在观望情绪发酵之下，2019年楼市开局冷淡。在春节长假（2月4日至2月10日）里，多数楼盘安排了工作人员值班，假期前半程楼市较为冷清，后半程略有回温，部分楼盘成交踊跃。

据悉，为在开年之际打好业绩基础，楼盘不仅打出了“春节不打烊”的口号，还推出了优惠促销活动，为新年市场积攒人气。其中，畅博·东关国际、民生置业旗下三盘（凤凰城、光岳壹号院、绿城·百合新城）、荣盛·锦绣观邸等均推出返乡置业优惠。花样繁多的创意活动，加上简单粗暴的折扣让利，并未给市场带来太大惊喜，楼盘成交表现冷热不均。

其中，徒骇河畔裕昌·莲湖新城表现抢眼，初三开始之后，项目案场到访量明显增加，主推房源面积从106-159平不等，可满足不同置业者的购房需求。顺应市场变化，裕昌·莲湖新城降低装修标准，成交均价在8300-9300元/平不等，性价比较高。此外，主城区祥生·金麟府自初四开始项目案场每天至少有三四套的成交，星光·清水湾、和园售楼处自初三初四之后的日均到访量维持在20多组，成交以和园房源为主。

返乡置业方面，去年春节期间，受一二线城市房价上涨及聊城城区市场火热影响，城区楼市出现返乡置业高峰。但自2018年下半年以来，整体楼市开始退烧，市场进入平静期，购房者观望情绪加重，虽有金柱·绿洲这样的低价盘返乡客户比重较高，但整体来看，返乡置业潮未成气候。