2023年11月，全省新建商品住房网签面积环比小增，网签均价环比小跌；全市住房网签面积环比增长 ，网签均价环比下跌。

一、全省情况

1-11月，全省住房网签面积8807万㎡，同比下降6.5%；网签均价8613元/㎡，同比上涨0.6%。

当月(11月份)网签面积651万㎡，环比增长7.4%；网签均价8052元/㎡，环比下跌1.2%。

二、全市情况

1-11月，全市住房网签面积463万㎡（35363套）， 同比下降6.6%；网签均价6338元/㎡，同比下跌9.9%。

当月(11月份)网签面积36万㎡（2694套），环比增长21.1%；网签均价6013元/㎡，环比下降10.5%；当月均价位列全省（16市）第13位。

三、主城区情况

2023年1-11月，主城区住房网签面积124.9万㎡（9117套），同比下降19.2%；网签均价8903元/㎡，同比下跌10.3%。当月(11月份)网签面积9.4万㎡（611套），环比下降17.5%；网签均价9679元/㎡，环比上涨15.1%。

2023年1-11月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证87件（次），批准预(销)售面积140.28万㎡，套数9367套。

(1)东昌府区51件，78.51万㎡，5186套; (2)经开区16件，26.94万㎡，1890套;

(3)高新区4件，10.06万㎡，676套; (4)度假区13件，24.77万㎡，1615套。

其中，11月份办理4件，批准7.25万㎡，套数400套。

(1)东昌府区1件，1.13万㎡，48套; (2)经开区3件，6.13万㎡，352套;

(3)高新区和度假区，当期未有办理。

2023年1-11月，全市住宅用地共成交88宗，面积3203亩，均价316万元/亩，平均溢价率1.56%，规划最大建筑面493.92万㎡，平均楼面地价2050元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交23宗，面积1091亩，均价447万元/亩，平均溢价率0.41%，规划最大建筑面积172.19万㎡，平均楼面地价2832元/㎡。

其中，11月份办理4件，批准7.25万㎡，套数400套。 平均溢价率0%，规划最大建筑面积44.48万㎡，平均楼面地价1898元/㎡。其中，主城区当月未有购置。

截至2023年11月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共409个，计划新建商品住房236348套、面积3116万㎡。

1.已批准预(销)售210649套(占计划89.13%)， 面积2747万㎡。

2.已网签备案159409套(占已批准75.68%)，面积2040万㎡。

3.未销售网签备案51240套(占已批准24.32%)，面积707万㎡。

4.未审批预(销)售25699套（占计划10.87%），面积369万㎡。

2023年1-11月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理624件，登记房屋建筑面积492.42万㎡，权证记载户数44266户。其中:

(1)东昌府区：办理194件，登记面积163.71万㎡，记载户数14534户；

(2)经开区：办理292件，登记面积213.34万㎡，记载户数19183户；

(3)高新区：办理97件，登记面积89.69万㎡，记载户数8350户；

(4)度假区：办理41件，登记面积25.67万㎡，记载户数2199户； 

11月份当期办理111件，登记面积80.95万㎡，7202户。其中：

（1）东昌府区：办理43件，登记25.91万㎡，2154户；

（2）经开区：办理24件，登记18.44万㎡，1684户；

（3）高新区：办理44件，登记36.59万㎡，3364户；

（4）度假区：当期未有办理