2019上半年聊城市楼盘政策盘点
2019 Liaocheng real estate policy inventory in the first half of the year
NO.01 聊城新建小区每百户配套不少于20平方米养老设施
     市政府办公室印发的《聊城市养老服务业转型升级实施方案》明确要求强化规划约束,把养老服务业发展纳入经济社会发展规划和土地利用总体规划,在编制实施城乡规划、土地利用总体规划、新农村建设规划和基本公共服务规划时,充分考虑养老服务发展需要。制定城市总体规划、控制性详细规划,必须按照人均用地不少于0.2平方米的标准,分区分级规划设置养老服务设施。新建小区按每百户不少于20平方米的标准,配套建设养老服务设施,在规划条件和开发项目建设条件意见书中予以载明,并列入土地出让合同。【点击查看详情】
NO.02 聊城·贵澳江北水城农旅小镇签约落户度假区
     1月9日,度假区与贵州贵澳实业集团就“聊城.贵澳江北水城农旅小镇”项目举行签约仪式。度假区党工委书记、管委会主任王立民,区领导栾振波参加签约仪式。 “聊城·贵澳江北水城农旅小镇”项目将落户度假区李海务街道刘道之村,该村位于聊城南外环和光岳路交汇口,毗邻京杭大运河和徒骇河,湿地生态优美,交通便利,具有良好的地理优势和丰富的旅游资源。【点击查看详情】
NO.03 雄商高铁走向和设站基本确定聊城设2站
     2019年1月16日至19日,京港台高铁丰台至雄安至商丘段可研评估会、行业评审会同时在北京召开。会议经过认真讨论研究,形成了初步评估意见和行业审查意见。由河南省濮阳掀起的轰轰烈烈的互联网高铁设站大战尘埃落定,最终山东取消阳谷设站,在河南省濮阳市设台前东站。丰台至雄安至商丘段是京港台高铁的重要组成部分,设计时速350km/h,全长639公里(山东省境内269km,河南省境内28公里),共设16个车站(山东省境内6个,河南省境内2个),投资1010.2亿元(山东省境内340亿元)。【点击查看详情】
NO.04 聊城市住房公积金开展逐月提取还贷业务
     逐月提取还贷业务是为了充分发挥住房公积金对职工个人住房消费的支持保障作用,切实减轻借款职工的还款压力,完善职工公积金贷款而推出的一项全新业务,进一步提高职工对住房公积金的利用效率。逐月提取还贷的对象:提取还贷的对象为已办理聊城市住房公积金贷款,且正常缴存住房公积金的职工(包括借款人及配偶)。【点击查看详情】
NO.05 2019年东昌府区这些地方要拆迁改造,这几条道路重点建设!
     26日上午,东昌府区第十七届人大三次会议开幕,东昌府区区委副书记、区长刘培国向大会作政府工作报告——东昌府区今年将启动张楼、北高、邵屯等村庄的改造任务,完成拆迁200万平方米。将进一步拓宽融资渠道,完成马官屯、利民片区等16个项目的搬迁改造;启动张楼、北高、邵屯等村庄的改造任务,完成拆迁200万平方米;加快推进母向庄、陈口等11个安置区、150万平方米安置工程建设,建成安置房1.5万套、安置群众3.5万人;投资7860万元,建设背街小巷水管道雨水管道14公里,完成中医院家属院等40个老旧小区改造任务。等等
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NO.06 稳地价稳房价稳预期 2019年山东落实“房住不炒”
     2月28日,从山东省住房城乡建设工作会议上了解到,2019年,山东将重点聚焦“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,以稳地价稳房价稳预期为目标,加强和改进房地产市场调控,支持合理自住,遏制投机炒房,确保市场稳定。全年开工改造棚户区21万套,发放住房租赁补贴3万户以上,全年改造老旧小区20万户。2019年,山东将重点聚焦“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,着力改善群众住房条件。【点击查看详情】
