2023年1月，全省新建商品住房网签面积环比下降，网签均价环比下跌；聊城市全市网签面积环比增长，网签均价环比小涨。

一、全省情况

2023年1月，全省网签面积494万㎡，同比下降36.1%；网签均价8366元/㎡，同比下跌0.5%。

当月(1月份)网签面积494万㎡，环比下降27.0%；网签均价8366元/㎡，环比下跌11.00%。

二、全市情况

2023年1月，全市网签面积46万㎡（3414套）， 同比增长4.6%；网签均价6936元/㎡，同比下跌1.2%。

当月(1月份)网签面积46万㎡（3414套），环比增长79.8%；网签均价6936元/㎡，环比上涨1.5%；当月均价位列全省（16市）第11位。

三、主城区情况

2023年1月，主城区网签面积8.1万㎡（592套），同比下降50.0%；网签均价9363元/㎡，同比上涨3.6%。 当月(1月份)网签面积8.1万㎡（592套），环比下降1.0%；网签均价9363元/㎡，环比上涨0.3%。

2023年，主城区新建商品住房累计办理预售许可证5件，批准预(销)售面积8.06万㎡，套数632套。

(1)东昌府区3件，4.34万㎡，324套;套; (2)经开区1件，2.54万㎡，208套;

(3)高新区0件，0万㎡，0套;  (4)度假区1件，1.19万㎡，100套。

其中，1月份办理5件，批准8.06万㎡，套数632套。

(1)东昌府区3件，4.34万㎡，324套;  (2)经开区1件，2.54万㎡，208套;

(3)高新区0件，0万㎡，0套;  (4)度假区1件，1.19万㎡，100套;

2023年，全市住宅用地共成交1宗，面积6亩，单价55万元/亩，平均溢价率0.00%，规划最大建筑面0.78万㎡，平均楼面地价436元/㎡。其中，主城区(市本级) 未有成交。

1月份，当期成交1宗，面积6亩，均价55万元/亩， 平均溢价率0.00%，规划最大建筑面积0.78万㎡，平均楼面地价436元/㎡。其中，主城区(市本级) 未有成交。

截至2023年1月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共396个，计划新建商品住房228789套、面积2998万㎡。

1.已批准预(销)售205426套(占计划89.79%)， 面积2663万㎡。其中，已网签备案161727 套(占已批准78.73%)，面积2068万㎡；未销售网签备案43699套，面积594万㎡。

2.未审批预(销)售23363套，面积336万㎡。

2023年，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理40件，登记房屋建筑面积28.21万㎡，权证记载户数2475户。其中:

(1)东昌府区：办理15件，登记面积13.13万㎡，记载户数1326户；

(2)经开区：办理25件，登记面积15.08万㎡，记载户数1149户；

(3)高新区：办理0件，登记面积0.00万㎡，记载户数0户；

(4)度假区：办理0件，登记面积0.00万㎡，记载户数0户； 

1月份当期办理40件，登记面积28.21万㎡，2475户。其中：

（1）东昌府区：办理15件，登记13.13万㎡，1326户；

（2）经开区：办理25件，登记15.08万㎡，1149户；

（3）高新区和度假区当期未有首次登记项目。