2023年4月，全省新建商品住房网签面积环比下降，网签均价环比上涨；全市住房网签面积环比下降 ，网签均价环比上涨。

一、全省情况

1-4月，全省住房网签面积3298万㎡，同比增长21.0%；网签均价8830元/㎡，同比上涨4.7%。

当月(4月份)网签面积788万㎡，环比下降31.4%；网签均价9432元/㎡，环比上涨7.3%。

二、全市情况

1-4月，全市住房网签面积180万㎡（13532套）， 同比增长2.9%；网签均价6990元/㎡，同比上涨1.9%。

当月(4月份)网签面积40万㎡（3009套），环比下降30.1%；网签均价7347元/㎡，环比上涨7.4%；当月均价位列全省（16市）第11位。

三、主城区情况

2023年1-4月，主城区住房网签面积57.1万㎡（4246套），同比增长14.8%；网签均价9104元/㎡，同比下跌4.7%。当月(4月份)网签面积17.00万㎡（1237套），环比增长14.6%；网签均价9250元/㎡，环比上涨3.9%。

2023年1-4月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证36件（次），批准预(销)售面积58.49万㎡，套数4299套。

(1)东昌府区19件，27.94万㎡，2120套; (2)经开区9件，14.89万㎡，1111套;

(3)高新区1件，3.51万㎡，242套; (4)度假区7件，12.16万㎡，826套。

其中，4月份办理16件，批准26.17万㎡，套数1893套。

(1)东昌府区10件，12.90万㎡，988套;  (2)经开区2件，3.31万㎡，257套;

(3)高新区1件，3.51万㎡，242套;  (4)度假区3件，6.45万㎡，406套;

2023年1-4月，全市住宅用地共成交24宗，面积905亩，均价293万元/亩，平平均溢价率0.35%，规划最大建筑面142.08万㎡，平均楼面地价1864元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交3宗，面积182亩，均价588万元/亩，平均溢价率0.85%，规划最大建筑面积26.13万㎡，平均楼面地价4090元/㎡。

4月份，当期成交5宗，面积150亩，均价148万元/亩，平均溢价率0.02%， 规划最大建筑面积23.68万㎡，平均楼面地价933元/㎡。其中，主城区当期未有成交。

截至2023年4月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共398个，计划新建商品住房227731套、面积2998万㎡。

1.已批准预(销)售202074套(占计划88.73%)， 面积2624万㎡。

2.已网签备案158160套(占已批准78.27%)，面积2025万㎡。

3.未销售网签备案43914套(占已批准21.73%)，，面积599万㎡。

4.未审批预(销)售25657套（占计划11.27%），面积373万㎡。

2023年1-4月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理131件，登记房屋建筑面积87.41万㎡，权证记载户数7300户。其中:

(1)东昌府区：办理51件，登记面积51.71万㎡，记载户数4495户；

(2)经开区：办理67件，登记面积21.16万㎡，记载户数1509户；

(3)高新区：办理0件，登记面积0.00万㎡，记载户数0户；

(4)度假区：办理13件，登记面积14.54万㎡，记载户数1296户； 

4月份当期办理13件，登记面积16.84万㎡，1214户。其中：

（1）东昌府区：办理13件，登记16.84万㎡，1214户；

（2）经开区、度假区和高新区当期未有办理。