2023年8月，全省新建商品住房网签面积环比略增，网签均价环比上涨；全市住房网签面积环比小涨 ，全市住房网签面积环比下降，网签均价环比上涨。

一、全省情况

1-8月，全省住房网签面积6726万㎡，同比增长1.3%；网签均价8689元/㎡，同比上涨1.9%。

当月(8月份)网签面积662万㎡，环比增长1.0%；网签均价8640元/㎡，环比上涨1.8%。

二、全市情况

1-8月，全市住房网签面积368万㎡（28326套）， 同比下降8.5%；网签均价6276元/㎡，同比下跌10.3%。

当月(8月份)网签面积31万㎡（2320套），环比下降22.6%；网签均价6265元/㎡，环比上涨8.6%；当月均价位列全省（16市）第14位。

三、主城区情况

2023年1-8月，主城区住房网签面积91.0万㎡（6808套），同比下降25.4%；网签均价8839元/㎡，同比下跌11.8%。当月(8月份)网签面积6.9万㎡（477套），环比下降12.4%；网签均价8900元/㎡，环比上涨22.7%。

2023年1-8月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证6156件，批准预(销)售面积96.27万㎡，套数6748套。

(1)东昌府区36件，46.45万㎡，3292套; (2)经开区11件，17.82万㎡，1293套;

(3)高新区3件，9.07万㎡，636套; (4)度假区11件，22.93万㎡，1527套。

其中，8月份办理5件，批准9.01万㎡，套数495套。

(1)东昌府区3件，7.39万㎡，429套;  (2)经开区1件，1.04万㎡，38套;

(3)度假区1件，0.58万㎡，28套;  (4)高新区当期未有办理。

2023年1-8月，全市住宅用地共成交57宗，面积2192亩，均价313万元/亩，平均溢价率0.24%，规划最大建筑面343.65万㎡，平均楼面地价1997元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交12宗，面积707亩，均价460万元/亩，平均溢价率0.28%，规划最大建筑面积111.47万㎡，平均楼面地价2919元/㎡。

8月份，当期成交7宗，面积159亩，均价357万元/亩，平均溢价率0.11%， 规划最大建筑面积23.91万㎡，平均楼面地价2370元/㎡。其中，主城区4宗，面积102亩，均价382万元/亩，平均溢价率0.00%，规划建面16.15万㎡，平均楼面地价2419元/㎡。

截至2023年8月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共396个，计划新建商品住房231558套、面积3052万㎡。

1.已批准预(销)售205805套(占计划88.88%)， 面积2682万㎡。

2.已网签备案157169套(占已批准76.37%)，面积2014万㎡。

3.未销售网签备案48636套(占已批准23.63%)，面积669万㎡。

4.未审批预(销)售25753套（占计划11.12%），面积370万㎡。

2023年1-8月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理229件，登记房屋建筑面积152.04万㎡，权证记载户数12233户。其中:

(1)东昌府区：办理79件，登记面积75.58万㎡，记载户数6480户；

(2)经开区：办理111件，登记面积53.49万㎡，记载户数3950户；

(3)高新区：办理5件，登记面积4.45万㎡，记载户数288户；

(4)度假区：办理34件，登记面积18.52万㎡，记载户数1515户； 

8月份当期办理11件，登记面积12.83万㎡，1104户。其中：

（1）东昌府区：办理11件，登记12.83万㎡，1104户；

（2）东昌府区、高新区、度假区当期未有办理。