NO.07 聊城机场2020年开工建设,城建再爆新进展
     3月初,聊城市人民政府发布了《关于支持实体经济高质量发展和进一步扩内需补短板的实施意见 》意见提出:今年,聊城境内雄商高铁、郑济高铁、聊泰铁路黄河公铁桥3个项目开工建设;聊城机场争取2020年开工建设;2019年聊城将建成青兰高速聊城段,2020年建成高唐至东阿高速;到2020年,新增高速公路里程163.2公里;同时,聊城还将推动德州至高唐高速、聊城至鄄城高速、德上高速临清连接线等项目前期工作,抓好G240莘县段等干线公路改建工程,规划建设高铁新城。【点击查看详情】
NO.08 聊城城区新建昌润·莲城中学
     东昌府区2019年政府工作报告中指出,今年东昌府区将进一步增加公办教育资源、提升公办教育质量、规范民办教育发展。记者从东昌府区教体局了解到,今年城区将新建一所公办中学——昌润莲城中学。东昌府区2019年政府工作报告指出,2019年,东昌府区继续加大公办学校建设投入,将投资4亿元,完成职业教育中心、昌润莲城中学、特教中心建设;投资7亿元,全力推进幼儿园建设三年大会战第二批建设项目,适时启动第三批幼儿园建设,完成郑官屯、郭庄等20个幼儿园建设任务,新增学位7470个。【点击查看详情】
NO.09 聊城"第一高桥"开工建设,预计2020年全线通车
     3月1日,中华路北延节点工程徒骇河大桥正式开工建设,建成后将成为聊城“第一高桥”。 徒骇河大桥为独塔斜拉桥,采用水岸明珠造型,总造价约3.2亿元,主桥跨径240米,桥宽46米,桥面以上最高处105米,是中华路北延项目的重要节点工程。目前,徒骇河大桥桩基工程已进场施工,聊高路土方基本完成。预计项目于2020年实现全线通车,届时,我市将再增一处地标性建筑。【点击查看详情】
NO.10 2019年城区计划出让44宗住宅用地
     3月20日,《聊城市本级2019年度国有建设用地供应计划》公布,确定了2019年聊城城区各类土地供应结构及规划,并公布了2019城区计划出让的44宗宅地详情。2019年国有建设用地供应总量控制在1314.82公顷,其中商服用地43.24公顷,工矿仓储用地182.73公顷,住宅用地298.52公顷,公共管理与公共服务用地68.22公顷,交通运输用地396.39公顷,水域及水利设施用地325.74公顷。住宅用地中,保障性安居工程用地110.42公顷,商品住房用地188.10公顷,也就是说商品住房用地占总住宅用地的63.01%。与2018年度相比,商品住房用地同比增加了25.29%。【点击查看详情】
NO.11 市政府工作报告提到稳定房地产市场、高铁新城建设、聊茌东规划…
     2019年3月18日,聊城市第十七届人民代表大会第三次会议开幕,宋军继市长作政府工作报告。实施聊茌东都市区空间发展战略规划,实现茌平撤县设区,适时启动东阿撤县设区,建设市域副中心,拓展城市发展空间;建设中华路、黑龙江路跨河大桥;推进湖南路西延、西关街西延、二干路北延等重点项目;精心打造万达欢乐小镇、国际金融中心等街区和路段,建设精致城市;规范稳定房地产市场。【点击查看详情】
NO.12《聊城市城市基础设施配套费征收使用实施细则》出炉
     3月底,《聊城市城市基础设施配套费征收使用实施细则》出炉,《规划》中提到,城市基础设施综合配套费和城市开发项目片内的基础设施配套费在现行执行标准的基础上按70%标准征收(房地产项目除外)。小城镇规划区内基础设施综合配套费标准仍按照聊政办发[2004]73号文件执行。建设的商业用房为25元/平方米,住宅为10元/平方米征收。
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NO.13 聊城市嘉明经济开发区控制性详细规划出炉
