2023年7月，全省新建商品住房网签面积环比下降，网签均价环比上涨；全市住房网签面积环比下降 ，网签均价环比上涨。

一、全省情况

1-7月，全省住房网签面积6065万㎡，同比增长1.6%；网签均价8694元/㎡，同比上涨1.9%。

当月(7月份)网签面积656万㎡，环比下降51.5%；网签均价8486元/㎡，环比上涨3.4%。

二、全市情况

1-7月，全市住房网签面积337万㎡（26006套）， 同比下降4.5%；网签均价6277元/㎡，同比下跌9.0%。

当月(7月份)网签面积37万㎡（2998套），环比下降55.5%；网签均价5771元/㎡，环比上涨18.5%；当月均价位列全省（16市）第15位。

三、主城区情况

2023年1-7月，主城区住房网签面积84.1万㎡（6331套），同比下降17.3%；网签均价8834元/㎡，同比下跌11.2%。当月(7月份)网签面积7.9万㎡（685套），环比下降5.5%；网签均价7255元/㎡，环比下跌14.3%。

2023年1-7月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证56件，批准预(销)售面积87.25万㎡，套数6253套。

(1)东昌府区33件，39.06万㎡，2863套; (2)经开区10件，16.78万㎡，1255套;

(3)高新区3件，9.07万㎡，636套; (4)度假区10件，22.34万㎡，1499套。

其中，7月份办理5件，批准11.13万㎡，套数754套。

(1)东昌府区3件，1.68万㎡，101套;  (2)经开区2件，9.45万㎡，653套;

(3)经开区和高新区当期未有办理。

2023年1-7月，全市住宅用地共成交50宗，面积2033亩，均价310万元/亩，平均溢价率0.25%，规划最大建筑面319.74万㎡，平均楼面地价1969元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交8宗，面积604亩，均价474万元/亩，平均溢价率0.32%，规划最大建筑面积95.32万㎡，平均楼面地价3004元/㎡。

7月份，当期成交4宗，面积174亩，均价246万元/亩，平均溢价率0.00%， 规划最大建筑面积30.07万㎡，平均楼面地价1424元/㎡。其中，主城区当期未有购置。

截至2023年7月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共392个，计划新建商品住房226040套、面积3008万㎡。

1.已批准预(销)售199290套(占计划88.17%)， 面积2625万㎡。

2.已网签备案150602套(占已批准75.57%)，面积1947万㎡。

3.未销售网签备案48688套(占已批准24.43%)，面积678万㎡。

4.未审批预(销)售26750套（占计划11.83%），面积383万㎡。

2023年1-7月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理218件，登记房屋建筑面积139.21万㎡，权证记载户数11129户。其中:

(1)东昌府区：办理79件，登记面积75.58万㎡，记载户数6480户；

(2)经开区：办理100件，登记面积40.66万㎡，记载户数2846户；

(3)高新区：办理5件，登记面积4.45万㎡，记载户数288户；

(4)度假区：办理34件，登记面积18.52万㎡，记载户数1515户； 

7月份当期办理42件，登记面积29.41万㎡，2061户。其中：

（1）东昌府区：办理11件，登记10.05万㎡，801户；

（2）经开区：办理26件，登记14.91万㎡，972户；

（3）高新区：办理5件，登记4.45万㎡，288户；

（4）度假区当期未有办理。