实地踩盘揭秘茌平“撤县设区”后楼市现状

2019年8月5日，聊城市人民政府下发《关于茌平撤县设区的通知》：一、撤销茌平县，设立聊城市茌平区，以原茌平县行政区域为茌平区行政区域，茌平区人民政府驻振兴街道中心街5226号。二、市政府有关部门要严格按照国务院批复和省政府通知精神，密切协作配合，扎实细致做好茌平撤县设区相关工作，确保行政区划调整有序稳妥实施。

撤县设区将给茌平区带来哪些变化？

撤县设区后，对普通百姓来说，将会迎来一系列利好，比如：基础设施得到持续改善，城市公共交通更大范围地覆盖，更多线路延伸到茌平各地，市民出行更加便捷。教育、卫生等服务设施都将在市里统一规划下得到有效提升，有利于居民社会福利水平的总体提高。

撤县设区对当地经济发展将会起到积极推动作用，制约经济发展的许多障碍得到消除，提升了新设区和中心城市的发展速度。

撤县设区后茌平区房价会不会涨？

凡是城市迎来区划调整之后，房价问题总是会被提到台前来讨论深究的。对此，聊城房产网记者一行实地走访茌平各大在售楼盘，采访了不少房地产从业者，他们均表示，茌平的撤县设区刚落地，从长远来看是利好，并且会给购房者带来较大的心理预期，县设区之后，给人的感觉离聊城中心城区更近了，但就目前来看，茌平房价暂未出现明显变化。

2019年8月份茌平区在售及待售楼盘现状

>> 整体来看，当前茌平房地产市场表现平稳，并未受撤县划区影响出现明显变化。茌平城区开发企业以本土房企为主，暂无国内一线房企进驻。其中，本土实力较强的房企包括聊城正泰房地产集团有限公司、茌平县阳光福林房地产开发有限公司等。

>> 根据踩盘统计，目前茌平城区在售及待售新盘数量不足10个，分别为在售楼盘项目周楼振兴家苑、前曹朝阳家苑、阳光绿城、正泰?凯旋城、正泰?书香苑、金柱?千岛山庄，待售楼盘为名人府、龙山御景及锦绣?翡翠城。

>> 从分布来看，茌平区楼盘项目主要分布于城区中部及南部，北部以工业区为主，整体居住环境较差，暂无在售、待售楼盘分布。为提升城区环境，茌平县于城市西南部打造重点景观金牛湖，湖区植被覆盖率高，自然环境优越，但截至目前，围绕金牛湖景区暂无楼盘开发。

>> 价格方面，位于城区东北片区的周楼振兴家苑、前曹朝阳家苑距离较近，价格在5700-5800元/平米左右。位于东南部的阳光绿城、正泰?凯旋城价格在5800-6300元/平米左右，位于中部的正泰?书香苑整体均价较高，在6300-6400元/平米左右。纯新盘锦绣?翡翠城及龙山御景前期释放价格均在6000元/平米以上。博平镇金柱?千岛山庄开发产品以别墅、叠墅、洋房为主，其中，叠墅产品价格在8500-11000元/平米不等，花园洋房价格在4700-5800元/平米不等。

周楼振兴家苑

>> 开发企业：时发房地产开发有限公司

>> 整体规划：项目共规划建设4栋商品住宅，房源238套

>> 项目进展：已开盘，户型面积140-170平米

>> 参考价格：5700元/平米

>> 项目地址：振兴路北、商业街东

>> 咨询电话：0635-7205527