2022年7月，全省新建商品住房网签面积环比下降，网签均价环比微跌；聊城市全市网签面积环比下降，网签均价环比上涨。

一、全省情况

2022年1-7月，全省网签面积5971万㎡，同比下降26.92%；网签均价8531元/㎡，同比下跌2.15%。

当月(7月份)网签面积910万㎡，环比下降43.75%；网签均价8515元/㎡，环比下跌0.95%。

二、全市情况

2022年1-7月，全市网签面积353万㎡（26789套），同比下降15.52%；网签均价6897元/㎡，同比上涨0.11%。

当月(7月份)网签面积60万㎡（4211套），环比下降30.92%；网签均价7273元/㎡，环比上涨9.45%；当月均价位列全省第11位，与上月位次持平。

三、主城区情况

2022年1-7月，主城区网签面积102万㎡（7544套），同比下降30.37%；网签均价9944元/㎡，同比上涨5.57%。 当月(7月份)网签面积23万㎡（1515套），环比增长15.60%；网签均价10858元/㎡，环比上涨7.60%。

2022年1-7月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证67件，批准预(销)售面积133.72万㎡，套数9295套。

(1)东昌府区48件，91.90万㎡，6567套;  (2)经开区7件，20.33万㎡，1466套;

(3)高新区5件，6.49万㎡，463套;  (4)度假区7件，15.01万㎡，799套。

其中，7月份办理8件，批准12.81万㎡，套数926套。

(1)东昌府区5件，8.12万㎡，596套;  (2)经开区2件，4.33万㎡，306套;

(3)度假区1件，0.35万㎡，24套。  

2022年1-7月，全市住宅用地共成交63宗，面积2711亩，单价317万元/亩，平均溢价率0.55%，规划最大建筑面406万㎡，平均楼面地价2115元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交11宗，面积666亩，单价500万元/亩，平均溢价率0.53%，规划最大建筑面积105万㎡，平均楼面地价3170元/㎡。

7月份，当期成交6宗，面积263亩，单价297万元/亩， 平均溢价率0.00%，规划最大建筑面积39万㎡，平均楼面地价2014元/㎡。其中，主城区(市本级) 当期未有成交。

截至2022年7月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共375个，计划新建商品住房219560套、面积2841万㎡。

1.已批准预(销)售194838套(占计划88.74%)， 面积2522万㎡。其中，已网签备案156276 套(占已批准80.21%)，面积1994万㎡；未销售网签备案38562套，面积528万㎡。

2.未审批预(销)售24722套，面积319万㎡。[附]已购地未开工项目情况

截至2022年7月底，全市已取得土地但尚未开工住宅项目(宗地)共50个，规划住宅28858套，规划建筑面积385万㎡ (详见附表)。

2022年1-7月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理192件，登记房屋建筑面积164.45万㎡，权证记载户数14538户。其中:

(1)东昌府区：办理137件，登记面积128.77万㎡，11792户；

(2)经开区：办理15件，登记面积9.37万㎡，608户；

(3)高新区：办理23件，登记面积16.08万㎡，1318户；

(4)度假区：办理17件，登记面积10.23万㎡，820户； 

7月份，当期办理38件，登记面积47.51万㎡，记载户数3846户。其中：

（1）东昌府区：办理30件，登记46.68万㎡，3820户；

（2）度假区：办理8件，登记0.83万㎡，26户；

（3）经开区和高新区当期未有首次登记项目。