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总第368期 2022年5月第3周
高新区纯新盘现代·颐中文苑现已动工开建,翰林天悦、东关瑞府加推
聊城城区三宗城镇住宅用地挂牌出让,城镇住宅用地2021-138#地块成交,聊城城区五家楼盘取得商品房预售许可证。
要文

纯新盘方面,高新区纯新盘现代·颐中文苑现已动工开建,该项目已于5月7日取得建筑工程施工许可证,由山东聊建现代建设有限公司承建,现代·颐中文苑位于黄河路以南、黄山路以东,共规划有6栋住宅楼座,户型面积区间为123-195㎡四居室,该项目即将开盘。
加推方面,5月20日,翰林天悦加推15#、16#楼座,均为6层低密洋房,户型面积为128㎡,仅48套房源,为毛坯交付,成交均价约1.2万元/㎡。 5月22日,东关瑞府加推18#、19#,18#为17F小高层楼座,19#为18F小高层楼座,户型面积为143㎡,成交均价约1.4万元/㎡。
预售许可证方面,5月20日,东关瑞府18#、19#楼取得预售许可证,预售范围为住宅、储藏室,预售面积为20212.2㎡,预售套数为138套;翰林天悦15#、16#楼取得预售许可证,预售范围为住宅、储藏室,预售面积为7079.84㎡,预售套数为48套;星光·桃李天阅1#2#楼、3#、5#、地下车库取得预售许可证,预售范围为便民店、住宅、储藏室,预售面积为44672.57㎡,预售套数332套(非人防地下车位727个);理想城21#楼取得预售许可证,预售范围为商业、金融邮电,预售面积为1397.27㎡,预售套数为24套;星光文创中心2#-5#楼、7#-18#楼,预售范围为商业,预售面积为42313.5㎡,预售套数为95套。
城建方面,5月20日,聊城市自然资源和规划局网站发布了关于《聊城经济技术开发区东昌东路南、光岳路西、滨河东路东地块控制性详细规划及城市设计》修编必要性征求利害关系人意见公告,该项目效果图公示,用地面积5671㎡,容积率为2.0-6.9,建筑限高不大于120米,从规划平面图来看是1栋24层写字楼,该地块为东昌路东部的重要门户节点,城市设计方案中预将该地块建筑打造为标志性高点建筑。
土地市场方面,5月17日,聊城城区挂出三宗城镇住宅用地,2022-35#地块位于东昌府区财干路以南、益民胡同以西,该地块占地0.6325万㎡,约合9.49亩,起拍楼面价3193.68元/㎡,该地块出让条件中规定:土地竞得人需提供2666.4㎡普通住宅用房,东昌府区政府以4700元/㎡的价格回购。
2022-05#地块位于度假区和源路以东、启文街以南、松桂大街以北,该地块占地4.9573万㎡,约合74.36亩,起拍楼面价3900.03元/㎡,该地块出让条件中规定:需配建土地面积为8000㎡建设租赁住宅。 2021-156#地块位于东昌府区西二环路以东、和平街以北,该地块占地3.9469万㎡,约合59.20亩,起拍楼面价1800.41元/㎡,该地块出让条件中规定:土地竞得人须提供68727㎡(建面)回迁安置住宅,东昌府区政府以5720元/㎡的价格回购。此三宗城镇住宅用地将于6月20日在官方网站集中竞拍。
5月18日,城镇住宅用地2021-138#地块在官方网站集中竞拍,由聊城星运晟置业有限公司以起拍价43131万元摘得,楼面价约合3437.5元/㎡。2021-138#地块是由星光集团和宏运地产共同合作建设,该地块位于燕山路以西、中华路以东、嫩江路以北,占地面积为5.2280万㎡,约合78.42亩;当天竞拍的一宗工业用地2022-176#地块,由山东凤湖食品开发有限公司以起拍价697万元摘得,该地块位于黑龙江路以南、庐山路以西,占地2.6667万㎡。
活动方面,5月20-日22日,湖语上院开展「上院520为爱安家计划」活动,购房即赠8888元钻戒,活动期间还有“交1万抵3万”、“买车位立减3万”等六重好礼助力安家计划。
民生·凤凰城开展“模范友邻”老带新活动,若老业主推荐新客户成交购房,即可获得3000元物业费券,目前该项目建面约107-158㎡全能住区火爆销售中,营销中心位于湖南路与昌润路路口南500米向东300米。
5月21-22日,当代·江北水镇举办“缤纷水果趴”暖场活动,活动内容:拿起圈圈一击即中,盆满钵满的水果等你抱回家,更有甜蜜水果捞一嗨到底,目前该项目建面约132-220㎡水岸叠院168-212㎡宽幕大平层新品加推,恭迎品鉴。
5月20-日22日,儒辰辰悦开展“美好婚房季、心动一口价”专属充分节活动,活动期间优选臻品房源心动一口价限时购,辰心辰意宠爱五重礼助力安家,目前该项目建面约110-135㎡学府大宅火热销售中。
5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。相对于央行4月20日公布的贷款市场报价利率(LPR),5月份的1年期LPR保持不变,5年期以上LPR下调15个基点。
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监制:冯含哲 编辑:杨倩影 设计:李路正 制作时间:2022年5月
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