在观望情绪发酵之下，2019年楼市开局冷淡。在春节长假（2月4日至2月10日）里，多数楼盘安排了工作人员值班，假期前半程楼市较为冷清，后半程略有回温，部分楼盘成交踊跃。

2月23日，城东南片区民生·光岳壹号院加推4#楼部分房源及9#楼，户型为91—122平三居。其中，4#楼为26层高层，两梯四户设计，户型为91平、115平三居；9#楼为18层小高层，一梯两户、南北通透的纯板式设计，户型为114平、122平的三居。开盘当天，91平的小三居因面积小、总房款低，备受置业者的青睐，去化最快。

同一天上午，开发区星光·清水湾沿街商铺正式开盘面市。据悉，清水湾商铺主要沿华山路以及北侧滦河路分布，面积从70-200平米不等，共计30余套，成交价格从1.5-2.6万元/平米不等。

2月24日，“醉爱托斯卡纳，聊城被我撩醉”—裕昌·九州新城致敬城市干杯行动启动。据悉，此次行动在光岳楼、水城明珠大剧院、金鼎百货、振华商厦依次进行，为聊城上演了一场城市高端街闪轰趴，同时也让聊城百姓领略了托斯卡纳独特的建筑风情。

政策方面，2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。在这38项强制性工程建设规范中，第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。。