22022年5月，全省新建商品住房网签面积环比增长，网签均价环比小跌；聊城市全市网签面积环比略降，网签均价环比上涨。

一、全省情况

2022年1-5月，全省网签面积3444万㎡，同比下降40.97%；网签均价8502元/㎡，同比下跌0.90%。

当月(5月份)网签面积717万㎡，环比下降23.78%；网签均价8748元/㎡，环比上涨1.28%。

二、全市情况

2022年1-5月，全市网签面积206万㎡（15887套），同比下降29.54%；网签均价6894元/㎡，同比上涨0.57%。

当月(5月份)网签面积31万㎡（2318套），环比下降7.83%；网签均价7077元/㎡，环比上涨3.98%；当月均价位列全省第11位，与上月位次持平。

三、主城区情况

2022年1-5月，主城区网签面积60万㎡（4602套），同比下降40.34%；网签均价9550元/㎡，同比上涨2.51%。 当月(5月份)网签面积10万㎡（754套），环比增长15.69%；网签均价9560元/㎡，环比下跌3.95%。

2022年1-5月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证45件，批准预(销)售面积78.67万㎡，套数5637套。

(1)东昌府区35件，61.28万㎡，5637套;   (2)经开区3件，8.54万㎡，606套;

(3)高新区5件，6.49万㎡，463套;  (4)度假区2件，2.36万㎡，90套。

其中，5月份办理17件，批准39.95万㎡，套数2805套。

(1)东昌府区13件，32.40万㎡，2330套;   (2)经开区1件，0.76万㎡，62套;

(3)高新区1件，0.76万㎡, 62套;   (4)度假区2件，2.36万㎡，90套。

2022年1-5月，全市住宅用地共成交42宗，面积1776亩，单价319万元/亩，平均溢价率0.75%，规划最大建筑面273万㎡，平均楼面地价2075元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交7宗，面积491亩，单价491万元/亩，平均溢价率0.54%，规划最大建筑面积79万㎡，平均楼面地价3045元/㎡。

5月份，当期成交8宗，面积408亩，单价325万元/亩， 平均溢价率1.53%，规划最大建筑面积66万㎡，平均楼面地价2006元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交2宗，面积154亩，单价544万元/亩，平均溢价率0%，规划最大建筑面积25万㎡，平均楼面地价3401元/㎡。

截至2022年5月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共362个，计划新建商品住房214692套、面积2787万㎡。

1.已批准预(销)售188526套(占计划87.81%)， 面积2445万㎡。其中，已网签备案152379 套(占已批准80.83%)，面积1942万㎡；未销售网签备案36147套，面积503万㎡。

2.未审批预(销)售26166套，面积342万㎡。[附]已购地未开工项目情况

截至2022年5月底，全市已取得土地但尚未开工住宅项目(宗地)共53个，规划住宅28678套，规划建筑面积404万㎡ (详见附表)。

2022年1-5月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理59件，登记房屋建筑面积51.45万㎡，权证记载户数3865户。其中:

(1)东昌府区：办理32件，登记面积30.08万㎡，记载户数2195户；

(2)高新区：办理23件，登记面积16.08万㎡，记载户数1318户；

(3)度假区：办理4件，登记面积4.56万㎡，记载户数352户；

(4)经开区本年尚未有首次登记项目。 

5月份，当期办理3件，登记面积0.72万㎡，记载户数75户。其中：

（1）东昌府区：办理3件，登记0.72万㎡，户数75户；

（2）经开区、高新区和度假区当期未有首次登记项目。