2023年3月，全省新建商品住房网签面积环比增长，网签均价环比小涨；全市住房网签面积环比增长 ，网签均价环比略跌。

一、全省情况

1-3月，全省住房网签面积2510万㎡，同比增长16.9%；网签均价8641元/㎡，同比上涨3.8%。

当月(3月份)网签面积1149万㎡，环比增长32.5%；网签均价8791元/㎡，环比上涨2.2%。

二、全市情况

1-3月，全市住房网签面积141万㎡（10523套）， 同比下降0.7%；网签均价6873元/㎡，同比下跌0.1%。

当月(3月份)网签面积57万㎡（4153套），环比增长46.8%；网签均价6841元/㎡，环比下跌0.5%；当月均价位列全省（16市）第12位。

三、主城区情况

2023年1-3月，主城区住房网签面积40.0万㎡（3009套），同比下降2.6%；网签均价9042元/㎡，同比下跌4.5%。当月(3月份)网签面积19.9万㎡（1514套），环比增长65.1%；网签均价8907元/㎡，环比下跌1.6%。

2023年1-3月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证20件，批准预(销)售面积32.33万㎡，套数2406套。

(1)东昌府区9件，15.04万㎡，1132套; (2)经开区7件，11.58万㎡，854套;

(3)高新区0件，0万㎡，0套; (4)度假区4件，5.71万㎡，420套。

其中，3月份办理9件，批准13.42万㎡，套数964套。

(1)东昌府区4件，6.35万㎡，476套;  (2)经开区3件，5.71万㎡，416套;

(3)高新区0件，0万㎡，0套;  (4)度假区2件，1.36万㎡，72套;

2023年1-3月，全市住宅用地共成交19宗，面积755亩，均价321万元/亩，平均溢价率0.38%，规划最大建筑面118.40万㎡，平均楼面地价2050元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交3宗，面积182亩，均价588万元/亩，平均溢价率0.85%，规划最大建筑面积26.13万㎡，平均楼面地价4090元/㎡。

3月份，当期成交7宗，面积342亩，均价367万元/亩，平均溢价率0.73%， 规划最大建筑面积53.84万㎡，平均楼面地价2332元/㎡。其中，主城区成交2宗，面积99亩，均价659万元/亩，平均溢价率1.40%，规划最大建筑面积13.95万㎡，平均楼面地价4666元/㎡。

截至2023年3月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共385个，计划新建商品住房217361套、面积2864万㎡。

1.已批准预(销)售191155套(占计划87.94%)， 面积2489万㎡。

2.已网签备案149184套(占已批准78.04%)，面积1918万㎡。

3.未销售网签备案41971套，面积572万㎡。

4.未审批预(销)售26206套（占计划12.06%），面积375万㎡。

2023年1-3月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理118件，登记房屋建筑面积70.57万㎡，权证记载户数6086户。其中:

(1)东昌府区：办理38件，登记面积34.87万㎡，记载户数3281户；

(2)经开区：办理67件，登记面积21.16万㎡，记载户数1509户；

(3)高新区：办理0件，登记面积0.00万㎡，记载户数0户；

(4)度假区：办理13件，登记面积14.54万㎡，记载户数1296户； 

3月份当期办理71件，登记面积37.62万㎡，3291户。其中：

（1）东昌府区：办理23件，登记21.74万㎡，1955户；

（2）经开区：办理35件，登记1.34万㎡，40户；

（3）度假区：办理13件，登记14.54万㎡，1296户；

（4）高新区当期未有办理。