2023年6月，全省新建商品住房网签面积环比增长，网签均价环比下跌；全市住房网签面积环比增长 ，网签均价同比下跌。

一、全省情况

1-6月，全省住房网签面积5409万㎡，同比增长6.9%；网签均价8719元/㎡，同比上涨2.2%。

当月(6月份)网签面积1341万㎡，环比增长74.1%；网签均价8206元/㎡，环比下跌10.2%。

二、全市情况

1-6月，全市住房网签面积300万㎡（23008套）， 同比增长2.4%；网签均价6344元/㎡，同比下跌7.0%。

当月(6月份)网签面积83万㎡（6698套），环比增长126.8%。

三、主城区情况

2023年1-6月，主城区住房网签面积76.3万㎡（5646套），同比下降3.7%；网签均价8997元/㎡，同比下跌7.1%。当月(6月份)网签面积8.3万㎡（601套），环比下跌23.3%；网签均价8467元/㎡，环比下跌4.2%。

2023年1-6月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证51件（次），批准预(销)售面积76.12万㎡，套数5499套。

(1)东昌府区30件，37.38万㎡，2762套; (2)经开区10件，16.78万㎡，1255套;

(3)高新区3件，9.07万㎡，636套; (4)度假区8件，12.90万㎡，846套。

其中，6月份办理10件，批准13.50万㎡，套数956套。

(1)东昌府区7件，6.05万㎡，418套;  (2)经开区1件，1.89万㎡，144套;

(3)高新区2件，5.56万㎡，394套;  (4)度假区当期未有办理。

2023年1-6月，全市住宅用地共成交46宗，面积1859亩，均价316万元/亩，平均溢价率0.27%，规划最大建筑面289.67万㎡，平均楼面地价2026元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交8宗，面积604亩，均价474万元/亩，平均溢价率0.32%，规划最大建筑面积95.32万㎡，平均楼面地价3004元/㎡。

6月份，当期成交10宗，面积609亩，均价381万元/亩，平均溢价率0.00%， 规划最大建筑面积97.75万㎡，平均楼面地价2374元/㎡。其中，主城区成交5宗，面积423亩，均价425万元/亩，平均溢价率0.00%，规划最大建筑面积69.18万㎡，平均楼面地价2594元/㎡。

截至2023年6月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共401个，计划新建商品住房226845套、面积3031万㎡。

1.已批准预(销)售200013套(占计划88.17%)， 面积2640万㎡。

2.已网签备案153389套(占已批准76.69%)，面积1978万㎡。

3.未销售网签备案46624套（占已批准23.31%），面积662万㎡。

4.未审批预(销)售26832套（占已批准11.83%），面积391万㎡。

2023年1-6月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理176件，登记房屋建筑面积109.80万㎡，权证记载户数9068户。其中:

(1)东昌府区：办理68件，登记面积65.53万㎡，记载户数5679户；

(2)经开区：办理74件，登记面积25.75万㎡，记载户数1874户；

(3)高新区：办理0件，登记面积0.00万㎡，记载户数0户；

(4)度假区：办理34件，登记面积18.52万㎡，记载户数1515户； 

6月份当期办理10件，登记面积6.53万㎡，600户。其中：

（1）东昌府区：办理10件，登记6.53万㎡，600户；

（2）经开区、高新区和度假区当期未有首次登记项目。