2022年12月，全省新建商品住房网签面积环比略降，网签均价环比上涨；聊城市全市网签面积环比下降，网签均价环比下跌。

一、全省情况

2022年，全省网签面积10095万㎡，同比下降21.95%；网签均价8618元/㎡，同比下跌0.42%。

当月(12月份)网签面积677万㎡，环比下降5.06%；网签均价9399元/㎡，环比上涨9.03%。

二、全市情况

2022年，全市网签面积521万㎡（39001套）， 同比下降21.90%；网签均价7029元/㎡，同比上涨0.89%。

当月(12月份)网签面积25万㎡（1896套），环比下降12.70%；网签均价6834元/㎡，环比下跌7.09%；当月均价位列全省（16市）第12位。

三、主城区情况

2022年，主城区网签面积163万㎡（11903套），同比下降31.06%；网签均价9900元/㎡，同比上涨3.63%。 当月(12月份)网签面积8.14万㎡（598套），环比下降36.81%；网签均价9337元/㎡，环比上涨0.58%。

2022年，主城区新建商品住房累计办理预售许可证104件，批准预(销)售面积200.32万㎡，套数13922套。

(1)东昌府区67件，126.65.万㎡，9054套; (2)经开区15件，41.98万㎡，3040套;

(3)高新区6件，7.00万㎡，499套;  (4)度假区16件，24.69万㎡，1329套。

其中，12月份办理5件，批准7.16万㎡，套数513套。

(1)东昌府区4件，6.58万㎡，501套;  (2)度假区1件，0.58万㎡，12套。

(3)经开区和高新区，当月未有办理。

2022年，全市住宅用地共成交136宗，面积5906亩，单价317万元/亩，平均溢价率0.96%，规划最大建筑面892万㎡，平均楼面地价2098元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交29宗，面积1473亩，单价509万元/亩，平均溢价率0.72%，规划最大建筑面积235万㎡，平均楼面地价3188元/㎡。

12月份，当期成交24宗，面积975亩，均价407万元/亩， 平均溢价率0.99%，规划最大建筑面积149万㎡，平均楼面地价2661元/㎡。其中，主城区(市本级) 当期成交11宗，面积515亩，均价516万元/亩，平均溢价率0.08%，规划最大建筑面积81万㎡，平均楼面地价3301元/㎡。

截至2022年12月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共391个，计划新建商品住房230045套、面积3017万㎡。

1.已批准预(销)售205002套(占计划89.11%)， 面积2661万㎡。其中，已网签备案162304 套(占已批准79.17%)，面积2081万㎡；未销售网签备案42698套，面积580万㎡。

2.未审批预(销)售25043套，面积356万㎡。[附]已购地未开工项目情况

截至2022年12月底，全市已取得土地但尚未开工住宅项目(宗地)共48个，规划住宅29500套，规划建筑面积396万㎡ (详见附表)。

2022年，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理289件，登记房屋建筑面积237.98万㎡，权证记载户数20806户。其中:

(1)东昌府区：办理200件，登记面积175.26万㎡，记载户数16014户；

(2)经开区：办理26件，登记面积19.65万㎡，记载户数1243户；

(3)高新区：办理33件，登记面积23.90万㎡，记载户数2002户；

(4)度假区：办理30件，登记面积19.17万㎡，记载户数1547户； 

12月份当期办理23件，登记面积21.22万㎡，1695户。其中：

（1）东昌府区：办理15件，登记15.85万㎡，1340户；

（2）经开区：办理8件，登记5.37万㎡，355户；

（3）高新区和度假区当期未有首次登记项目。