2025年10月，全市新建商品住房网签面积环比下降，网签均价环比上涨；主城区住房网签面积环比下降，网签均价环比上涨。

一、全市情况

1-10月，全市住房网签面积318万㎡（24796套），同比下降13.4%；网签均价5787元/㎡，同比下跌0.5%。

当月(10月份)网签面积20万㎡（1428套），环比下降70.5%；网签均价6465元/㎡，环比上涨56.1%。

二、主城区情况

1-10月，主城区住房网签面积81.4万㎡（5448套），同比下降13.6%；网签均价8050元/㎡，同比上涨4.2%。

当月（10月份）网签面积6.0万㎡（422套），环比下降36.9%；网签均价8431元/㎡，环比上涨20.8%。

2025年1-10月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证41件（次），批准预(销)售面积62.68万㎡，套数4350套。

其中，10月份办理3件，批准3.72万㎡，套数222套。

2025年1-10月，全市住宅用地共成交60宗，面积2435亩，均价346万元/亩，平均溢价率0.47%，规划最大建筑面340.11万㎡，平均楼面地价2480元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交21宗，面积1128亩，均价482万元/亩，平均溢价率0.69%，规划最大建筑面积166.20万㎡，平均楼面地价3269元/㎡。

10月份，当期成交4宗，面积211亩，均价307万元/亩，平均溢价率0.00%，规划最大建筑面积28.29万㎡，平均楼面地价2288元/㎡。其中，主城区1宗，面积73亩，均价418万元/亩，平均溢价率0.00%，规划建面9.72万㎡，平均楼面地价3136元/㎡。

截至2025年10月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共290个，计划新建商品住房150857套、面积2041万㎡。

1.已批准预(销)售127877套(占计划84.77%)， 1707万㎡。

2.已网签备案89867套（占已批准70.28%），1164万㎡。

3.未网签备案38010套（占已批准29.72%），543万㎡。

4.未审批预(销)售22981套（占计划15.23%），334万㎡。

1-10月，主城区市场化商品房住宅不动产权证首次登记年度累计办理355件，房屋建筑面积229.36万㎡，权证记载户数18781户。其中:

其中：10月份办理 31 件，登记15.35万㎡，1215 户。