本月江北水镇、民生·凤凰城、民生绿城·百合新城、荣盛·锦绣观邸、水岸花语二期、金柱·绿城五家楼盘开盘，新开盘房源价格较之前批房源有所增长。
5月中旬，聊城市出台《关于进一步规范商品房预（销）售行为的通知》，市场监管严格，没有取得预售许可证的楼盘项目不敢贸然开盘。因此，部分楼盘的开盘节点定在了6月份。
土地市场方面，5月29日开发区、高新区六宗宅地集中竞拍，单价地王记录两次打破。最终裕昌集团竞得军王屯两宗宅地，碧桂园竞得大胡地块，民生竞得先锋社区大地块，中梁地产竞得先锋社区小地块，另外，江北水镇后期地块也得到了落实。本月下县宅地市场也比较活跃，碧桂园、济南新城等知名房企也开始布局下县，在县城“豪爽”出手。
六盘开盘
>>本月，聊城城区新建商品房成交面积为174745.68平，住宅成交面积为134939.17平。成交套数方面，住宅成交套数为1047套，环比上涨16.98%。
>>六盘开盘，分别为江北水镇、民生·凤凰城、民生绿城·百合新城、荣盛·锦绣观邸、水岸花语二期、金柱·绿城。江北水镇为小高层首开，荣盛·锦绣观邸为纯新楼盘首开。
| 5月份聊城城区新建商品房成交情况 | |||||
| 总成交套数（套） | 总成交面积（㎡） | ||||
| 暂无 | 暂无 | ||||
>>本月六家楼盘项目开盘，新入市房源量1364套，环比上涨43.55%。新推房源当月去化1148套，去化率84.16%，环比上月上涨12%。具体来看，江北水镇、水岸花语二期开盘当天即售罄；荣盛·锦绣观邸去化率95%以上，仅剩顶层、底层房源在售。
>>江北水镇为小高层首开，纯新楼盘荣盛·锦绣观邸首开。
>>具体来看，江北水镇推出首期4栋小高层，房源216套，实际成交均价约7200元/平。单从价格上来看，为城区在售楼盘最低价，再加上前期蓄客周期长，开盘当天即售罄。
>>民生·凤凰城为常规加推，开盘当月去化理想，价格较之以往有所上涨，实际成交均价约1万/平。
>>民生绿城·百合新城同样为常规加推，并未举办开盘仪式，本月推出两栋楼座，实际成交均价约9600元/平，与前期开盘房源价格相差无几。
>>荣盛·锦绣观邸为纯新楼盘的首开，2#、7#楼为30层以上的高层，5#楼为8层的花园洋房。从价格上来看，高层价格与片区在售楼盘价格基本持平。
>>水岸花语二期最后一栋楼座开盘，房源共52套，实际成交均价约8400--8500元/平，较之前期开盘的楼座价格上涨，但从整个市场来看，价格并不是很高，开盘两天之内即售罄。
>>金柱·绿城28#楼开盘，实际成交均价约12800元/平，均价破万，较之上次开盘房源每平上涨约1000元。
| 楼盘 | 日期 | 所推房源 | 房源户型 | 成交价格 | 优惠政策 | 房源去化 | 去化率 |
| 江北水镇 | 5月6日 | 首期四栋小高层，房源216套 | 98--153平三居、四居 | 均价约7200元/平 | 交2万认筹金 | 216套 | 100% |
| 民生绿城·百合新城 | 5月17日 | 三期9#、15#楼，房源154套 | 125--172平的三居、四居 | 均价约9600元/平 | 交1万抵3万 | 约120套 | 77.92% |
| 民生·凤凰城 | 5月13日 | 11号院8栋楼座，房源490套 | 98-149平两室、三室、四室 | 约1万元/平 | 交1万抵3万，日进百金 | 约370套 | 75.52% |
| 荣盛·锦绣观邸 | 5月20日 | 2#、5#、7#楼，房源284套 | 98--130平三居 | 2#、7#楼均价约9500元/平，5#楼均价约1.3元/平 | 交1万抵4万 | 约280套 | 98.59% |
| 水岸花语二期 | 5月24日 | 3#楼，房源52套 | 114平、127平三居 | 均价约8400-8500元/平 | 交1万抵4万 | 52套 | 100% |
| 金柱·绿城 | 5月27日 | 28套，房源168套 | 98--130平三居 | 均价约12800元/平 | 交20万总房款优惠2万；交30万总房款优惠3万 | 约110余套 | 65.47% |
| 总计 | 1364套 | 1148套 | 84.16% |
>>通过5月份聊城房产网400来电数据分析：2018年5月份总来电量为19980组，成功捷通的有9840组，环比上涨22.69%，通话市场为1346790s。本月多个楼盘加推新品房源，市场活跃度相对较高，来电量也有所上涨。
>>从本月TOP10的来电量楼盘来看，均为市场热度较高的楼盘。从片区上来看，东昌府区因在售楼盘个数多，来电量TOP10的楼盘中占据了5个，开发区有3个，高新区1个，度假区1个。
