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2022年11月,全省新建商品住房网签面积环比下降,网签均价环比微跌;聊城市全市网签面积环比小降,网签均价环比上涨。

一、全省情况

2022年1-11月,全省网签面积9419万㎡,同比下降21.45%;网签均价8562元/㎡,同比下跌1.10%。

当月(11月份)网签面积713万㎡,环比下降13.98%;网签均价8621元/㎡,环比下跌0.29%。

二、全市情况

2022年1-11月年,全市网签面积496万㎡(37105套), 同比下降19.25%;网签均价7039元/㎡,同比上涨1.36%。

当月(11月份)网签面积29万㎡(2125套),环比下降8.46%;网签均价7355元/㎡,环比上涨1.31%;当月均价位列全省(16市)第10位。

三、主城区情况

2022年1-11月,主城区网签面积155万㎡(11305套),同比下降28.96%;网签均价9929元/㎡,同比上涨4.28%。 当月(11月份)网签面积12.89万㎡(936套),环比增长24.51%;网签均价9283元/㎡,环比下跌4.67%。

数据来源:聊城市住房和城乡建设局官方网站
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2022年1-11月,主城区新建商品住房累计办理预售许可证99件,批准预(销)售面积193.16万㎡,套数13409套。

(1)东昌府区63件,120.07万㎡,8553套;  (2)经开区15件,41.98万㎡,3040套;

(3)高新区6件,7.00万㎡,499套;  (4)度假区15件,24.11万㎡,1317套。

其中,11月份办理6件,批准9.45万㎡,套数660套。

(1)东昌府区2件,6.42万㎡,460套;  (2)经开区2件,2.29万㎡,152套;

(3)度假区2件,0.74万㎡,48套。

数据来源:聊城市住房和城乡建设局官方网站
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2022年1-11月,全市住宅用地共成交112宗,面积4932亩,单价299万元/亩,平均溢价率0.95%,规划最大建筑面743万㎡,平均楼面地价1985元/㎡。其中,主城区(市本级) 成交18宗,面积958亩,单价505万元/亩,平均溢价率1.08%,规划最大建筑面积155万㎡,平均楼面地价3130元/㎡。

11月份,当期成交21宗,面积1013亩,单价267万元/亩, 平均溢价率0.22%,规划最大建筑面积155万㎡,平均楼面地价1749元/㎡。其中,主城区(市本级) 当期成交5宗,面积201亩,均价429万元/亩,平均溢价率0.00%,规划最大建筑面积34万㎡,平均楼面地价2568元/㎡。

数据来源:聊城市住房和城乡建设局官方网站
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截至2022年11月底,全市房地产商业开发在建在售住宅项目共392个,计划新建商品住房232543套、面积3015万㎡。

1.已批准预(销)售207624套(占计划89.28%), 面积2682万㎡。其中,已网签备案166891 套(占已批准80.38%),面积2133万㎡;未销售网签备案40733套,面积549万㎡。

2.未审批预(销)售24919套,面积332万㎡。[附]已购地未开工项目情况

截至2022年11月底,全市已取得土地但尚未开工住宅项目(宗地)共48个,规划住宅29500套,规划建筑面积396万㎡ (详见附表)。

数据来源:聊城市住房和城乡建设局官方网站
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2022年1-11月,主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理266件,登记房屋建筑面积216.77万㎡,权证记载户数19111户。其中:

(1)东昌府区:办理185件,登记面积159.42万㎡,记载户数14674户;

(2)经开区:办理18件,登记面积14.28万㎡,记载户数888户;

(3)高新区:办理33件,登记面积23.90万㎡,记载户数2002户;

(4)度假区:办理30件,登记面积19.17万㎡,记载户数1547户; 

11月份当期办理7件,登记面积5.64万㎡,539户。其中:

(1)东昌府区:办理7件,登记5.64万㎡,535户;

(2)经开区、高新区和度假区当期未有首次登记项目。

数据来源:聊城市住房和城乡建设局官方网站