2022年3月，全省新建商品住房网签面积环比增长，网签均价环比上涨；聊城市全市网签面积环比增长，网签均价环比下跌。

一、全省情况

2022年，全省网签面积2147万㎡，网签均价8323元/㎡。 当月(3月份)网签面积808万㎡，环比增长42.92%；网签均价8493元/㎡，环比上涨6.63%。

二、全市情况

2022年，全市网签面积142万㎡， 同比下降21.04%；网签均价6875元/㎡，同比上涨1.41%。 

当月(3月份)网签面积62万㎡，环比增长73.21%；网签均价6593元/㎡，环比下跌8.28%；当月均价位列全省第11位，较上月位次下滑2位。

三、主城区情况

2022年，主城区网签面积41万㎡，同比下降25.68%；网签均价9463元/㎡，同比下跌0.43%。 当月(3月份)网签面积12万㎡，环比下降11.11%；网签均价10125元/㎡，环比上涨7.80%。

2022年，主城区新建商品住房累计办理预售许可证19件，批准预(销)售面积31.12万㎡，套数2322套。

(1)东昌府区13件，21.28万㎡，1638套   (2)经开区2件，4.12万㎡，283套

(3)高新区5件，5.73万㎡，401套   (4)度假区0件，0万㎡，0套

其中，3月份办理10件，批准15.41万㎡，套数1185套。

(1)东昌府区6件，9.44万㎡，753套   (2)经开区2件，1.11万㎡，103套

(3)高新区3件，4.85万㎡, 329套   (4)度假区0件，0万㎡，0套

2022年1-3月，全市住宅用地共成24宗，面积983亩，单价279万元/亩，平均溢价率0.81%，规划最大建筑面148万㎡，平均楼面地价1853元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交4宗，面积231亩，单价369万元/亩，平均溢价率1.55%，规划最大建筑面积35万㎡，平均楼面地价2401元/㎡。

3月份，当期成交11宗，面积443亩，单价272万元/亩， 平均溢价率1.53%，规划最大建筑面积65万㎡，平均楼面地价1849元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交3宗，面积168亩，单价319万元/亩，平均溢价率2.39%，规划最大建筑面积26万㎡，平均楼面价地价2043元/㎡

截至2022年3月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共346个，计划新建商品住房205194套、面积2671万㎡。

1.已批准预(销)售180464套(占计划87.95%)， 面积2340万㎡。其中，已网签备案146425 套(占已批准81.14%)，面积1865万㎡；未销售网签备案34039套，面积474万㎡。

2.未审批预(销)售24730套，面积332万㎡。[附]已购地未开工项目情况

截至2022年3月底，全市已取得土地但尚未开工住宅项目(宗地)共58个，规划住宅33444套，规划建筑面积456万㎡ (详见附表)。

2022年，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理50件，登记房屋建筑面积44.63万㎡，权证记载户数3304户。其中:

(1)东昌府区：办理23件，登记面积23.98万㎡，记载户数1634户；

(2)高新区：办理23件，登记面积16.08万㎡，记载户数1318户；

(3)度假区：办理4件，登记面积4.56万㎡，记载户数352户；

(4)经开区本年尚未有首次登记项目。 

3月份当期办理25件，登记17.54万㎡，1404户。其中：

(1)东昌府区：办理2件，登记面积1.46万㎡，86户；

(2)高新区：办理23件，登记面积16.08万㎡，1318户；

(3)经开区和度假区当期未有首次登记项目。