2022年8月，全省新建商品住房网签面积环比略降，网签均价环比微跌；聊城市全市网签面积环比下降，网签均价环比上涨。

一、全省情况

2022年1-8月，全省网签面积6814万㎡，同比下降26.20%；网签均价8527元/㎡，同比下跌2.27%。

当月(8月份)网签面积843万㎡，环比下降7.32%；网签均价8505元/㎡，环比下跌0.11%。

二、全市情况

2022年1-8月年，全市网签面积402万㎡（30332套）， 同比下降16.27%；网签均价6997元/㎡，同比上涨1.77%。

当月(8月份)网签面积50万㎡（3543套），环比下降16.74%；网签均价7703元/㎡，环比上涨5.91%；当月均价位列全省第8位，较上月位次上升3位。

三、主城区情况

2022年1-8月，主城区网签面积122万㎡（8969套），同比下降28.14%；网签均价10020元/㎡，同比上涨6.41%。 当月(8月份)网签面积20万㎡（1425套），环比下降10.02%；网签均价10402元/㎡，环比下跌4.20%。

2022年1-8月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证72件，批准预(销)售面积140.97万㎡，套数9767套。

(1)东昌府区52件，98.19万㎡，7015套;  (2)经开区7件，20.33万㎡，1466套;

(3)高新区5件，6.49万㎡，463套;  (4)度假区8件，15.96万㎡，823套。

其中，8月份办理5件，批准7.25万㎡，套数472套。

(1)东昌府区4件，6.29万㎡，448套;  (2)度假区1件，0.96万㎡，24套。

2022年1-8月，全市住宅用地共成交68宗，面积3017亩，单价318万元/亩，平均溢价率1.07%，规划最大建筑面456万㎡，平均楼面地价2106元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交11宗，面积666亩，单价500万元/亩，平均溢价率0.53%，规划最大建筑面积105万㎡，平均楼面地价3170元/㎡。

8月份，当期成交5宗，面积306亩，单价332万元/亩， 平均溢价率5.75%，规划最大建筑面积50万㎡，平均楼面地价2029元/㎡。其中，主城区(市本级) 当期未有成交。

截至2022年8月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共374个，计划新建商品住房221462套、面积2874万㎡。

1.已批准预(销)售197775套(占计划89.30%)， 面积2558万㎡。其中，已网签备案160863 套(占已批准81.34%)，面积2051万㎡；未销售网签备案36912套，面积508万㎡。

2.未审批预(销)售23687套，面积317万㎡。[附]已购地未开工项目情况

截至2022年8月底，全市已取得土地但尚未开工住宅项目(宗地)共50个，规划住宅28858套，规划建筑面积385万㎡ (详见附表)。

2022年1-8月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理197件，登记房屋建筑面积168.21万㎡，权证记载户数14877户。其中:

(1)东昌府区：办理142件，登记面积132.53万㎡，记载户数12131户；

(2)经开区：办理15件，登记面积9.37万㎡，记载户数608户；

(3)高新区：办理23件，登记面积16.08万㎡，记载户数1318户；

(4)度假区：办理17件，登记面积10.23万㎡，记载户数820户； 

8月份当期办理5件，登记面积3.76万㎡，339户。其中：

（1）东昌府区：办理5件，登记3.76万㎡，339户；

（2）经开区、高新区和度假区当期未有首次登记项目。