2025年8月，全市新建商品住房网签面积环比下降，网签均价环比小跌；主城区住房网签面积环比下降，网签均价环比略跌。

一、全市情况

1-8月，全市住房网签面积232万㎡（18501套），同比下降23.4%；网签均价6203元/㎡，同比上涨8.8%。

当月(8月份)网签面积17万㎡（1227套），环比下降40.7%；网签均价6752元/㎡，环比下跌1.4%。

二、主城区情况

1-8月，主城区住房网签面积65.9万㎡（4599套），同比下降16.8%；网签均价8169元/㎡，同比上涨11.2%。

当月（8月份）网签面积6.3万㎡（419套），环比下降41.6%；网签均价9029元/㎡，环比下跌0.6%。

2025年1-8月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证29件（次），批准预(销)售面积44万㎡，套数3060套。

其中，8月份办理5件，批准5.46万㎡，套数340套。

2025年1-8月，全市住宅用地共成交47宗，面积1923亩，均价335万元/亩，平均溢价率0.60%，规划最大建筑面269.39万㎡，平均楼面地价2392元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交14宗，面积813亩，均价487万元/亩，平均溢价率0.92%，规划最大建筑面积121.96万㎡，平均楼面地价3245元/㎡。

8月份，当期成交5宗，面积213亩，均价245万元/亩，平均溢价率0.00%，规划最大建筑面积25.56万㎡，平均楼面地价2036元/㎡。其中，主城区0宗，面积0亩，均价0万元/亩，平均溢价率0.00%，规划建面0万㎡，平均楼面地价0元/㎡。

截至2025年8月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共295个，计划新建商品住房156982套、面积2098万㎡。

1.已批准预(销)售134369套(占计划85.60%)，1776万㎡。

2.已网签备案95422套（占已批准71.01%），1233万㎡。

3.未网签备案38947套（占已批准28.99%），543万㎡。

4.未审批预(销)售22613套（占计划15.49%），320万㎡。

1-8月，主城区市场化商品房住宅不动产权证首次登记年度累计办理276件，房屋建筑面积185.37万㎡，权证记载户数15114户。其中:

注：8月份未有办理。