22022年5月,全省新建商品住房网签面积环比增长,网签均价环比小跌;聊城市全市网签面积环比略降,网签均价环比上涨。
一、全省情况
2022年1-5月,全省网签面积3444万㎡,同比下降40.97%;网签均价8502元/㎡,同比下跌0.90%。
当月(5月份)网签面积717万㎡,环比下降23.78%;网签均价8748元/㎡,环比上涨1.28%。
二、全市情况
2022年1-5月,全市网签面积206万㎡(15887套),同比下降29.54%;网签均价6894元/㎡,同比上涨0.57%。
当月(5月份)网签面积31万㎡(2318套),环比下降7.83%;网签均价7077元/㎡,环比上涨3.98%;当月均价位列全省第11位,与上月位次持平。
三、主城区情况
2022年1-5月,主城区网签面积60万㎡(4602套),同比下降40.34%;网签均价9550元/㎡,同比上涨2.51%。 当月(5月份)网签面积10万㎡(754套),环比增长15.69%;网签均价9560元/㎡,环比下跌3.95%。
2022年1-5月,主城区新建商品住房累计办理预售许可证45件,批准预(销)售面积78.67万㎡,套数5637套。
(1)东昌府区35件,61.28万㎡,5637套; (2)经开区3件,8.54万㎡,606套;
(3)高新区5件,6.49万㎡,463套; (4)度假区2件,2.36万㎡,90套。
其中,5月份办理17件,批准39.95万㎡,套数2805套。
(1)东昌府区13件,32.40万㎡,2330套; (2)经开区1件,0.76万㎡,62套;
(3)高新区1件,0.76万㎡, 62套; (4)度假区2件,2.36万㎡,90套。
2022年1-5月,全市住宅用地共成交42宗,面积1776亩,单价319万元/亩,平均溢价率0.75%,规划最大建筑面273万㎡,平均楼面地价2075元/㎡。其中,主城区(市本级) 成交7宗,面积491亩,单价491万元/亩,平均溢价率0.54%,规划最大建筑面积79万㎡,平均楼面地价3045元/㎡。
5月份,当期成交8宗,面积408亩,单价325万元/亩, 平均溢价率1.53%,规划最大建筑面积66万㎡,平均楼面地价2006元/㎡。其中,主城区(市本级) 成交2宗,面积154亩,单价544万元/亩,平均溢价率0%,规划最大建筑面积25万㎡,平均楼面地价3401元/㎡。
截至2022年5月底,全市房地产商业开发在建在售住宅项目共362个,计划新建商品住房214692套、面积2787万㎡。
1.已批准预(销)售188526套(占计划87.81%), 面积2445万㎡。其中,已网签备案152379 套(占已批准80.83%),面积1942万㎡;未销售网签备案36147套,面积503万㎡。
2.未审批预(销)售26166套,面积342万㎡。[附]已购地未开工项目情况
截至2022年5月底,全市已取得土地但尚未开工住宅项目(宗地)共53个,规划住宅28678套,规划建筑面积404万㎡ (详见附表)。
2022年1-5月,主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理59件,登记房屋建筑面积51.45万㎡,权证记载户数3865户。其中:
(1)东昌府区:办理32件,登记面积30.08万㎡,记载户数2195户;
(2)高新区:办理23件,登记面积16.08万㎡,记载户数1318户;
(3)度假区:办理4件,登记面积4.56万㎡,记载户数352户;
(4)经开区本年尚未有首次登记项目。
5月份,当期办理3件,登记面积0.72万㎡,记载户数75户。其中:
(1)东昌府区:办理3件,登记0.72万㎡,户数75户;
(2)经开区、高新区和度假区当期未有首次登记项目。