2025年7月，全市新建商品住房网签面积环比下降，网签均价环比上涨；主城区住房网签面积环比小增，网签均价环比上涨。

一、全市情况

1-7月，全市住房网签面积215万㎡（17274套），同比下降12.8%；网签均价6160元/㎡，同比上涨4.7%。

当月(7月份)网签面积29万㎡（2136套），环比下降17.9%；网签均价6849元/㎡，环比上涨18.7%。

二、主城区情况

1-7月，主城区住房网签面积59.6万㎡（4180套），同比下降15.2%；网签均价8078元/㎡，同比上涨13.8%。

当月（7月份）网签面积10.8万㎡（757套），环比增长9.4%；网签均价9081元/㎡，环比上涨25.8%。

2025年1-7月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证24件（次），批准预(销)售面积38.54万㎡，套数2720套。

其中，7月份办理2件，批准1.81万㎡，套数140套。

2025年1-7月，全市住宅用地共成交42宗，面积1710亩，均价346万元/亩，平均溢价率0.65%，规划最大建筑面243.83万㎡，平均楼面地价2429元/㎡。其中，主城区(市本级) 成交14宗，面积813亩，均价487万元/亩，平均溢价率0.92%，规划最大建筑面积121.96万㎡，平均楼面地价3245元/㎡。

7月份，当期成交8宗，面积407亩，均价347万元/亩，平均溢价率0.16%，规划最大建筑面积50.48万㎡，平均楼面地价2798元/㎡。其中，主城区2宗，面积179亩，均价501万元/亩，平均溢价率0.00%，规划建面19.61万㎡，平均楼面地价4576元/㎡。

截至2025年7月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共302个，计划新建商品住房162731套、面积2150万㎡。

1.已批准预(销)售137525套(占计划84.51%)，?1797万㎡。

2.已网签备案100428套（占已批准73.03%），1274万㎡。

3.未网签备案37097套（占已批准26.97%），523万㎡。

4.未审批预(销)售25206套（占计划15.49%），320万㎡。

1-7月，主城区市场化商品房住宅不动产权证首次登记年度累计办理276件，房屋建筑面积185.37万㎡，权证记载户数15114户。其中:

其中：7月份当期办理65件，登记面积62.29万㎡，5411户。