2025年2月，全市新建商品住房网签面积环比略降，网签均价环比小跌；主城区住房网签面积环比下降，网签均价环比略涨。

一、全市情况

1-2月，全市住房网签面积42万㎡（3080套），同比下降22.6%；网签均价6905元/㎡，同比上涨9.0%。

当月(2月份)网签面积21万㎡（1573套），环比下降1.3%；网签均价6710元/㎡，环比下跌5.5%。

二、主城区情况

1-2月，主城区住房网签面积13.6万㎡（960套），同比下降16.1%；网签均价9185元/㎡，同比上涨26.4%。

当月（2月份）网签面积5.6万㎡（397套），环比下降30.5%；网签均价9205元/㎡，环比上涨0.4%。

2025年1-2月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证9件（次），批准预(销)售面积13.42万㎡，套数923套。

其中，2月份办理1件，批准0.71万㎡，套数24套。

(1)东昌府区1件，0.71万㎡，24套;  (2)开发区、高新区、度假区，当期未有办理。

2025年1-2月，全市住宅用地共成交5宗，面积219亩，均价461万元/亩，平均溢价率3.59%，规划最大建筑面33.07万㎡，平均楼面地价3058元/㎡。其中，主城区(市本级)?成交2宗，面积128亩，均价606万元/亩，平均溢价率4.73%，规划最大建筑面积21.31万㎡，平均楼面地价3637元/㎡。

2月份，当期成交2宗，面积157亩，均价477万元/亩， 平均溢价率0.00%，规划最大建筑面积24.85万㎡，平均楼面地价3013元/㎡。其中，主城区1宗，面积107亩，均价575万元/亩，平均溢价率0.00%，规划建面18.50万㎡，平均楼面地价3316元/㎡。

截至2025年2月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共295个，计划新建商品住房163278套、面积2183万㎡。

1.已批准预(销)售138870套(占计划85.05%)，?1852万㎡。

2.已网签备案101693套（占已批准73.23%），1311万㎡。

3.未网签备案37177套（占已批准26.77%），541万㎡。

4.未审批预(销)售24408套（占计划14.95%），331万㎡。

1-2月，主城区市场化商品房住宅不动产权证首次登记年度累计办理63件，房屋建筑面积32.29万㎡，权证记载户数2464户。其中:

(1)东昌府区：办理19件，登记面积32.29万㎡，记载户数2464户；

(2)经开区：办理31件，登记面积9.44万㎡，记载户数709户；

(3)度假区：办理13件，登记面积8.50万㎡，记载户数457户；

(4)高新区当期未有办理。 

2月份当期办理41件，登记面积16.45万㎡，1069户。

（1）东昌府区：办理1件，登记0.10万㎡，48户；

（2）经开区：办理27件，登记7.84万㎡，564户；

（3）度假区：办理13件，登记8.50万㎡，457户；

（4）高新区当期未有办理。