2022年11月，全省新建商品住房网签面积环比下降，网签均价环比微跌；聊城市全市网签面积环比小降，网签均价环比上涨。

一、全省情况

2022年1-11月，全省网签面积9419万㎡，同比下降21.45%；网签均价8562元/㎡，同比下跌1.10%。

当月(11月份)网签面积713万㎡，环比下降13.98%；网签均价8621元/㎡，环比下跌0.29%。

二、全市情况

2022年1-11月年，全市网签面积496万㎡（37105套）， 同比下降19.25%；网签均价7039元/㎡，同比上涨1.36%。

当月(11月份)网签面积29万㎡（2125套），环比下降8.46%；网签均价7355元/㎡，环比上涨1.31%；当月均价位列全省（16市）第10位。

三、主城区情况

2022年1-11月，主城区网签面积155万㎡（11305套），同比下降28.96%；网签均价9929元/㎡，同比上涨4.28%。 当月(11月份)网签面积12.89万㎡（936套），环比增长24.51%；网签均价9283元/㎡，环比下跌4.67%。

2022年1-11月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证99件，批准预(销)售面积193.16万㎡，套数13409套。

(1)东昌府区63件，120.07万㎡，8553套;  (2)经开区15件，41.98万㎡，3040套;

(3)高新区6件，7.00万㎡，499套;  (4)度假区15件，24.11万㎡，1317套。

其中，11月份办理6件，批准9.45万㎡，套数660套。

(1)东昌府区2件，6.42万㎡，460套;  (2)经开区2件，2.29万㎡，152套；

(3)度假区2件，0.74万㎡，48套。

2022年1-11月，全市住宅用地共成交112宗，面积4932亩，单价299万元/亩，平均溢价率0.95%，规划最大建筑面743万㎡，平均楼面地价1985元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交18宗，面积958亩，单价505万元/亩，平均溢价率1.08%，规划最大建筑面积155万㎡，平均楼面地价3130元/㎡。

11月份，当期成交21宗，面积1013亩，单价267万元/亩， 平均溢价率0.22%，规划最大建筑面积155万㎡，平均楼面地价1749元/㎡。其中，主城区(市本级) 当期成交5宗，面积201亩，均价429万元/亩，平均溢价率0.00%，规划最大建筑面积34万㎡，平均楼面地价2568元/㎡。

截至2022年11月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共392个，计划新建商品住房232543套、面积3015万㎡。

1.已批准预(销)售207624套(占计划89.28%)， 面积2682万㎡。其中，已网签备案166891 套(占已批准80.38%)，面积2133万㎡；未销售网签备案40733套，面积549万㎡。

2.未审批预(销)售24919套，面积332万㎡。[附]已购地未开工项目情况

截至2022年11月底，全市已取得土地但尚未开工住宅项目(宗地)共48个，规划住宅29500套，规划建筑面积396万㎡ (详见附表)。

2022年1-11月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理266件，登记房屋建筑面积216.77万㎡，权证记载户数19111户。其中:

(1)东昌府区：办理185件，登记面积159.42万㎡，记载户数14674户；

(2)经开区：办理18件，登记面积14.28万㎡，记载户数888户；

(3)高新区：办理33件，登记面积23.90万㎡，记载户数2002户；

(4)度假区：办理30件，登记面积19.17万㎡，记载户数1547户； 

11月份当期办理7件，登记面积5.64万㎡，539户。其中：

（1）东昌府区：办理7件，登记5.64万㎡，535户；

（2）经开区、高新区和度假区当期未有首次登记项目。