2023年5月，全省新建商品住房网签面积环比略降，网签均价环比小跌；全市住房网签面积环比小降 ，网签均价环比下跌。

一、全省情况

1-5月，全省住房网签面积4068万㎡，同比增长18.1%；网签均价8888元/㎡，同比上涨4.5%。

当月(5月份)网签面积770万㎡，环比下降2.3%；网签均价9137元/㎡，环比下跌3.1%。

二、全市情况

1-5月，全市住房网签面积217万㎡（16310套）， 同比增长5.2%；网签均价6964元/㎡，同比上涨1.0%。

当月(5月份)网签面积37万㎡（2778套），环比下降7.7%；网签均价6851元/㎡，环比下跌6.8%；当月均价位列全省（16市）第13位。

三、主城区情况

2023年1-5月，主城区住房网签面积67.9万㎡（5045套），同比增长14.0%；网签均价9062元/㎡，同比下跌5.1%。当月(5月份)网签面积10.9万㎡（799套），环比下跌36.1%；网签均价8841元/㎡，环比下跌4.4%。

2023年1-5月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证41件（次），批准预(销)售面积62.62万㎡，套数4543套。

(1)东昌府区23件，31.33万㎡，2344套; (2)经开区9件，14.89万㎡，1111套;

(3)高新区1件，3.51万㎡，242套; (4)度假区8件，12.90万㎡，846套。

其中，5月份办理5件，批准4.13万㎡，套数244套。

(1)东昌府区4件，3.39万㎡，224套;  (2)度假区1件，0.74万㎡，20套;

(3)经开区和高新区当期未有办理。

2023年1-5月，全市住宅用地共成交36宗，面积1250亩，均价284万元/亩，平均溢价率0.45%，规划最大建筑面191.92万㎡，平均楼面地价1848元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交3宗，面积182亩，均价588万元/亩，平均溢价率0.85%，规划最大建筑面积26.13万㎡，平均楼面地价4090元/㎡。

5月份，当期成交12宗，面积345亩，均价261万元/亩，平均溢价率0.76%， 规划最大建筑面积49.84万㎡，平均楼面地价1804元/㎡。其中，主城区当期未有成交。

截至2023年5月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共394个，计划新建商品住房222188套、面积2932万㎡。

1.已批准预(销)售198619套(占计划89.39%)， 面积2583万㎡。

2.已网签备案154695套(占已批准77.89%)，面积1983万㎡。

3.未销售网签备案43924套(占已批准22.11%)，，面积601万㎡。

4.未审批预(销)售23569套（占计划10.61%），面积348万㎡。

2023年1-5月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理166件，登记房屋建筑面积103.27万㎡，权证记载户数8468户。其中:

(1)东昌府区：办理58件，登记面积59.00万㎡，记载户数5079户；

(2)经开区：办理74件，登记面积25.75万㎡，记载户数1874户；

(3)高新区：办理0件，登记面积0.00万㎡，记载户数0户；

(4)度假区：办理34件，登记面积18.52万㎡，记载户数1515户； 

5月份当期办理35件，登记面积15.86万㎡，1168户。其中：

（1）东昌府区：办理7件，登记7.29万㎡，584户；

（2）经开区：办理7件，登记4.59万㎡，365户；

（3）度假区：办理21件，登记3.98万㎡，219户；

（4）高新区当期未有办理。