     3月底,聊城市嘉明经济开发区控制性详细规划批前公告。本次规划是嘉明经济开发区的城区部分,位于聊城市区的西北部,范围东起运河、西至西新河、南邻济聊馆高速公路、北达北苑路,规划用地面积约为24.6平方公里。根据《聊城市总体规划(2014-2030年)》,嘉明经济开发区定位铁路以西部分为“西部新兴产业园区”,定位铁路以东部分为“北部工贸物流产业园区”。【点击查看详情】
NO.14 度假区新配套健康科技园项目工程再爆新进展
     由聊城鑫瑞投资公司主导建设的度假区健康科技园项目位于度假区水城大道以西、陈屯路东,拟建设集健康医学研究、健康产品检测、健康培训、营养食品、休闲教育于一体的健康产业园区,主要建设 1 座 16F 健康产品检测中心、1 座 16F 健康培训中心、1 座 16F 休闲教育中心、1座 17F 生殖医学中心、1 座 16F 营养食品中心、配套城市停车场等项目,总投资约:173413.7万元,总占地面积为 80586m2,总建筑面积为 224060m2。【点击查看详情】
NO.15 聊城凤凰片区出规划批前公告
     4月8日,聊城市凤凰片区控制性详细规划批前公告。凤凰片区位于中心城区东南部,北起南二环路,南至南苑路,西起京杭运河,东至中华路。总用地约16.8平方公里,总人口约7.5万人。凤凰片区总体功能定位为国家新能源汽车小镇,山东电子产业基地、聊城产城融合示范区。形成“一核、两区、三轴、多园”的空间布局结构。一核:片区公共服务核心;两区:生产、生活两大片区;三轴:沿光岳南路城市发展轴、沿柳园南路生活服务轴、沿纬三路生态景观轴;多园:产业布局形成三大产业园,依托中通新能源汽车项目形成新能源汽车产业园,依托昌华纸机、华瑞电气等形成精密产业园,引进电子信息产业建设电子信息产业区。【点击查看详情】
NO.16 聊城东昌路会展中心将添人行天桥 先期规划四座天桥
     4月15日,聊城市自然资源和规划局公示了东昌路会展中心人行天桥建设工程规划许可批前公告,公告显示,东昌路会展中心人行天桥全长51.4米,部结构为钢管拱桥吊索结构,桥面净宽4.0米,总宽4.9米,跨径组合为1.954+47.492+1.954米,人行梯道为行人、自行车两用梯道,宽度2.7米,机动车道桥下最小净空5.0米。另三处为:东昌路北顺小学处、湖南路凤凰苑植物园处、中华路月季公园处。【点击查看详情】
NO.17 5月1日九州洼月季公园开园
     5月1号,聊城市重点民生和生态工程高新区九州洼月季公园正式开园迎客。九州洼月季公园是市委、市政府为城乡居民打造的又一核心景观,对提升居民生活水平,改善城市环境质量,完善城市基础设施,提升城市生态建设水平将发挥积极的作用。作为聊城市重点民生和生态工程,九州洼月季公园以花开九州的理念,采用月季花的造型,打造融合月季景观、湿地景观、自然河湖于一体的多功能复合型月季城市综合公园。【点击查看详情】
NO.18 东南片区东昌广场设计出炉
     东昌广场处于聊城城区东南部,松桂大街以南、徒骇河以东、奥森路以西,规划总用地面积约为16公顷,规划净用地14.8公顷。项目定位为:集行政、文化、休闲与一体的 城市之心;自然绿色、水城相依的可持续 生态之窗 。文化中心的功能集约,含档案馆、图书馆、文化馆、美术馆、博物馆、青少年活动中心、妇女儿童活动中心、老年活动中心、 剧院、电影院、超市、酒吧、广告传媒中心等位于中心公园南北两侧。【点击查看详情】
NO.19 聊城印发《关于支持重点中小企业利用自有产权待建土地配建产业配套住房的实施细则》的通知
     本细则所称重点中小企业是指本市内从业人员300人--1000人,年纳税额200万元以上的工业和交通运输业企业。集体宿舍、公寓与成套住宅合理搭配,单套公寓建筑面积原则上不超过60平方米,成套住宅面积应不超过集体宿舍、公寓与成套住宅总面积的30%,成套住宅建筑面积要严格控制在144平方米以内,满足单身职工、双职工、有子女家庭职工等居住需求。
