎡，记载户数20241户；

(3)高新区：办理97件，登记面积89.69万㎡，记载户数8350户；

(4)度假区：办理41件，登记面积25.67万㎡，记载户数2199户； 

12月份当期办理16件，登记面积11.38万㎡，1106户。其中：

（1）东昌府区：办理1件，登记0.68万㎡，48户；

（2）经开区：办理15件，登记10.70万㎡，1058户；

（3）高新区和度假区：当期未有办理