【聊城房产网专题】风正起时！东南片区板块价值大起底！

>>随着近几年聊城城区的迅猛发展，城市版图不断的扩张，各个区域板块高速发展，开发区、高新区、度假区这些新兴片区逐渐褪去破旧，繁华现身。
>> 城市东南光岳路与松桂路交汇处片区作为高新区与东昌府区的交接区域，经过今年的土拍市场，一跃城市热点片区。截至目前，片区内聚集着四家纯新楼盘，两个在售楼盘，可以预见未来两三年片区将成为热点置业片区之一。与此同时，片区的生活、休闲、娱乐各项生活配套设施日趋完善。

交通分析：

多条道路贯穿构建立体交通格局

光岳路

松桂大街

　　一纵一横两条城市主干道，松桂路为贯穿高新区、东昌府区、度假区的东西向主干道，目前柳园路以东的路段已顺利通车；光岳路双向八车道，为贯穿开发区、高新区、东昌府区的南北向主干道。除两条主干道之外，高新区片区内还规划有闽江路、华山路等城市支路，东昌府区片区内规划有奥森路、平山卫路、博州路、清平路等城市支路，部分路段已通车。作为新兴片区，道路宽阔，不易造成拥堵，节省时间，提高效率。

配套：

市政利好不断配套日渐完善

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教育配套深圳路小学（高新区）、奥森小学（东昌府区）、水城慧德学校、高新区实验中学、聊城大学等，民生·光岳壹号院社区内配套建设有幼儿园等。
医疗配套鲁西骨科医院、聊城大学医院、东昌府区人民医院等
娱乐配套体育公园等

规划中的配套

景观休闲带、市政公园、城市形象节点

高新区内打造临班滑河景观休闲带；湖南路、光岳路路口设计有城市形象节点。民生·光岳壹号院东北角规划有市政公园。
东昌府区奥森路西、松桂大街南地块规划有占地约5.7万平的公园绿地，公园东侧为文化设施用地，公园西侧为商业服务业设施用地，整个地块总占地面积约16万平。
奥森路以西、东郡路以北规划有近10万平的商业综合体，涵盖公寓、写字楼、酒店等。

孟达商务区B区

公园绿地

　　光岳路与松桂路交汇处的东南片区，作为城市“南展”的发展方向，发展空间大。片区各项城建基础配套设施较之老城区有所升级，交通、医疗、教育、娱乐等配套设施日渐完善。随着区政府办公楼集群的搬迁以及奥森花园、松桂嘉苑、孟达·国际新城A3区、A4区业主的入住，片区居住氛围也日渐浓郁。

基本介绍项目位于光岳路与松桂大街交叉口东南角，总占地面积160亩，总建筑面积近30万平，容积率为2.0。项目共规划有27栋住宅楼座，其中7栋26层高层、3栋22层高层、7栋18层高层、5栋11层小高层、5栋10层小高层，东侧临班滑河的楼座规划为高层。配套建设有一栋3层局部2层幼儿园、一栋2层单体文化活动中心、一栋2层单体社区服务用房及临清平路的商业。另外，项目还规划有自行车棚、室外活动场地等。
产品特色首批房源户型面积从85-145平不等，户型设计有两室两厅、三室两厅，单从户型面积段上来看，主要面向刚需置业者以及首次改善型置业者所需。在建筑风格上，项目沿袭中国传统建筑精粹，以内敛沉稳的东方文化为出发点，为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵。在园林景观上，立意中式大园，造景叠院，营造泊道台、泊影门、泊水院、泊翠园、泊凤壁等入口至后庭的“五进”格局。
最新进展位于中华路与长江路交叉口往东150米路北的营销中心已开放，首批房源计划11月底开盘
项目地址光岳路与松桂大街交叉口东南角
咨询电话 400-086-0699转578

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基本介绍项目位于松桂大街北、光岳南路东，占地面积4.9941万平，总建筑面积10.7601万平，总房源583套项目的容积率为1.6，容积率低。项目共规划有20栋住宅楼座，14栋多层洋房、6栋11层小高层，所有楼座均为一梯两户、南北通透的纯板式设计。
产品特色全国一线房企中梁集团进驻聊城的首个项目，在产品打造方面，完美继承中梁御系建筑风格，以新而不洋，中而不古的设计理念，匠造新时代“王府中式”人居。在整体规划上，以代表礼制精神的中轴对称形制进行院落布局，融合传统的府院式格局，为聊城带来一座具有传世国韵风范的望族府邸。
　　在景观园林上，以“一纵两横四组团”的磅礴之姿，豪制东方御花园。将人物、地标、花园等文化情感融入景观细节之中，形成建筑与人与景的和谐共生。以四大幸福主题花园、全龄全能社区系统，演绎东方美学空间；中央主轴花园，镜面水景入口、树荫对阵等匠心布局，左右对称规整，再现望族尊仪；健康跑道、益智休闲配置、阳光草坪等齐备；0-12岁全龄全系儿童娱乐中心，老年康乐中心，全龄休闲娱乐设施。
最新进展位于聊城人民公园北侧200米路东的城市展厅已开放，户型图已公开亮相，面积从98-194平不等。
项目地址松桂大街与光岳路交汇处东300米路北
咨询电话 400-086-0699转470

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星光·璟园

　　项目位于松桂大街与光岳路交汇处东北方向，占地面积约6.3468万平，由聊城本地实力房企星光房产开发。目前，项目尚未对外释放相关产品信息。

东昌府区

孟达·国际新城>>进入网上售楼部

在售房源目前项目在售房源分布在B2区，B2区共规划有14栋11层、16层住宅楼座，户型面积从99-170平不等。目前11层小高层均价为11000-12000元/平，16层小高层均价为9500元/平
项目地址光岳路以西、徒骇河以东、松桂路以北、湖南路以南。
咨询电话 400-086-0699转189#

时代中通·豪园>>进入网上售楼部

在售房源首开楼座5#、8#、9#、10#楼上在售房源不足100套，户型面积从118--164平不等，均价约9200元/平
项目地址光岳路与松桂路交汇处西北角
咨询电话 400-086-0699转413

建科·东昌府郡

　　项目位于松桂大街与光岳路交汇处西南方向，占地面积约2.0877万平方；由山东华科规划建筑设计有限公司设计，聊城建科置业有限公司开发。目前，项目尚未对外释放相关的产品信息。