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NO.20 聊城高新区控制性详细规划公布
     5月初,聊城高新区控制性详细规划公布规划范围北起黄河路,南至南环路,西起光岳路,东至四新河,规划区总面积约为22.94平方公里。根据《聊城市总体规划(2014-2030年)》,规划区总体定位为低碳化、智慧化、集约化国家级生态高新产业园区;区域功能定位为冀鲁豫三省交界地区绿色生态产业示范园、聊城市科技创新基地。依托规划区产业发展现状,具体形成“一心、两片、双轴、八园”的规划结构。【点击查看详情】
NO.21 文轩、东昌、文苑三所中学改为公办,实行划片招生
     聊城市城区部分民办学校改制工作领导小组办公室发布文件《关于我市城区部分民办初中改制情况的通告》,为进一步贯彻落实《中华人民共和国义务教育法》,促进我市义务教育健康发展,经市委、市政府研究同意,将文轩中学、东昌中学、文苑中学三所学校的八个校区(文轩中学本部、文轩中学西校区、文轩中学东校区、东昌中学本部、东昌中学新校区、东昌中学东校区、东昌中学南校区初中部、文苑中学)改为公办性质初中,按照校区所在地,分别归属所在地教育行政部门管理。【点击查看详情】
NO.22 绿地来聊,首期投资120亿启动新动能中心项目
     5月底,绿地控股集团山东区域管理总部与山东省聊城市东昌府区人民政府签署战略合作框架协议,并将于近期与聊城市人民政府建立更广泛的战略合作关系,绿地深耕齐鲁战略版图再拓重要一城。根据协议,双方将围绕聊城新动能中心和绿地聊城城际空间站项目展开全面合作,以“新旧动能转换”为主要方向,改造提升传统动能,助力培育壮大新动能,推动聊城经济高质量发展。与此同时,这也意味着,一线实力房企绿地控股强势进驻聊城。【点击查看详情】
NO.23 聊城高铁新城建设已启动,这些地方被列入规划建设范围
     6月13日上午,聊城市政府新闻办公室举行新闻发布会,市发展和改革委员会副主任李培荣出席发布会并回答了记者的提问。李培荣就聊城市重大基础设施建设进行了详细的介绍。李培荣介绍,目前已经谋划启动了高铁新城建设,规划建设范围为:京九铁路以西部分、闫寺街道、道口铺街道、候营镇,面积约为186平方公里。【点击查看详情】
NO.24 聊城与中国交通建设集团公司签订框架投资协议,包含棚户区改造、商业综合体等
     各线城市继续完善限购、限售措施,调控节奏趋稳但力度不减。不完全统计,这一年除了新疆、西藏等个别省份不限购不限售外,其他省份城市均有不同程度的限购限贷限售政策,并且多城纷纷升级调控。限购形式多样,禁止外地户口买房、限购2套、限制企业购房,限售2-5年……为了买房假离婚假结婚层出不穷,而政策持续从严买房的门槛也越划越高。【点击查看详情】
NO.25 《聊茌东都市区空间发展战略规划》获市政府批复
     6月底,由市自然资源和规划局组织编制的《聊茌东都市区空间发展战略规划(2016-2030年)》获是政府批复。规划期限为2016-2030年,其中近期为2016-2020年。规划范围包括东昌府区、茌平县和东阿县全域,总面积约3173平方公里,目标定位为“江北水韵城,国际健康城,区域中心城”,同时,明确了三大发展战略,全力构建“一心一带两轴三组团”的空间布局。【点击查看详情】
NO.26 聊城将建设大运河假日世界项目 总投资128亿元
     6月26日,江北水城“双招双引”大会隆重开幕,大会共签约合同项目82个,其中总投资128亿元的大运河假日世界项目签约落户开发区,项目涵盖冰雪世界、萌宠乐园等具体项目。 据了解,大运河假日世界项目立足精品旅游产业,选址在中华路两侧、北外环以南、高速路以北区域。主要建设内容包括以大运河文化体验为核心的运河水镇;以室内雨林环境为特色的热带天堂;以一站式全家运动为思路的体育世界;主打“亲子度假”主题的田园迪斯尼。具体包括冰雪世界、萌宠乐园、健康颐养中心、孩童乡野乐园、迷你世界景观公园、特色酒店民宿群等亮点内容。【点击查看详情】