2023年9月，全省新建商品住房网签面积环比增长，网签均价环比小涨；全市住房网签面积环比略降 ，网签均价环比上涨。

一、全省情况

1-9月，全省住房网签面积7550万㎡，同比下降4.2%；网签均价8698元/㎡，同比上涨1.8%。

当月(9月份)网签面积823万㎡，环比增长24.4%；网签均价8777元/㎡，环比上涨1.6%。

二、全市情况

1-9月，全市住房网签面积397万㎡（30479套）， 同比下降8.7%；网签均价6339元/㎡，同比下跌9.5%。

当月(9月份)网签面积29万㎡（2153套），环比下降7.5%；网签均价7101元/㎡，环比上涨13.3%；当月均价位列全省（16市）第10位。

三、主城区情况

2023年1-9月，主城区住房网签面积104.1万㎡（7709套），同比下降20.7%；网签均价8887元/㎡，同比下跌11.2%。当月(9月份)网签面积13.1万㎡（901套），环比增长89.6%；网签均价9222元/㎡，环比上涨3.6%。

2023年1-9月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证79件（次），批准预(销)售面积126.27万㎡，套数8588套。

(1)东昌府区49件，70.62万㎡，4759套; (2)经开区13件，20.82万㎡，1538套;

(3)高新区4件，10.06万㎡，676套; (4)度假区13件，24.77万㎡，1615套。

其中，9月份办理18件，批准30.00万㎡，套数1840套。

(1)东昌府区13件，24.17万㎡，1467套;  (2)经开区2件，3.00万㎡，245套;

(3)高新区1件，0.99万㎡，40套;  (4）度假区2件，1.84万㎡，88套;

2023年1-9月，全市住宅用地共成交75宗，面积2713亩，均价322万元/亩，平均溢价率1.81%，规划最大建筑面424.33万㎡，平均楼面地价2061元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交22宗，面积1014亩，均价457万元/亩，平均溢价率0.43%，规划最大建筑面积161.93万㎡，平均楼面地价2863元/㎡。

8月份，当期成交18宗，面积521亩，均价361万元/亩，平均溢价率7.95%， 规划最大建筑面积80.68万㎡，平均楼面地价2331元/㎡。其中，主城区10宗，面积307亩，均价450万元/亩，平均溢价率0.80%，规划建面50.45万㎡，平均楼面地价2739元/㎡。

截至2023年9月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共396个，计划新建商品住房221320套、面积2934万㎡。

1.已批准预(销)售198776套(占计划89.81%)， 面积2608万㎡。

2.已网签备案148347套(占已批准74.32%)，面积1925万㎡

3.未销售网签备案50429套(占已批准25.37%)，面积683万㎡。

4.未审批预(销)售22544套（占计划10.19%），面积326万㎡。

2023年1-9月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理377件，登记房屋建筑面积290.51万㎡，权证记载户数25357户。其中:

(1)东昌府区：办理106件，登记面积98.88万㎡，记载户数8719户；

(2)经开区：办理215件，登记面积151.29万㎡，记载户数13219户；

(3)高新区：办理15件，登记面积14.66万㎡，记载户数1220户；

(4)度假区：办理41件，登记面积25.67万㎡，记载户数2199户； 

9月份当期办理148件，登记面积138.47万㎡，13124户。其中：

（1）东昌府区：办理27件，登记23.31万㎡，2239户；

（2）经开区：办理104件，登记97.80万㎡，9269户；

（3）高新区：办理10件，登记10.22万㎡，932户；

（4）度假区：办理7件，登记7.15万㎡，684户。