>>具体到楼盘上来看，星光·清水湾4月21日二批房源开启认筹，在本月无加推新品房源的情况下，依旧保持着较高的来电量，独占鳌头；星光·和园虽已进入尾盘销售期，来电量依旧居高不下，成功跻身来电量TOP10，纯新楼盘碧桂园·翡丽湾关注度也非常高，项目示范区开放时间定在了6月9日。主城区内的水岸花语二期、金柱·绿城本月均有开盘计划，关注度较高，纯新楼盘东关国际虽未确定最终开盘时间，来电量一直居高不下。度假区的民生·凤凰城作为片区唯一在售的普住楼盘，且在售房源充足，推盘潜力较大，关注度也比较高。
2018年5月聊城楼盘月来电量排行 TOP10 |
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| 排名 | 楼盘名称 | 400电话 | 片区 | 占比 |
| 1 | 星光·清水湾 | 400-086-0699转405 | 开发区 | 7.32% |
| 2 | 碧桂园·翡丽湾 | 400-086-0699转459 | 东昌府区 | 5.59% |
| 3 | 水岸花语二期 | 400-086-0699转432 | 东昌府区 | 5.58% |
| 4 | 星光·和园 | 400-086-0699转409 | 开发区 | 5.18% |
| 5 | 民生·凤凰城 | 400-086-0699转364 | 度假区 | 5.18% |
| 6 | 裕昌·文轩 | 400-086-0699转455 | 东昌府区 | 4.98% |
| 7 | 金柱·绿城 | 400-086-0699转304 | 东昌府区 | 4.77% |
| 8 | 卓亚·未来城 | 400-086-0699转408 | 高新区 | 4.67% |
| 9 | 东关国际 | 400-086-0699转393 | 东昌府区 | 4.07% |
| 10 | 星美·城市广场 | 400-086-0699转326 | 开发区 | 3.76% |
>>本月迎来年后首个供应高峰，每周末都有楼盘开盘。据统计，本月共有六家楼盘开盘，但都比较低调，仅是通知前期意向客户。除住宅房源开盘外，星美·城市广场临滦河路的现房商铺开盘，均价约2.4--2.5万元/平。
>>除开盘的楼盘活动外，本月纯新楼盘裕昌·莲湖新城示范区对外开放，开放当天现场还有少儿歌手大赛山东总决赛以及“我心中的莲湖新城”少儿主体空中画展等，人气爆棚；纯新楼盘聊城万达欢乐小镇媒体座谈会举办；民生绿城·百合新城首期百合园交房。
>>本月几乎没有楼盘举办暖场活动，热点楼盘项目到访量持续居高不下，并没有受天气炎热到访下滑；处于前期蓄客期的楼盘虽然到访量少，但因现阶段售楼处无房可售，有自然到访即可。
| 日期 | 楼盘 | 活动 | 详情 | |||
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| 5月6日 | 江北水镇 | 首期小高层开盘 | 4栋小高层楼座为11层小高层，户型面积从98--153平不等，实际成交均价约为7200元/平，开盘当天即售罄。 | |||
| 5月13日 | 民生绿城·百合新城 | 献礼母亲节 | 民生绿城·百合新城献礼母亲节，当天在百合园园区现场绘画感恩母亲，活动结束后，参与者合影留念。 | |||
| 5月13日 | 星美·城市广场 | 滦河路临街商铺开盘 | 项目临滦河路现房商铺开盘，共16套，面积从35--98平不等，均价约为2.4--2.5万元/平。 | |||
| 5月22日 | 莲湖新城 | 媒体品鉴示范区活动 | 当天下午20余家主流媒体莅临项目售楼处，用镜头记录了项目示范区从门厅、庭院、叠水、端景、雕塑、水景等富有禅意的空间影像，见证了裕昌集团的蝶蛹蜕变和翡丽转身。 | |||
| 5月24日 | 水岸花语二期 | 3#楼开盘 | 3#楼为16层小高层，房源52套，户型为114平、127平的三居，实际成交均价为8400-8500元/平。 | |||
| 5月26日 | 裕昌·莲湖新城 | 示范区开放 | 示范区开放当天裕昌·莲湖新城杯2018太阳少年全国少儿歌手大赛山东总决赛、“我心中的莲湖新城”少儿主体空中画展、绘画大赛颁奖典礼等主题活动融合，现场人气爆棚。 | |||
| 5月27日 | 金柱·绿城 | 28#楼开盘 | 28#楼为28层高层，房源168套，两个单元、两梯三户设计，户型为85平的两居，129平及134平的三居，均价约12800元/平。 | |||
| 5月31日 | 聊城万达欢乐小镇 | 媒体座谈会 | 当天上午9:30，聊城万达欢乐小镇媒体见面会在售楼处一楼大厅盛启，聊城民安融富置业总经理彭旭华为到场媒体介绍了项目的商业规划等基本信息。 | |||
