2022年4月，全省新建商品住房网签面积环比下降，网签均价环比上涨；聊城市全市网签面积环比下降，网签均价环比上涨。

一、全省情况

2022年1-4月，全省网签面积2726万㎡，同比下降41.34%；网签均价8437元/㎡，同比下跌0.53%。

当月(4月份)网签面积580万㎡，环比下降28.29%；网签均价8862元/㎡，环比上涨4.34%。

二、全市情况

2022年1-4月，全市网签面积175万㎡（13569套），同比下降26.98%；网签均价6862元/㎡，同比上涨0.40%。 

当月(4月份)网签面积33万㎡（2503套），环比下降46.21%；网签均价6806元/㎡，环比上涨3.23%；当月均价位列全省第11位，与上月位次持平。

三、主城区情况

2022年1-4月，主城区网签面积50万㎡（3848套），同比下降38.78%；网签均价9547元/㎡，同比上涨2.85%。 当月(4月份)网签面积9万㎡（652套），环比下降27.12%；网签均价9953元/㎡，环比下跌1.70%。

2022年1-4月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证28件，批准预(销)售面积38.73万㎡，套数2832套。

(1)东昌府区22件，28.88万㎡，2148套   (2)经开区2件，4.12万㎡，283套

(3)高新区5件，5.73万㎡，401套   (4)度假区0件，0万㎡，0套

其中，4月份办理9件，批准7.60万㎡，套数510套。

(1)东昌府区9件，7.60万㎡，510套   (2)经开区0件，0万㎡，0套

(3)高新区0件，0万㎡, 0套   (4)度假区0件，0万㎡，0套

2022年1-4月，全市住宅用地共成交34宗，面积1368亩，单价317万元/亩，平均溢价率0.51%，规划最大建筑面207万㎡，平均楼面地价2097元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交5宗，面积337亩，单价467万元/亩，平均溢价率0.83%，规划最大建筑面积55万㎡，平均楼面地价2885元/㎡。

4月份，当期成交10宗，面积385亩，单价415万元/亩， 平均溢价率0%，规划最大建筑面积59万㎡，平均楼面地价2711元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交1宗，面积107亩，单价680万元/亩，平均溢价率0%，规划最大建筑面积19万㎡，平均楼面地价3775元/㎡。

截至2022年4月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共353个，，计划新建商品住房208787套、面积2720万㎡。

1.已批准预(销)售184008套(占计划88.13%)， 面积2388万㎡。其中，已网签备案149054 套(占已批准81.00%)，面积1903万㎡；未销售网签备案34954套，面积485万㎡。

2.未审批预(销)售24779套，面积332万㎡。[附]已购地未开工项目情况

截至2022年4月底，全市已取得土地但尚未开工住宅项目(宗地)共56个，规划住宅30824套，规划建筑面积436万㎡ (详见附表)。

2022年1-4月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理56件，登记房屋建筑面积50.72万㎡，权证记载户数3790户。其中:

(1)东昌府区：办理29件，登记面积30.08万㎡，记载户数2120户；

(2)高新区：办理23件，登记面积16.08万㎡，记载户数1318户；

(3)度假区：办理4件，登记面积4.56万㎡，记载户数352户；

(4)经开区本年尚未有首次登记项目。 

4月份，当期办理6件，登记面积6.10万㎡，记载户数486户。其中：

（1）东昌府区：办理6件，登记6.10万㎡，户数486户；

（2）经开区、高新区和度假区当期未有首次登记项目。