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2022年1月,全省新建商品住房网签面积环比下降,网签均价环比下跌;聊城市全市网签面积环比下降,网签均价环比下跌。

一、全省情况

2022年,全省网签面积773万㎡,网签均价8406元/㎡。 当月(1月份)网签面积773万㎡,环比下降18.17%;网签均价8406元/㎡,环比下跌2. 43%。

二、全市情况

2022年,全市网签面积44万㎡, 同比下降34.44%;网签均价7021元/㎡,同比上涨5.08%。 

当月(1月份)网签面积44万㎡,环比下降18.20%;网签均价7021元/㎡,环比下跌2.79%;当月均价位列全省第11位,较上月位次下滑1位。

三、主城区情况

2022年,主城区网签面积16万㎡,同比下降14.44%;网签均价9039元/㎡,同比下跌4.18%。 当月(1月份)网签面积16万㎡,环比下降12.63%;网签均价9039元/㎡,环比下跌8.95%。

数据来源:聊城市住房和城乡建设局官方网站
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2022年,主城区新建商品住房累计办理预售许可证8件,批准预(销)售面积14.85万㎡,套数965套。

(1)东昌府区6件,10.97万㎡,713套   (2)经开区1件,3.00万㎡,180套

(3)高新区1件,0.87万㎡,72套   (4)度假区0件,0万㎡,0套

其中,1月份办理8件,批准14.85万㎡,套数965套。

(1)东昌府区6件,10.97万㎡,713套   (2)经开区1件,3.00万㎡,180套

(3)高新区1件,0.87万㎡, 72套   (4)度假区0件,0万㎡,0套

数据来源:聊城市住房和城乡建设局官方网站
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2022年,全市住宅用地共成交6宗,面积290亩,单价244万元/亩,平均溢价率0.48%,规划最大建筑面44万㎡,平均楼面地价1612元/㎡。其中,主城区(市本级) 未有成交。

1月份,当期成交6宗,面积290亩,单价244万元/亩, 平均溢价率0.48%,规划最大建筑面积44万㎡,平均楼面地价1612元/㎡。其中,主城区(市本级) 未有成交。

数据来源:聊城市住房和城乡建设局官方网站
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截至2022年1月底,截至2022年1月底,全市房地产商业开发在建在售住宅项目共349个,计划新建商品住房213420套、面积2775万㎡。

1.已批准预(销)售186385套(占计划87.33%), 面积2418万㎡。其中,已网签备案148676 套(占已批准79.77%),面积1884万㎡;未销售网签备案37709套,面积534万㎡。

2.未审批预(销)售27035套,面积357万㎡。[附]已购地未开工项目情况

截至2022年1月底,全市已取得土地但尚未开工住宅项目(宗地)共60个,规划住宅33418套,规划建筑面积463万㎡ (详见附表)。

数据来源:聊城市住房和城乡建设局官方网站
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2022年,主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理25件,登记房屋建筑面积27.08万㎡,权证记载户数1900户。其中:

(1)东昌府区:办理21件,登记面积22.52万㎡,记载户数1548户;

(2)度假区:办理4件,登记面积4.56万㎡,记载户数352户;

(3)经开区和高新区本年尚未有首次登记项目。 

1月份,当期办理25件,登记面积27.08万㎡,记载户数1900户。其中:

(1)东昌府区:办理21件,登记22.52万㎡,户数1548户;

(2)度假区:办理4件,登记4.56万㎡,户数352户;

(3)经开区和高新区本期未有首次登记项目。

数据来源:聊城市住房和城乡建设局官方网站