2022年2月，全省新建商品住房网签面积环比下降，网签均价环比下跌；聊城市全市网签面积环比下降，网签均价环比上涨。

一、全省情况

2022年，全省网签面积1339万㎡，网签均价8220元/㎡。 当月(2月份)网签面积566万㎡，环比下降26.84%；网签均价7965元/㎡，环比下跌5.24%。

二、全市情况

2022年，全市网签面积79万㎡， 同比下降27.99%；网签均价7097元/㎡，同比上涨5.23%。 

当月(2月份)网签面积36万㎡，环比下降17.42%；网签均价7188元/㎡，环比上涨2.38%；当月均价位列全省第9位，较上月位次上升2位。

三、主城区情况

2022年，主城区网签面积29万㎡，同比下降19.58%；网签均价9198元/㎡，同比下跌3.67%。 当月(2月份)网签面积13万㎡，环比下降18.02%；网签均价9392元/㎡，环比上涨3.90%。

2022年，主城区新建商品住房累计办理预售许可证9件，批准预(销)售面积15.72万㎡，套数1137套。

(1)东昌府区7件，11.84万㎡，885套   (2)经开区1件，3.00万㎡，180套

(3)高新区1件，0.87万㎡，72套   (4)度假区0件，0万㎡，0套

其中，2月份办理1件，批准0.86万㎡，套数72套。

(1)东昌府区1件，0.86万㎡，72套   (2)经开区0件，0万㎡，0套

(3)高新区0件，0万㎡, 0套   (4)度假区0件，0万㎡，0套

2022年1-2月，全市住宅用地共成交13宗，面积540亩，单价284万元/亩，平均溢价率0.26%，规划最大建筑面83万㎡，平均楼面地价1856元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交1宗。

2月份，当期成交7宗，面积250亩，单价331万元/亩， 平均溢价率0.06%，规划最大建筑面积39万㎡，平均楼面地价2131元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交1宗，面积63亩，单价501万元/亩，平均溢价率0.16%，规划最大建筑面积9万㎡，平均楼面价地价3416元/㎡

截至2022年2月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共351个，计划新建商品住房212571套、面积2757万㎡。

1.已批准预(销)售184909套(占计划86.99%)， 面积2393万㎡。其中，已网签备案149264 套(占已批准80.72%)，面积1896万㎡；未销售网签备案35645套，面积498万㎡。

2.未审批预(销)售27662套，面积364万㎡。[附]已购地未开工项目情况

截至2022年2月底，全市已取得土地但尚未开工住宅项目(宗地)共59个，规划住宅33540套，规划建筑面积457万㎡ (详见附表)。

2022年，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理25件，登记房屋建筑面积27.08万㎡，权证记载户数1900户。其中:

(1)东昌府区：办理21件，登记面积22.52万㎡，记载户数1548户；

(2)度假区：办理4件，登记面积4.56万㎡，记载户数352户；

(3)经开区和高新区本年尚未有首次登记项目。 

2月份，当期未有首次登记项目。