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2023年2月,全省新建商品住房网签面积环比增长,网签均价环比小涨;聊城市全市网签面积环比下降,网签均价环比略跌。

一、全省情况

2023年1-2月,全省网签面积1361万㎡,同比增长1.7%;网签均价8514元/㎡,同比上涨3.6%。

当月(2月份)网签面积867万㎡,环比增长75.6%;网签均价8598元/㎡,环比上涨2.8%。

二、全市情况

2023年1-2月,全市网签面积84万㎡(6370套), 同比增长5.8%;网签均价6901元/㎡,同比下跌2.8%。

当月(2月份)网签面积39万㎡(2956套),环比下降15.2%;网签均价6877元/㎡,环比下跌0.8%;当月均价位列全省(16市)第10位。

三、主城区情况

2023年1-2月,主城区网签面积20.1万㎡(1495套),同比下降31.4%;网签均价9176元/㎡,同比下跌0.2%。 当月(2月份)网签面积12.1万㎡(903套),环比增长49.5%;网签均价9050元/㎡,环比下跌3.3%。

数据来源:聊城市住房和城乡建设局官方网站
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2023年1-2月,主城区新建商品住房累计办理预售许可证11件,批准预(销)售面积18.91万㎡,套数1442套。

(1)东昌府区5件,8.69万㎡,656套; (2)经开区4件,5.87万㎡,438套;

(3)高新区0件,0万㎡,0套; (4)度假区2件,4.35万㎡,348套。

其中,2月份办理6件,批准10.85万㎡,套数810套。

(1)东昌府区2件,4.35万㎡,332套;  (2)经开区3件,3.33万㎡,230套;

(3)高新区0件,0万㎡,0套;  (4)度假区1件,3.16万㎡,248套;

数据来源:聊城市住房和城乡建设局官方网站
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2023年1-2月,全市住宅用地共成交12宗,面积413亩,均价284万元/亩,平均溢价率0.00%,规划最大建筑面64.56万㎡,平均楼面地价1814元/㎡。其中,主城区(市本级) 成交1宗,面积83亩,均价503万元/亩,平均溢价率0.00%,规划最大建筑面积12.19万㎡,平均楼面地价3431元/㎡。

2月份,当期成交11宗,面积407亩,均价287万元/亩, 平均溢价率0.00%,规划最大建筑面积63.78万㎡,平均楼面地价1831元/㎡。其中,主城区(市本级) 成交1宗,面积83亩,均价503万元/亩,平均溢价率0.00%,规划最大建筑面积12.19万㎡,平均楼面地价3431元/㎡。

数据来源:聊城市住房和城乡建设局官方网站
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截至2023年2月底,全市房地产商业开发在建在售住宅项目共394个,计划新建商品住房227304套、面积2974万㎡。

1.已批准预(销)售202529套(占计划89.10%), 面积2626万㎡。

2.已网签备案158700 套(占已批准78.36%),面积2028万㎡。

3.未销售网签备案43829套,面积598万㎡。

4.未审批预(销)售24775套,面积348万㎡。

数据来源:聊城市住房和城乡建设局官方网站
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2023年1-2月,主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理47件,登记房屋建筑面积32.95万㎡,权证记载户数2795户。其中:

(1)东昌府区:办理15件,登记面积13.13万㎡,记载户数1326户;

(2)经开区:办理32件,登记面积19.82万㎡,记载户数1469户;

(3)高新区:办理0件,登记面积0.00万㎡,记载户数0户;

(4)度假区:办理0件,登记面积0.00万㎡,记载户数0户; 

2月份当期办理7件,登记面积4.74万㎡,320户。其中:

(1)经开区:办理7件,登记4.74万㎡,320户;

(2)东昌府区、高新区和度假区当期未有首次登记项目。

数据来源:聊城市住房和城乡建设局官方网站