2022年9月，全省新建商品住房网签面积环比增长，网签均价环比小涨；聊城市全市网签面积环比下降，网签均价环比下跌。

一、全省情况

2022年1-9月，全省网签面积7877万㎡，同比下降22.97%；网签均价8547元/㎡，同比下跌1.77%。

当月(9月份)网签面积1063万㎡，环比增长26.04%；网签均价8675元/㎡，环比上涨2.00%。

二、全市情况

2022年1-9月年，全市网签面积435万㎡（32665套）， 同比下降16.94%；网签均价7002元/㎡，同比上涨1.42%。

当月(9月份)网签面积33万㎡（2333套），环比下降34.22%；网签均价7056元/㎡，环比下跌8.40%；当月均价位列全省第11位，较上月位次下滑3位。

三、主城区情况

2022年1-9月，主城区网签面积131万㎡（9624套），同比下降28.79%；网签均价10008元/㎡，同比上涨5.62%。 当月(9月份)网签面积9.26万㎡（655套），环比下降54.46%；网签均价9843元/㎡，环比下跌5.37%。

2022年1-9月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证86件，批准预(销)售面积163.64万㎡，套数11297套。

(1)东昌府区59件，108.32万㎡，7731套;  (2)经开区11件，28.26万㎡，2022套;

(3)高新区5件，6.49万㎡，463套;  (4)度假区11件，20.58万㎡，1081套。

其中，9月份办理14件，批准22.68万㎡，套数1530套。

(1)东昌府区7件，10.13万㎡，716套;  (2)经开区4件，7.93万㎡，556套;

(3)度假区3件，4.61万㎡，258套。

2022年1-9月，全市住宅用地共成交81宗，面积3601亩，单价319万元/亩，平均溢价率1.20%，规划最大建筑面543万㎡，平均楼面地价2111元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交13宗，面积757亩，单价526万元/亩，平均溢价率1.31%，规划最大建筑面积121万㎡，平均楼面地价3286元/㎡。

9月份，当期成交13宗，面积584亩，单价321万元/亩， 平均溢价率1.85%，规划最大建筑面积88万㎡，平均楼面地价2141元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交2宗，面积91亩，均价712万元/亩，平均溢价率5.52%，规划最大建筑面积16万㎡，平均楼面价地价4040元/㎡。

截至2022年9月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共380个，计划新建商品住房221588套、面积2880万㎡。

1.已批准预(销)售197415套(占计划89.09%)， 面积2553万㎡。其中，已网签备案158211 套(占已批准80.14%)，面积2017万㎡；未销售网签备案39204套，面积537万㎡。

2.未审批预(销)售24173套，面积327万㎡。[附]已购地未开工项目情况

截至2022年9月底，全市已取得土地但尚未开工住宅项目(宗地)共48个，规划住宅29500套，规划建筑面积396万㎡ (详见附表)。

2022年1-9月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理220件，登记房屋建筑面积183.40万㎡，权证记载户数16353户。其中:

(1)东昌府区：办理165件，登记面积147.72万㎡，记载户数13607户；

(2)经开区：办理15件，登记面积9.37万㎡，记载户数608户；

(3)高新区：办理23件，登记面积16.08万㎡，记载户数1318户；

(4)度假区：办理17件，登记面积10.23万㎡，记载户数820户； 

9月份当期办理23件，登记面积15.19万㎡，1476户。其中：

（1）东昌府区：办理23件，登记15.19万㎡，1476户；

（2）经开区、高新区和度假区当期未有首次登记项目。