2023年10月，全省新建商品住房网签面积环比下降，网签均价环比下跌；全市住房网签面积环比略增 ，网签均价环比小跌。

一、全省情况

1-10月，全省住房网签面积8156万㎡，同比下降6.3%；网签均价8657元/㎡，同比上涨1.2%。

当月(10月份)网签面积606万㎡，环比下降26.4%；网签均价8150元/㎡，环比下跌7.1%。

二、全市情况

1-10月，全市住房网签面积427万㎡（32669套）， 同比下降8.5%；网签均价6367元/㎡，同比下跌9.3%。

当月(10月份)网签面积30万㎡（2190套），环比增长2.1%；网签均价6717元/㎡，环比下降5.4%；当月均价位列全省（16市）第10位。

三、主城区情况

2023年1-10月，主城区住房网签面积115.5万㎡（8506套），同比下降18.5%；网签均价8840元/㎡，同比下跌11.5%。当月(10月份)网签面积11.4万㎡（797套），环比下降13.0%；网签均价8411元/㎡，环比下跌8.8%。

2023年1-10月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证83件（次），批准预(销)售面积133.03万㎡，套数8967套。

(1)东昌府区53件，77.38万㎡，5138套; (2)经开区13件，20.82万㎡，1538套;

(3)高新区4件，10.06万㎡，676套; (4)度假区13件，24.77万㎡，1615套。

其中，10月份办理4件，批准6.76万㎡，套数379套。

(1)东昌府区4件，6.76万㎡，379套; (2)经开区、高新区和度假区，当期未有办理。

2023年1-10月，全市住宅用地共成交79宗，面积2893亩，均价321万元/亩，平均溢价率1.70%，规划最大建筑面449.44万㎡，平均楼面地价2065元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交23宗，面积1091亩，均价447万元/亩，平均溢价率0.41%，规划最大建筑面积172.19万㎡，平均楼面地价2832元/㎡。

10月份，当期成交4宗，面积181亩，均价297万元/亩，平均溢价率0%， 规划最大建筑面积25.11万㎡，平均楼面地价2133元/㎡。其中，主城区1宗，面积77亩，均价311万元/亩，平均溢价率0%，规划建面10.26万㎡，平均楼面地价2335元/㎡。

截至2023年10月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共402个，计划新建商品住房227841套、面积2993万㎡。

1.已批准预(销)售206192套(占计划90.50%)， 面积2692万㎡。

2.已网签备案153753套(占已批准74.57%)，面积1969万㎡。

3.未销售网签备案52439套(占已批准25.43%)，面积723万㎡。

4.未审批预(销)售21649套（占计划9.50%），面积301万㎡。

2023年1-10月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理513件，登记房屋建筑面积411.49万㎡，权证记载户数37064户。其中:

(1)东昌府区：办理151件，登记面积137.80万㎡，记载户数12380户；

(2)经开区：办理268件，登记面积194.90万㎡，记载户数17499户；

(3)高新区：办理53件，登记面积53.10万㎡，记载户数4986户；

(4)度假区：办理41件，登记面积25.67万㎡，记载户数2199户； 

10月份当期办理136件，登记面积120.96万㎡，11707户。其中：

（1）东昌府区：办理45件，登记38.92万㎡，3661户；

（2）经开区：办理53件，登记43.61万㎡，4280户；

（3）高新区：办理38件，登记38.44万㎡，3766户；

（4）度假区：当期未有办理。